Ця велика земельна ділянка площею 25 476 м² в Естепоні, Малага, представляє унікальну можливість у популярному регіоні Коста-дель-Соль. Земля має усталене сільськогосподарське використання з приблизно 400 апельсиновими деревами та 40 деревами авокадо, а також садом з окремою системою зрошення та приватним колодязем. Нерухомість включає великий будинок площею близько 200 м², який потребує ремонту. І земля, і будова забезпечені електроенергією та водою. Розташування пропонує зручний доступ до місцевої інфраструктури та основних транспортних маршрутів, що робить її особливою пропозицією для сільськогосподарських чи девелоперських інтересів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Естепоні, ця ділянка стратегічно розміщена в жвавому міському середовищі. Вона має близькість до основних послуг: супермаркет знаходиться лише за 104 метри, а різні заклади, включаючи ресторани та аптеки,, у короткій пішій доступності. Розташування нерухомості забезпечує баланс між доступними міськими зручностями та потенціалом для сільськогосподарського розвитку.
Ця земельна ділянка підходить для осіб або організацій, які хочуть займатися сільським господарством, наприклад, підтримувати або розширювати наявні цитрусові гаї та плантації авокадо, чи розвивати нові садівничі проєкти. Наявність будинку, який можна відремонтувати, дає потенціал для житлового використання або облаштування приміщень для управління на місці. Її розмір та інфраструктурні підключення підтримують широкий спектр сільськогосподарських та земельних починань.
Нерухомість включає будинок, збудований близько 1970 року, із зазначенням, що він завершений, та описується як «готовий до заселення». Хоча основна будова існує, сама земля є незабудованою ділянкою. Будь-яке нове будівництво чи значний ремонт буде підпорядковане місцевим містобудівним нормам і дозволам, що є типовим для проєктів забудови землі.
Ця пропозиція, передусім земля з наявною, застарілою будовою, яка потребує значного ремонту, а не будинок, готовий до переїзду. Розмір ділянки та її поточне призначення можуть вимагати спеціальних дозволів або узгоджень щодо зонування для певних типів забудови, що виходять за межі поточного сільськогосподарського використання. Потенційним покупцям слід дослідити місцеві містобудівні норми щодо будь-яких запропонованих змін.
Ref: VL318236
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить інвестору, який шукає значний земельний банк для сільськогосподарських цілей, наприклад, розширення або створення саду чи гаю, з огляду на наявні дерева апельсина та авокадо й систему зрошення. Вона також приваблює девелопера, що розглядає майбутні проєкти, за умови отримання місцевих містобудівних дозволів. Для осіб, які шукають проєкт із потенціалом великого будинку або кількох жител на значній ділянці, наявний будинок площею 200 м² стає стартовою точкою для ремонту. Баланс розташування, близькість до міських зручностей і значний розмір, робить її універсальною можливістю для тих, хто цінує і зручність, і великі приватні угіддя.
Наявна будова на ділянці, площею приблизно 200 м², описується як така, що потребує ремонту. Дата початкового будівництва вказує, що вона зведена близько 1970 року. Деталі щодо початкових матеріалів або конкретних оздоблювальних робіт не надано, але необхідність ремонту означає, що будь-який покупець здійснюватиме значне оновлення. Сама ділянка характеризується сільськогосподарським використанням, із усталеними садами та зрошенням, що свідчить про функціональну інфраструктуру для її поточного призначення. Підключення електроенергії та води підтверджені як до землі, так і до будинку, забезпечуючи необхідні комунікації.
Заявлена ціна цієї земельної ділянки в Естепоні становить €800 000. Це фіксована ціна, яка відображає особливий характер і розмір нерухомості, що включає приблизно 25 476 м² землі та будинок площею 200 м², який потребує ремонту. З огляду на її класифікацію як землі, ціна подається не як стартова, а як загальна вартість придбання. Нерухомість уже завершена та готова до передачі, з наявними комунікаціями.
Естепона, розташована на Коста-дель-Соль, пропонує динамічне середовище з поєднанням міських зручностей і природних ландшафтів. Ця ділянка, розташована в цьому середовищі, забезпечує значну площу землі, придатну для сільськогосподарської діяльності або потенційної майбутньої забудови. Близькість до узбережжя означає, що мешканці можуть легко дістатися пляжів, таких як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м). Цей район характеризується середземноморським кліматом із середніми температурами від 15 до 25°C, що сприяє життю на відкритому повітрі та сільськогосподарській життєздатності. Наявність численних закладів у пішій доступності або в доступності на велосипеді, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, підкреслює практичні переваги розташування. Сама Естепона є частиною провінції Малага, відомої своїм туризмом і розвиненою інфраструктурою, що забезпечує надійну базу як для житлових, так і для комерційних інтересів.
Естепона пропонує характерний середземноморський спосіб життя, посилений розташуванням на Коста-дель-Соль. Розташування нерухомості забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб: супермаркет лише за 104 метри, а численні ресторани та кафе, у пішій доступності. Рекреаційних можливостей багато, включаючи пляжі, як-от Playa de Estepona, лише за 524 метри, та спортивні заклади, такі як Better Bodies (0,3 км). Інфраструктура міста підтримує активний спосіб життя, у ширшому районі доступно 134 спортивні заклади. Клімат із середньорічною температурою 19,2°C та п'ятимісячним сезоном купання заохочує до активного відпочинку на природі впродовж більшої частини року. Середовище Естепони поєднує міську зручність із доступом до узбережжя, підтримуване мережами громадського транспорту.
Ця карта підкреслює стратегічне розташування земельної ділянки в Естепоні. Вона наочно підтверджує близькість нерухомості до узбережжя, основних доріг та основних послуг, як-от супермаркети й медичні заклади. Значний розмір ділянки також очевидний, що вказує на потенціал для забудови чи масштабного сільськогосподарського використання в межах усталеного місько-сільського переходу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона є ключовим муніципалітетом на Коста-дель-Соль, розташованим у провінції Малага. Вона є частиною жвавого прибережного поясу, відомого розвиненою туристичною інфраструктурою та бажаним кліматом. Саме місто займає значну площу 137 км², охоплюючи як прибережні рівнини, так і гори Сьєрра-Бермеха. Сусідніми більшими міськими центрами є Марбелья, приблизно за 25 км, та місто Малага, близько за 73 км. Таке розташування дозволяє мешканцям користуватися зручностями та міжнародними зв'язками більших міст, насолоджуючись особливим способом життя, який пропонує Естепона.
Ця земельна ділянка має чудову доступність. Вона розташована в пішій доступності від численних закладів, включаючи супермаркет (104 м), аптеку (236 м) та лікарню (1,1 км). Кілька пляжів, таких як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), також легко досяжні. Для любителів гольфу Valle Romano Golf знаходиться за 4,1 км. Нерухомість зручно розташована за 34 км від аеропорту Малага (AGP), головного міжнародного вузла, та на розумній відстані від аеропорту Гібралтар (GIB), приблизно 36 км. Доступні варіанти громадського транспорту: 50 зупинок і 8 маршрутів обслуговують район, що полегшує пересування без приватного автомобіля за бажанням. Також зазначено легкий доступ до шосе.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат, що характеризується м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 19,2°C, із середньомісячними показниками від 15 до 25°C. Сезон купання зазвичай триває п'ять місяців, що вказує на період, коли температура моря підходить для водних активностей. Висота ділянки, 19 метрів над рівнем моря, що сприяє загалом м'якому клімату. Навколишній ландшафт включає родючі долини та гірські райони, де домінує Сьєрра-Бермеха, забезпечуючи різноманітні природні краєвиди. Відносно рівний похил до пляжу (2,4%) підвищує доступність до прибережних зон.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість нерухомості до узбережжя надає широкі можливості для пляжного відпочинку та рекреації. На коротких відстанях розташовані Playa de Estepona (524 м), пляж La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км). Естепона може похвалитися різноманіттям спортивних закладів, у регіоні доступно 134 варіанти, включаючи близькі центри, як-от Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км). Гольф також є значною принадою: поля, такі як Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4 км), розташовані на короткій відстані автомобілем. Яхтові пристані, включаючи Puerto Estepona (1,6 км), пропонують морські розваги.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Естепона залишається центром угод з нерухомості на Коста-дель-Соль: у провінції щорічно фіксується 3 163 угоди з житлом. Ця земельна ділянка за ціною €800 000 вирізняється з-поміж типових пропозицій квартир або вілл, як-от One Estepona (від €685 000), Capri (від €575 000) та Asperia Estepona (від €625 000), які зосереджені переважно на житлових одиницях. Відмінною характеристикою цієї нерухомості є значний розмір ділянки та наявна сільськогосподарська інфраструктура, що приваблює інший сегмент ринку, інвесторів або осіб, зацікавлених у забудові землі чи масштабному вирощуванні. Хоча ці інші проєкти пропонують завершені житлові простори в міських або майже міських умовах, ця земельна ділянка надає рідкісну можливість володіння великою площею землі та сільськогосподарського потенціалу в безпосередній близькості до зручностей Естепони та узбережжя, що суттєво відрізняє її на регіональному ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID