Denne boligtomten ligger sentralt i Estepona, i gangavstand fra rådhuset og gamlebyen. Med en tomtstørrelse på 129 m² og en tillatt byggevolum for en grunnetasje pluss fire etasjer (G+4), er dette en utviklingseiendom. Plasseringen i det urbane kjernen gir direkte tilgang til byens fasiliteter og kystlinjen. Eiendommen krever restaurering eller nybygging og retter seg mot utviklere som ser muligheter i et etablert sentrumsområde med høy befolkningstetthet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i Estepona sentrum, få skritt unna rådhuset og det historiske sentrum. Plasseringen er bymessig med kort gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter og strendene Playa de Estepona og La Rada. Dette er en sentral beliggenhet i en travle bydel.
Denne eiendommen retter seg mot behov for utvikling snarere enn umiddelbar boligbruk. Det passer for investorer som søker byggeprosjekt i et område med høy etterspørsel. Eksisterende bebyggelse krever totalrenovering eller riving for nybygg, noe som forutsetter kapasitet for prosjektledelse.
Eiendommen består av en eldre boligstruktur fra rundt 1970 som krever omfattende restaurering eller nybygging. De gjeldende reguleringene tillater oppføring av en grunnetasje pluss fire etasjer over bakken. Nåværende tilstand er ikke beboelig uten betydelige strukturelle inngrep.
Tomten tilbyr ikke uteareal utover selve byggegrunnen, da det er en byparsell på 129 m². Det er ingen fellesfasiliteter som svømmebasseng, hager eller fellesarealer på eiendommen. Eiendommen er ikke klar til innflytting og krever byggetillatelser og oppføring av ny bygningsmasse.
Dette prosjektet passer for utviklere eller investorer som ser muligheten i å bygge leiligheter eller boligblokk i et etablert strøk. Det er relevant for de som har kapasitet til å håndtere byggeprosesser, byråkrati og lokale reguleringer i Spania. Situasjonen er mindre egnet for en privatperson som kun søker en ferdig bolig, da det kreves betydelig innsats og tid før en bolig kan tas i bruk. Det passer for de som ønsker å skape merverdi gjennom nybygging i sentrum fremfor å kjøpe en eksisterende ferdig bolig.
Nåværende struktur er datert og krever fullstendig overhaling eller riving. Det foreligger ingen informasjon om høy standard på dagens byggverk, som anses som needing restoration. Fremtidig kvalitet vil helt avhenge av den nye utviklingen og materialvalget i byggeprosjektet. Det er ingen eksisterende fasiliteter eller fellesarealer som kan bedømmes. Grunnlaget er en tomt med utviklingspotensial, ikke et ferdig produkt med spesifikke kvalitetsangivelser.
Prisen er satt til €600 000 for tomt og eksisterende byggverk. Dette representerer kostnaden for utviklingsgrunnen; utgifter til rivning, arkitekt, byggetillatelser og selve nybygget kommer i tillegg. Tilgjengeligheten er begrenset til denne enkeltstående parsellen i et attraktivt sentrumsområde. Prisnivået reflekterer potensialet for høyere utnyttelse (G+4) og en sentral plassering, men krever betydelig investering utover kjøpesummen før realisering av verdi.
Dette er en sentrumsnær tomt i Estepona, preget av urban atmosfære og nærhet til det offentlige liv. Området rundt rådhuset og gamlebyen er livlig med butikker, kafeer og tjenester i gangavstand. Det daglige livet her vil være preget av tilgang til byens fasiliteter og stranden, samtidig som man befinner seg i et tett bebyggelsesområde. Det er en lokasjon for byliv, ikke for isolasjon eller stillhet. Naboskapet består av tradisjonelle byhus og leilighetsbygg. Gatenettet er typisk spansk med smale gater og limited parkering, noe som påvirker mobiliteten i området. Tilgangen til strandpromenaden og havnen er likevel enkel, noe som balanserer den tette bystrukturen med rekreasjonsmuligheter.
Området tilbyr full byinfrastruktur med supermarketer (104 m), apotek (237 m) og spisesteder i umiddelbar nærhet. Playa de Estepona og La Rada ligger innen kort gangavstand, noe som gir tilgang til kystliv og vannaktiviteter. Det er flere treningsstudioer, som Better Bodies (300 m), og offentlige tjenester i nabolaget. Dette er en beliggenhet som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend, da de fleste fasiliteter kan nås til fots. Sykehus ligger 1,1 km unna, noe som sikrer rask tilgang til helsehjelp.
Kartet viser plasseringen i sentrum av Estepona, like ved byens administrative senter. De nærliggende gatene er preget av tett bebyggelse og tradisjonell urbane struktur. Avstanden til kystlinjen er kort, og hovedveiene gjennom byen (A-7 og N-340) er lett tilgjengelige for bilister.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Marbella (25 km) og grensen til Gibraltar (42 km). Byen fungerer som et knutepunkt for det vestlige kystområdet. Posisjonen gir mulighet for både urbane opplevelser i den gamle bykjernen og tilgang til det større regionalt tilbudet i Málaga og Algeciras. Denne plasseringen kombinerer lokal sjarm med regional tilgjengelighet.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km unna (i rett linje), mens Gibraltar lufthavn er ca. 36 km unna. Nærmeste strand er La Rada, som kan nås på ca. 10 minutter til fots. Golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf ligger ca. 4, 5 km unna, en kort kjøretur. Puerto Estepona marina er tilgjengelig på kort tid med bil eller til fots (1,6 km). Offentlig transport er dekket med 8 busslinjer og 50 holdeplasser i nærheten.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et typisk middelhavsklimat med over 3 800 soltimer årlig. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 15 °C og 25 °C, noe som muliggjør utendørsaktiviteter store deler av året. Svømmesesongen varer i omtrent fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Terrenget er flatt med en svak helling på 2,4 % mot sjøen, noe som gjør området lett tilgjengelig og behagelig å ferdes i. Sierra Bermeja-fjellene danner en bakgrunn og beskytter mot vind, noe som bidrar til det stabile klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Estepona byr på flere strender i umiddelbar nærhet. Playa de La Rada (769 m) er den nærmeste bystranden med bred sand og fasiliteter, og tildeles ofte Blått Flagg. Playa del Cristo (1,6 km) tilbyr en mer beskyttet bukt. Kysten er godt tilrettelagt for promenader og vannsport. Tilgangen på strandliv er en sentral del av livskvaliteten her. I tillegg finnes det golfbaner i nærheten som Valle Romano og Estepona Golf, samt diverse sportsentre for de som ønsker aktive fritidstilbud.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Marbella (25 km) og grensen til Gibraltar (42 km). Byen fungerer som et knutepunkt for det vestlige kystområdet. Posisjonen gir mulighet for både urbane opplevelser i den gamle bykjernen og tilgang til det større regionalt tilbudet i Málaga og Algeciras. Denne plasseringen kombinerer lokal sjarm med regional tilgjengelighet.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL534103
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med nybyggprosjekter i området, som Anna de Estepona eller Isea Estepona III med priser fra €430 000, skiller denne eiendommen seg ut ved at det er en tomt uten ferdige boliger. Mens nybyggprosjektene tilbyr umiddelbar beboelse, felles bassenger og moderne ferdighetsnivå, krever denne eiendommen en betydelig ekstra investering for bygging. Prisen på €600 000 for selve tomten er høyere enn kjøpesummen for ferdige leiligheter i noen nærliggende prosjekter, men reflekterer muligheten for å utnytte volumet (G+4) i en sentral beliggenhet. For investoren representerer dette et prosjektbasert alternativ kontra produktbaserte investeringer. Risiko og kapitalbehov er høyere, men kontroll over sluttproduktet er totalt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID