Tento rezidenční pozemek se nachází v městské zóně Estepony, v blízkosti historického centra. Jedná se o stavební parcelu o rozloze přibližně 129 m² s existující stavbou, která vyžaduje kompletní rekonstrukci. Poloha je vzdálena méně než jeden kilometr od pobřeží a nabízí možnost výstavby až čtyř nadzemních podlaží v souladu s místními územními plány. Projekt je kategorizován jako investiční příležitost v konsolidované městské struktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v uliční síti starého města v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od radnice. Jde o zastavěnou městskou lokalitu s přímým přístupem k veřejným službám. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 metrů. Okolí je charakteristické hustou zástavbou a městským provozem.
Lokalita vyhovuje požadavkům na městský styl bydlení s vysokou dostupností vybavenosti. Všechny základní služby, včetně škol, obchodů a zdravotnictví, se nacházejí v okruhu několika set metr. Jižní orientace zajišťuje přirozené osvětlení. Pozemek je vhodný pro výstavbu trvalého bydlení nebo investičních jednotek.
Současný stav budovy odpovídá roku 1970 a je označen jako vyžadující rekonstrukci. Pro využití developmentového potenciálu je nutné provést demolici nebo rekonstrukci stávající objektu. Místní regulace umožňují výstavbu přízemí a čtyř podlaží. Realizace projektu závisí na získání příslušných stavebních povolení.
Pozemek nenabízí žádné venkovní rekreační plochy nad rámec samotné parcely. Soukromí je omezeno okolní městskou zástavbou. Není to vhodná volba pro zájemce o hotovou nemovitost bez nutnosti stavebních prací. Vzhledem k centrální poloze lze očekávat hladinu hluku typickou pro městské prostředí.
Tento projekt je vhodný pro developery nebo investory se zkušenostmi se stavebními projekty. Vyhovuje jednotlivcům, kteří chtějí vytvořit nemovitost specificky podle svých požadavků v centru města. Není vhodný pro ty, kteří hledají okamžitou možnost bydlení bez úsilí nebo preferují klidnější rezidenční čtvrti na okraji města.
Stávající stavba je zastaralá a vyžaduje zásadní stavební úpravy. Připojení na sítě elektřiny a vody je k dispozici, ale pravděpodobně bude vyžadovat modernizaci. Kvalita budoucího projektu bude záviset na standardech nové výstavby zvolených investorem. Původní materiály a konstrukce z roku 1970 neodpovídají současným normám.
Cena pozemku začíná od 600 000 €. Tato částka reflektuje hodnotu stavebního pozemku v centrální lokalitě s developmentovým potenciálem. Celkové náklady na investici budou zahrnovat výstavbu, projektové práce a daně. V porovnání s cenami hotových bytů v okolních novostavbách vstupní investice odráží hodnotu pozemku a možnost vlastní realizace.
Denní život v této lokalitě je určen rytmem centra města. Obyvatelé mají přístup k široké síti restaurací a obchodů v docházkové vzdálenosti. Pro dopravu a nákupy není nezbytně nutné používat automobil. Večery lze trávit procházkami podél promenády nebo návštěvou místních podniků. Prostředí je živé a aktivní po celý rok, s okamžitým přístupem ke službům, což je charakteristické pro pobřežní města v jižním Španělsku.
Lokalita poskytuje vysokou míru občanské vybavenosti. Dopravní spojení zajišťují místní autobusové linky, dálnice A-7 je rychle dostupná. V okolí se nacházejí zdravotní střediska, školy a sportoviště. Infrastruktura plně pokrývá potřeby trvalého bydlení, včetně bankovních služeb a nákupních možností.
Mapa znázorňuje polohu pozemku v městské zástavbě Estepony, poblíž radnice a hlavních tříd. Vyznačeny jsou vzdálenosti k pobřeží, dopravním tepnám a klíčovým městským bodům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol mezi Marbellou a Gibraltarem. Tento pozemek se nachází v jádru města, což nabízí odlišný zážitek oproti rozlehlým rezortům na okraji. Je to strategická poloha pro ty, kteří upřednostňují autentické městské prostředí před uzavřenými rekreačními komplexy.
Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 34 km směrem na východ. Golfová hřiště, jako je Valle Romano Golf a Azata Golf, jsou vzdálena přibližně 4,5 km. Supermarkety a lékárny jsou v okruhu 250 metrů. Jachtařský přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Terén v okolí pozemku je rovinatý s mírným sklonem směrem k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako jsou La Rada a Playa del Cristo. V oblasti je k dispozici řada sportovních zařízení včetně posiloven a městských sportovišť. Golfová infrastruktura je hojně zastoupena s několika hřišti v okolí. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty a pěší stezky podél pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol mezi Marbellou a Gibraltarem. Tento pozemek se nachází v jádru města, což nabízí odlišný zážitek oproti rozlehlým rezortům na okraji. Je to strategická poloha pro ty, kteří upřednostňují autentické městské prostředí před uzavřenými rekreačními komplexy.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL534103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Anna de Estepona nebo Isea Estepona III, které nabízejí hotové bydlení v moderních komplexech, tento pozemek představuje tasku spíše pro developery. Zatímco uvedené srovnatelné projekty se nacházejí v oblastech s novou výstavbou, tento pozemek je situován v historickém jádru. Cena za metr čtvereční zde reflektuje hodnotu země v centru a potenciál pro tvorbu vlastního prostoru, zatímco u srovnatelných projektů cena zahrnuje již dokončenou kvalitu a společné vybavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID