Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο 25.476 τ.μ. στην Estepona της Μάλαγας παρουσιάζει μια ξεχωριστή ευκαιρία στην περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Το οικόπεδο διαθέτει καθιερωμένη αγροτική χρήση με περίπου 400 πορτοκαλιές και 40 δέντρα αβοκάντο, συμπληρωμένο από οπωρώνα με αποκλειστικό σύστημα άρδευσης και ιδιωτικό πηγάδι νερού. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα σημαντικό σπίτι περίπου 200 τ.μ. που χρειάζεται ανακαίνιση. Τόσο το οικόπεδο όσο και το κτίσμα εφοδιάζονται με ηλεκτρικό ρεύμα και νερό. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες, καθιστώντας το μια ξεχωριστή προσφορά για αγροτικά ή αναπτυξιακά ενδιαφέροντα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Estepona, σε στρατηγική θέση μέσα σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Επωφελείται από την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 104 μέτρων και διάφορες παροχές, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων και φαρμακείων, σε σύντομη απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβάσιμων αστικών ανέσεων και των δυνατοτήτων αγροτικής ανάπτυξης.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε ιδιώτες ή επιχειρήσεις που επιθυμούν να ασχοληθούν με αγροτικές δραστηριότητες, όπως η συντήρηση ή επέκταση των υπαρχόντων εσπεριδοειδών και αβοκάντο, ή η ανάπτυξη νέων κηπευτικών έργων. Η παρουσία ενός σπιτιού που μπορεί να ανακαινιστεί προσφέρει δυνατότητες οικιστικής χρήσης ή χώρων διαχείρισης επί τόπου. Το μέγεθός του και οι υποδομές συνδέσεων υποστηρίζουν ένα ευρύ φάσμα αγροτικών και εκτεταμένων δραστηριοτήτων σε έκταση γης.
Το ακίνητο διαθέτει σπίτι που κατασκευάστηκε περίπου το 1970, το οποίο αναφέρεται ως ολοκληρωμένο και περιγράφεται ως «ετοιμοπαράδοτο». Ενώ το κύριο κτίσμα υπάρχει ήδη, το οικόπεδο είναι αδόμητο. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή σημαντική ανακαίνιση θα υπόκεινται στους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και στις άδειες, όπως είναι σύνηθες για έργα ανάπτυξης γης.
Η προσφορά αφορά πρωτίστως οικόπεδο με υπάρχον, παρωχημένο κτίσμα που απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, και όχι ένα σπίτι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Το μέγεθος του οικοπέδου και ο τρέχων χαρακτηρισμός του ενδέχεται να απαιτούν συγκεκριμένες άδειες ή εγκεκριμένη χρήση γης για ορισμένους τύπους ανάπτυξης πέραν της τρέχουσας αγροτικής χρήσης. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να ερευνήσουν τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς για κάθε προτεινόμενη αλλαγή.
Ref: VL318236
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε επενδυτή που αναζητά σημαντική χερσαία έκταση για αγροτικούς σκοπούς, όπως η επέκταση ή η δημιουργία οπωρώνα, δεδομένων των υπαρχόντων εσπεριδοειδών και αβοκάντο και του συστήματος άρδευσης. Ελκύει επίσης έναν σχεδιαστή έργων που εξετάζει μελλοντικές αναπτύξεις, κατόπιν τοπικών πολεοδομικών αδειών. Για ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες για μεγάλη κατοικία ή πολλαπλές κατοικίες σε σημαντικό οικόπεδο, το υπάρχον σπίτι 200 τ.μ. προσφέρει αφετηρία για ανακαίνιση. Η ισορροπία της τοποθεσίας μεταξύ εγγύτητας στις ανέσεις της πόλης και του σημαντικού μεγέθους της την καθιστά ευέλικτη ευκαιρία για όσους εκτιμούν τόσο την άνεση όσο και εκτεταμένους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.
Το υπάρχον κτίσμα στο οικόπεδο, περίπου 200 τ.μ., περιγράφεται ως απαιτούν ανακαίνιση. Η ημερομηνία αρχικής κατασκευής υποδηλώνει ότι χτίστηκε περίπου το 1970. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα αρχικά υλικά ή τις συγκεκριμένες επενδύσεις, αλλά η αναγκαιότητα ανακαίνισης υπονοεί ότι κάθε αγοραστής θα αναλάμβανε σημαντικές ανακαινίσεις. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται από την αγροτική του χρήση, με καθιερωμένους οπωρώνες με άρδευση, γεγονός που υποδηλώνει λειτουργική υποδομή για τον τρέχοντα σκοπό του. Οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού επιβεβαιώνονται ως συνδεδεμένες τόσο στο οικόπεδο όσο και στο σπίτι, παρέχοντας βασικές υπηρεσίες.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο στην Estepona είναι €800.000. Πρόκειται για σταθερή τιμή, που αντανακλά τον ξεχωριστό χαρακτήρα και το μέγεθος του ακινήτου, το οποίο περιλαμβάνει περίπου 25.476 τ.μ. γης και ένα σπίτι 200 τ.μ. που χρειάζεται ανακαίνιση. Δεδομένης της ταξινόμησής του ως οικόπεδο, η τιμή δεν παρουσιάζεται ως σημείο εκκίνησης αλλά ως συνολικό κόστος κτήσης. Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για μεταβίβαση, με υπάρχουσες παροχές κοινής ωφέλειας.
Η Estepona, που βρίσκεται στην Costa del Sol, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον με μείγμα αστικών ανέσεων και φυσικών τοπίων. Αυτό το οικόπεδο, τοποθετημένο σε αυτό το περιβάλλον, παρέχει σημαντική έκταση γης κατάλληλη για αγροτικές δραστηριότητες ή πιθανή μελλοντική ανάπτυξη. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να επισκεφθούν παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες από 15 έως 25°C, που ευνοεί την υπαίθρια διαβίωση και την αγροτική βιωσιμότητα. Η παρουσία πολλών παροχών σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου, όπως καταστήματα, εστιατόρια και μονάδες υγείας, υπογραμμίζει τα πρακτικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Η Estepona ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας, γνωστή για τον τουρισμό και την ανεπτυγμένη υποδομή της, προσφέροντας σταθερή βάση για οικιστικά και εμπορικά ενδιαφέροντα.
Η Estepona προσφέρει χαρακτηριστικό μεσογειακό τρόπο ζωής, ενισχυμένο από την τοποθεσία της στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει βολική πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 104 μέτρων και πολλά εστιατόρια και καφέ σε απόσταση περιπάτου. Οι ψυχαγωγικές ευκαιρίες είναι άφθονες, συμπεριλαμβανομένων παραλιών όπως η Playa de Estepona, μόλις 524 μέτρα μακριά, και αθλητικών εγκαταστάσεων όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.). Η υποδομή της πόλης υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 5μηνη κολυμβητική περίοδο, ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το περιβάλλον της Estepona συνδυάζει αστική άνεση με πρόσβαση στην ακτή, υποστηριζόμενο από δίκτυα δημόσιων μεταφορών.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου στην Estepona. Επιβεβαιώνει οπτικά την εγγύτητα του ακινήτου στην ακτογραμμή, τους κύριους δρόμους και βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και μονάδες υγείας. Το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου είναι επίσης εμφανές, υποδηλώνοντας δυνατότητες ανάπτυξης ή εκτεταμένης αγροτικής χρήσης μέσα σε καθιερωμένο αστικο-αγροτικό περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona είναι σημαντικός δήμος στην Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος μιας ζωντανής εκτεταμένης παράκτιας περιοχής γνωστής για την ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή και το επιθυμητό κλίμα της. Η ίδια η πόλη καλύπτει σημαντική έκταση 137 km², που περιλαμβάνει παράκτιες πεδιάδες και την ορεινή Sierra Bermeja. Γειτονικά μεγαλύτερα αστικά κέντρα περιλαμβάνουν τη Marbella, περίπου 25 χλμ. μακριά, και την πόλη της Μάλαγας, περίπου 73 χλμ. μακριά. Αυτή η τοποθέτηση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις ανέσεις και τις διεθνείς συνδέσεις των μεγαλύτερων πόλεων, απολαμβάνοντας παράλληλα τον συγκεκριμένο τρόπο ζωής που προσφέρει η Estepona.
Το οικόπεδο προσφέρει άριστη προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από πολλές παροχές, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (104 μ.), φαρμακείου (236 μ.) και νοσοκομείου (1,1 χλμ.). Αρκετές παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει 4,1 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται βολικά 34 χλμ. από το Αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), σημαντική διεθνής πύλη, και σε λογική απόσταση από το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB), περίπου 36 χλμ. Υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, με 50 στάσεις και 8 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα, εάν το επιθυμείτε. Αναφέρεται επίσης εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C, με μηνιαίους μέσους όρους μεταξύ 15-25°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, υποδηλώνοντας μια περίοδο κατά την οποία οι θερμοκρασίες της θάλασσας είναι κατάλληλες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο γενικά ήπιο κλίμα του. Το περιβάλλον τοπίο περιλαμβάνει εύφορες κοιλάδες και ορεινές περιοχές που κυριαρχούνται από τη Sierra Bermeja, προσφέροντας ποικίλο φυσικό τοπίο. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (2,4%) ενισχύει την προσβασιμότητα στις παραθαλάσσιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του ακινήτου στην ακτή παρέχει άφθονες ευκαιρίες για δραστηριότητες παραλίας και αναψυχής. Σε σύντομες αποστάσεις βρίσκονται οι Playa de Estepona (524 μ.), η παραλία La Rada (769 μ.) και η Playa del Cristo (1,6 χλμ.). Η Estepona διαθέτει ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων, με 134 επιλογές στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κοντινών κέντρων όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.). Το γκολφ αποτελεί επίσης σημαντική έλξη, με γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.) σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο. Μαρίνα, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Estepona (1,6 χλμ.), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Η Estepona συνεχίζει να αποτελεί σημείο αναφοράς για συναλλαγές ακινήτων στην Costa del Sol, με 3.163 συναλλαγές κατοικιών να καταγράφονται ετησίως στην επαρχία. Αυτό το οικόπεδο, με τιμή €800.000, διαφοροποιείται από τις τυπικές προσφορές διαμερισμάτων ή βιλών όπως τα One Estepona (από €685.000), Capri (από €575.000) και Asperia Estepona (από €625.000), που επικεντρώνονται κυρίως σε οικιστικές μονάδες. Το ξεχωριστό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου και η υπάρχουσα αγροτική υποδομή, που απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, επενδυτές ή ιδιώτες που ενδιαφέρονται για ανάπτυξη γης ή μεγάλης κλίμακας καλλιέργεια. Ενώ αυτά τα άλλα έργα προσφέρουν ολοκληρωμένους οικιστικούς χώρους σε αστικά ή προαστιακά περιβάλλοντα, αυτό το οικόπεδο παρέχει μια σπάνια ευκαιρία για εκτεταμένη ιδιοκτησία γης και αγροτικές δυνατότητες σε στενή εγγύτητα με τις ανέσεις της Estepona και την ακτή, διαφοροποιώντας το σημαντικά στην περιφερειακή αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID