Acest teren întins de 25.476 m² în Estepona, Málaga, reprezintă o oportunitate distinctă în căutata zonă Costa del Sol. Terenul are o utilizare agricolă stabilită, cu aproximativ 400 de portocali și 40 de avocatori, completată de o livadă cu un sistem de irigații dedicat și o fântână de apă privată. Proprietatea include o casă substanțială de aproximativ 200 m² care necesită renovare. Atât terenul, cât și structura sunt racordate la energie electrică și apă. Amplasarea sa oferă acces convenabil la facilitățile locale și la principalele rute de transport, poziționând-o ca o ofertă distinctă pentru interese agricole sau de dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Estepona, acest teren este poziționat strategic într-un mediu urban vibrant. Beneficiază de apropierea serviciilor esențiale, cu un supermarket la doar 104 metri distanță și diverse facilități, inclusiv restaurante și farmacii, la o distanță scurtă de mers pe jos. Amplasarea proprietății oferă un echilibru între confortul urban accesibil și potențialul de dezvoltare agricolă.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau entități care doresc să se implice în activități agricole, cum ar fi menținerea sau extinderea livezilor existente de citrice și avocado, sau dezvoltarea de noi proiecte horticole. Prezența unei case care poate fi renovată oferă potențial pentru utilizare rezidențială sau spații de gestionare pe loc. Dimensiunea sa și conexiunile la infrastructură susțin o gamă de inițiative agricole și bazate pe teren.
Proprietatea include o casă construită în jurul anului 1970, indicată ca finalizată și descrisă drept „gata de mutare”. Deși structura principală există deja, terenul în sine este o parcelă nedezvoltată. Orice construcție nouă sau renovare semnificativă ar fi supusă reglementărilor de urbanism locale și autorizațiilor, tipice pentru proiectele de dezvoltare a terenurilor.
Această ofertă este în principal un teren cu o structură existentă, învechită, care necesită o renovare semnificativă, mai degrabă decât o locuință gata de locuit. Dimensiunea și destinația actuală a terenului pot necesita autorizații specifice sau aprobări de zonare pentru anumite tipuri de dezvoltare dincolo de utilizarea agricolă actuală. Cumpărătorii potențiali ar trebui să investigheze reglementările de urbanism locale pentru orice modificări propuse.
Ref: VL318236
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru un investitor care caută o deținere funciară substanțială în scopuri agricole, cum ar fi extinderea sau înființarea unei livezi, având în vedere copacii existenți de citrice și avocado și sistemul de irigații. Atrage, de asemenea, un dezvoltator care ia în considerare proiecte viitoare, cu condiția obținerii autorizațiilor de urbanism locale. Pentru persoanele care caută un proiect cu potențial pentru o locuință mare sau mai multe unități locative pe un teren semnificativ, casa existentă de 200 m² oferă un punct de plecare pentru renovare. Echilibrul dintre apropierea de facilitățile orașului și dimensiunea sa substanțială o face o oportunitate versatilă pentru cei care apreciază atât confortul, cât și terenurile private întinse.
Structura existentă pe teren, de aproximativ 200 m², este descrisă ca necesitând renovare. Data originală a construcției sugerează că a fost construită în jurul anului 1970. Detaliile privind materialele originale sau finisajele specifice nu sunt furnizate, dar necesitatea renovării implică faptul că orice cumpărător ar întreprinde modernizări semnificative. Terenul în sine se caracterizează prin utilizarea sa agricolă, cu livezi stabilite și irigații, indicând o infrastructură funcțională pentru scopul său actual. Serviciile de energie electrică și apă sunt confirmate ca fiind conectate atât la teren, cât și la casă, asigurând utilitățile esențiale.
Prețul cerut pentru acest teren în Estepona este de 800.000 €. Acesta este un preț fix, care reflectă natura distinctă și dimensiunea proprietății, care include aproximativ 25.476 m² de teren și o casă de 200 m² care necesită renovare. Având în vedere clasificarea sa ca teren, prețul nu este prezentat ca punct de plecare, ci ca cost total de achiziție. Proprietatea este deja finalizată și gata de transfer, cu utilități existente deja instalate.
Estepona, situată pe Costa del Sol, oferă un cadru dinamic, cu o combinație de facilități urbane și peisaje naturale. Acest teren, situat în acest mediu, oferă o suprafață semnificativă de pământ potrivită pentru activități agricole sau o potențială dezvoltare viitoare. Apropierea de coastă înseamnă că rezidenții pot accesa cu ușurință plaje precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m). Zona se caracterizează printr-un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 15-25°C, care susțin viața în aer liber și viabilitatea agricolă. Prezența numeroselor facilități la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, cum ar fi magazine, restaurante și unități medicale, subliniază avantajele practice ale amplasării. Estepona face parte din provincia Málaga, cunoscută pentru turismul său și infrastructura dezvoltată, oferind o bază solidă atât pentru interese rezidențiale, cât și comerciale.
Estepona oferă un stil de viață mediteranean caracteristic, sporit de amplasarea sa pe Costa del Sol. Amplasarea proprietății oferă acces convenabil la necesitățile zilnice, cu un supermarket la doar 104 metri distanță și numeroase restaurante și cafenele la distanță de mers pe jos. Oportunitățile recreative sunt abundente, inclusiv plaje precum Playa de Estepona, la doar 524 de metri distanță, și facilități sportive precum Better Bodies (0,3 km). Infrastructura orașului susține un stil de viață activ, cu 134 de facilități sportive disponibile în zona mai largă. Climatul, cu o medie anuală de 19,2°C și un sezon de înot de 5 luni, încurajează activitățile în aer liber pe parcursul celei mai mari părți a anului. Mediul din Estepona îmbină confortul urban cu accesul la coastă, susținut de rețelele de transport public.
Această hartă evidențiază amplasarea strategică a terenului în Estepona. Confirmă vizual apropierea proprietății de linia de coastă, drumurile principale și serviciile esențiale precum supermarketurile și unitățile medicale. Dimensiunea substanțială a terenului este, de asemenea, evidentă, indicând potențialul de dezvoltare sau utilizare agricolă extinsă în cadrul unei interfețe urban-rural stabilite.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este o municipalitate cheie pe Costa del Sol, situată în provincia Málaga. Face parte dintr-o porțiune de coastă vibrantă cunoscută pentru infrastructura turistică dezvoltată și climatul său de dorit. Orașul în sine acoperă o zonă considerabilă de 137 km², încorporând atât câmpiile de coastă, cât și zona muntoasă Sierra Bermeja. Centrele urbane mai mari învecinate includ Marbella, la aproximativ 25 km distanță, și orașul Málaga, la aproximativ 73 km. Această poziționare permite rezidenților să beneficieze de facilitățile și conexiunile internaționale ale orașelor mai mari, bucurându-se în același timp de stilul de viață specific oferit de Estepona.
Acest teren oferă o accesibilitate excelentă. Este situat la distanță de mers pe jos de numeroase facilități, inclusiv un supermarket (104 m), o farmacie (236 m) și un spital (1,1 km). Mai multe plaje, precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt, de asemenea, ușor de accesat. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4,1 km. Proprietatea este situată convenabil la 34 km de Aeroportul Málaga (AGP), o poartă internațională majoră, și la o distanță rezonabilă de Aeroportul Gibraltar (GIB), la aproximativ 36 km. Opțiunile de transport public sunt disponibile, cu 50 de stații și 8 linii care deservesc zona, facilitând deplasarea fără un vehicul privat, dacă este dorit. De asemenea, este menționat accesul ușor la autostradă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu medii lunare cuprinse între 15-25°C. Sezonul de înot durează de obicei cinci luni, indicând o perioadă în care temperaturile mării sunt potrivite pentru activități acvatice. Altitudinea terenului este de 19 metri deasupra nivelului mării, contribuind la climatul său în general blând. Peisajul înconjurător include văi fertile și zone muntoase dominate de Sierra Bermeja, oferind un peisaj natural divers. Panta relativ mică spre plajă (2,4%) sporește accesibilitatea zonelor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea proprietății de coastă oferă oportunități ample pentru activități de plajă și recreere. La distanțe scurte se află Playa de Estepona (524 m), plaja La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). Estepona se mândrește cu o varietate de facilități sportive, cu 134 de opțiuni disponibile în regiune, inclusiv centre apropiate precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km). Terenurile de golf sunt, de asemenea, o atracție semnificativă, cu terenuri precum Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) situate la o scurtă distanță de mers cu mașina. Porturile de agrement, inclusiv Puerto Estepona (1,6 km), oferă activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona continuă să fie un punct focal pentru tranzacțiile imobiliare pe Costa del Sol, cu 3.163 de tranzacții de locuințe înregistrate anual în provincie. Acest teren, evaluat la 800.000 €, se distinge de ofertele tipice de apartamente sau vile precum One Estepona (de la 685.000 €), Capri (de la 575.000 €) și Asperia Estepona (de la 625.000 €), care sunt predominant orientate spre unități rezidențiale. Caracteristica distinctă a acestei proprietăți este dimensiunea semnificativă a terenului și infrastructura agricolă existentă, ceea ce atrage un segment diferit al pieței, investitori sau persoane interesate de dezvoltarea terenurilor sau cultivarea la scară largă. În timp ce aceste alte proiecte oferă spații rezidențiale finalizate în medii urbane sau aproape urbane, acest teren oferă o oportunitate rară de a deține un teren întins, cu potențial agricol, în imediata apropiere a facilităților din Estepona și a coastei, diferențiindu-l semnificativ pe piața regională.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID