Dette projekt omfatter en boliggrund på 129 m² i Esteponas historiske bymidte. Grunden er beliggende i et urbant område tæt på byens rådhus og kysten. Den nuværende bebyggelse kræver omfattende renovering, men lokalplanlægningen tillader opførelse af en stueetage samt fire ovenliggende etager. Med en sydvendt orientering og kort afstand til dagligdags faciliteter repræsenterer det en udviklingsmulighed i et tæt bebygget område med høj tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er en integreret del af det urbane væv i Estepona, placeret i den gamle bydel. Nabostrukturen består af traditionelle byhuse og smalle gader. Beliggenheden er bymæssig med direkte adgang til butikker og offentlige services. Afstanden til Middelhavet er kort, hvilket sikrer kystnærhed i en tæt bebyggelse.
Denne grund er designet til investorer eller bygherrer med fokus på udvikling af boligmasse. Det opfylder behovet for projekter i eksisterende byområder frem for nybyggeri på landet. Ejendommen egner sig ikke til personer, der søger en umiddelbar beboelsesløsning uden renoveringsarbejde, da der skal opføres en ny struktur.
Projektet består af en eksisterende struktur fra omkring 1970, der er i behov af genopbygning. Byggestatus er klassificeret som renoveringskrævende. Ifølge tilgængelige data er der mulighed for at konstruere op til fem etager (G+4). Byggeriet skal starte fra fundamentet, da den nuværende tilstand fordrer komplet sanering.
Grunden tilbyder ikke udendørs fritidsfaciliteter som swimmingpools eller haver udover pladsen til selve bygningen. Der er ingen garanti for udsigt til havet eller bjerge, da det er omgivet af bybebyggelse. Det er ikke egnet til dem, der søger stor privatliv eller ro, da det ligger i et travlt bymiljø.
Dette projekt passer til investorer og udviklere, der søger at kapitalisere på boligmarkedet i en etableret kystby. Det er også relevant for privatpersoner, der ønsker at bygge et skræddersyet byhus i en central beliggenhed. Det passer ikke til købere, der leder efter en færdig, indflytningsklar feriebolig eller villa med stor have. Situationen kræver ressourcer til at håndtere byggeprojekter og forståelse for lokale bygningsreglementer.
Den eksisterende bygning er i en tilstand, der kræver fuld restaurering eller nedrivning. Fremtidig kvalitet vil afhænge af nybyggeri, som skal overholde gældende spanske tekniske bygningsreglementer (CTE). Moderne energieffektivitetsstandarder forventes implementeret, inklusive isolering og klimaanlæg. Grundens beskedne størrelse kræver effektiv udnyttelse af pladsen, hvilket ofte indebærer brug af kvalitetsmaterialer på indvendige overflader for at maksimere beboeligheden. Byggeteknik skal tage højde for tæt bybebyggelse og støjisolering.
Prisen for denne udviklingsgrund starter fra €600.000. Dette afspejler grundenes værdi i en central location med potentiale for høj bebyggelsestæthed. Sammenlignet med færdige boliger i samme område, såsom Anna de Estepona, repræsenterer dette en indgangspris for udvikling. De samlede investeringsomkostninger vil variere afhængigt af omfanget af nybyggeri og valg af materialer.
Livet på denne placering er defineret af det pulserende bymiljø i Estepona. Beboere her befinder sig i centrum af byens aktivitet med gåafstand til markedspladser, restauranter og tjenester. Gaderne er typisk travle i dagtimerne, men byder på et levende miljø. Proximiteten til Playa de La Rada, under en kilometer væk, gør det muligt at kombinere byliv med strandaktiviteter uden behov for transport. Det er et område, hvor bilen kan efterlades, da det meste er tilgængeligt til fods. Den afslappede livsstil i det sydlige Spanje er til stede med solrige dage og udeservering året rundt.
Estepona tilbyder en komplet infrastruktur med en bred vifte af faciliteter inden for en radius af 2 km. Der er et højt antal restauranter og cafeer, hvilket understreger områdets sociale karakter. Transportmulighederne er gode med flere buslinjer og stoppesteder i nærheden, hvilket faciliterer mobilitet uden bil. Sundhedssektoren er repræsenteret ved lokale sundhedscentre og hospitaler inden for kort afstand. Dette gør dagligdagen praktisk for både faste beboere og gæster.
Kortet viser grunden's position i det historiske centrum af Estepona. Den røde markering indikerer den specifikke placering nær rådhuset. Blåområderne repræsenterer tilgængeligheden til strandpromenaden og Middelhavet. Grønt markerer nærliggende parker og åbne pladser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er placeret på den vestlige del af Costa del Sol. Byen fungerer som en mellemstation mellem de mere eksklusive områder som Marbella og den mere industrielle havneby Algeciras. Dets placering giver en balance mellem turistattraktioner og lokal spansk atmosfære. Det er en del af provinsen Málaga men har en selvstændig identitet præget af Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden.
Afstanden til nærmeste supermarked er blot 104 meter, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer. Playa de Estepona og La Rada ligger inden for 800 meter. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væg, mens Gibraltar lufthavn er tættere på. Der er golfbaner som Valle Romano og Azata Golf inden for en radius på ca. 5 km. Offentlig transport er tilgængelighed med flere stoppesteder i gåafstand.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mildt kystklimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Området har omkring 3.848 soltimer om året, hvilket tilbyder masser af lys. Svømmesæsonen i havet strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Grundens placering tæt på havet påvirker klimatet positivt med modererende vinde, men byvarme kan opleves i sommermånederne på grund af den tæt bebyggelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Det nærmeste strand er La Rada, kendt for sin lange kystlinje og Blå Flag-status. Der er adgang til forskellige vandsportsaktiviteter og strandfaciliteter. For golfentusiaster er der flere baner i kort afstand, herunder Azata Golf og Estepona Golf. Byen tilbyder også sportscentre og fitnessfaciliter som Better Bodies, som ligger tæt på grunden. Dette understøtter en aktiv livsstil året rundt.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er placeret på den vestlige del af Costa del Sol. Byen fungerer som en mellemstation mellem de mere eksklusive områder som Marbella og den mere industrielle havneby Algeciras. Dets placering giver en balance mellem turistattraktioner og lokal spansk atmosfære. Det er en del af provinsen Málaga men har en selvstændig identitet præget af Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL534103
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Anna de Estepona og Isea Estepona III, som tilbyder færdige boliger til lavere priser pr. m², repræsenterer denne grund en anden type investering. Her betaler man for en central placering i den gamle bydel snarere end for moderne fællesfaciliteter. Mens nye udviklingsområder ofte tilbyder mere plads og swimmingpools, tilbyder denne lokation maksimal tilgængelighed til byens liv. Prisen på €600.000 for grunden alene indikerer en høj grundværdi sammenlignet med yderområderne, hvilket er typisk for historiske bykerner i populære kystbyer. Investorer her søger værdistigning gennem tæthed og beliggenhed frem for kvadratmeter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID