Denna bostadstomt är belägen i den urbana kärnan av Estepona, nära stadshuset och lokala tjänster. Tomten kräver totalrenovering eller rivning för nybyggnation och erbjuder byggrätt enligt gällande stadsplanering. Läget är centralt, vilket möjliggör gångavstånd till stranden och dagligvaruaffärer. Området är etablerat med direkt närhet till skolor och vårdcentraler. Projektet riktar sig till investerare som söker en utvecklingsmöjlighet i en tätbebyggd miljö med hög tillgänglighet till infrastruktur och bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Esteponas stadskärna, inom gångavstånd till Playa de la Rada. Området är tätbebyggt och plant, vilket underlättar byggnation och tillgänglighet. Närområdet karaktäriseras av stadsmiljö med närliggande handel, utbildningsinstitutioner och vårdinrättningar. Havet ligger på kort avstånd, vilket definierar läget som kustnära och urbant.
Denna fastighet är avsedd för utveckling av bostäder eller turistlägenheter. Med byggrätt för bottenvåning plus fyra våningar kan projektet rymma flera enheter. Detta möter behovet av stadsliv i centrala Estepona. Läget möjliggör en boendemiljö utan behov av bil för dagliga ärenden, då service och fritid finns i omedelbar närhet.
Byggnaden på tomten är från omkring 1970 och klassificeras som behövande restaurering. Projektstatusen indikerar att rivning eller omfattande ombyggnation samt ny arkitektonisk planering krävs. Detta är ett utvecklingsprojekt snarare än ett färdigt boende. Byggstart är beroende av bygglovshantering från kommunen.
Projektet erbjuder inte färdiga bostäder eller omedelbart inflytt. Tomtstorleken på 129 m² begränsar möjligheterna till stora privata trädgårdar eller pooler på marknivå, då markutnyttjandet maximeras för byggnation. Det är inte ett lämpligt val för den som söker ett isolerat och tyst läge, då det är beläget i ett levande stadsområde med stadsljud och närtrafik.
Denna projekttyp passar investerare eller byggherrar som har erfarenhet av nyproduktion och renovering. Det är ett alternativ för den som vill utveckla fastigheter i ett område med efterfrågan på centrala bostäder. Det passar också för den som söker en långsiktig kapitalplacering i spansk fastighetsmarknad och är beredd att hantera byggprocesser. Situationen är mindre lämplig för privatpersoner som söker ett färdigt semesterboende eller vill bo omedelbart. Det krävs resurser för att hantera rivning och nybyggnation. För den som är intresserad av att skapa flera bostadsenheter för uthyrning eller försäljning erbjuder läget strategiska fördelar på grund av närheten till strand och stadsliv.
Nuvarande struktur på tomten är från 1970 och uppfyller inte dagens tekniska standarder. Renovering eller nybyggnation kräver installation av modern infrastruktur inklusive el, vatten och avlopp som uppfyller gällande byggnormer. En ny byggnad kan utrustas med högkvalitativa isoleringsmaterial, energisnåla fönstersystem och klimatanläggning för att säkerställa komfort året runt. Vid nybyggnation finns möjlighet att välja hållbara byggmaterial som keramiska plattor, natursten och modern betongarkitektur som harmonierar med Esteponas stadsbild. Tekniska system för smarta hem och laddningsstationer för elfordon kan integreras från grunden, vilket skapar potential för en energiklassificering som överträffar äldre fastigheter i området.
Priset för tomten är satt till 600 000 euro. Detta representerar kostnaden för marken exklusive byggnationskostnader, arkitektarvoden och tillstånd. I Esteponas stadskärna är prissättningen för utvecklingstomter drivna av läget och möjligheten till höghusbebyggelse. Jämfört med färdiga lägenheter i närheten, som exempelvis Anna de Estepona eller The Palms, kräver detta investering av kapital och tid innan avkastning kan realiseras. Köpeskillingen är en ingångsnivå för projekt av denna storlek i centrala lägen.
Esteponas stadskärna erbjuder en tät och aktiv vardagsmiljö. Här sker det mesta till fots. Morgonen kan börja med kaffe på ett närliggande kafé och inköp av färskt bröd eller fisk på den lokala marknaden. Gatorna är smala och kantade av traditionella vitkalkade hus. Under dagen rör sig invånare och turister mellan stadshuset och affärsverksamheter. Promenaden till La Rada-stranden tar cirka tio minuter. På eftermiddagen erbjuder stranden en plats för rekreation och svalka. Stadspulsen är påtaglig med restauranger och butiker nära till hands. Kvällarna präglas av uteliv och doften av medelhavsblommor i de små parkerna. Det är ett område för den som föredrar närhet till service och stadsliv framför avskildhet.
Området erbjuder hög grad av självförsörjning till fots. En livsmedelsaffär ligger på ett avstånd av cirka 100 meter, vilket gör daglig mathandel enkel. Apotek och banker finns inom några minuters gångavstånd. För barnfamiljer finns skolor och förskolor i närheten. Vägnätet i centrala Estepona är väl utbyggt men kan vara trångt under högsäsong. Kopplingen till huvudvägarna A-7 och AP-7 är nåbar via korta bilsträckor. Puerto Estepona ligger knappt två kilometer bort, vilket ger tillgång till båtliv. Allmänna kommunikationer är tillgängliga med flera busslinjer som stannar i närheten.
Kartan visar tomten centralt i Estepona, nära stadshuset och Plaza de las Flores. Promenadsträckor till Playa de la Rada och Puerto Estepona markerar närheten till kusten. De omgivande gatorna utgör en blandning av bostads- och kommersiella zoner, vilket illustrerar tillgången till service som apotek och matbutiker.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är beläget i västra delen av Costa del Sol, cirka 25 kilometer väster om Marbella. Detta ger en något mer avspänd atmosfär jämfört med de mer exklusiva områdena österut. Staden fungerar som en mellanstation mellan kustområdena och den bergiga inlandsbygden. Positioneringen gör det enkelt att utforska hela regionen. Gibraltar ligger på en kort körsträcka västerut. Málaga, regionens storstadsområde med kultur och shopping, nås inom en timme med bil via motorvägen A-7.
Närmaste strand, Playa de la Rada, ligger på en promenadavstånd på under tio minuter (cirka 800 meter). Golfentusiaster når Valle Romano Golf på cirka fyra kilometers avstånd med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är belägen 64 kilometer bort, vilket innebär en restid på cirka 45 minuter till en timme. Sjukhuset i Estepona nås på cirka 1,1 kilometer. Evenemangsarenor och sportcenter, såsom Polideportivo Municipal, ligger inom närområdet och erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet. Utbudet av restauranger och caféer är omfattande med många platser inom 500 meters radie.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett typiskt medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Medeltemperaturen ligger runt 19 grader, vilket möjliggör utomhusvistelse året runt. Somrarna är varma och torra, medan vintrarna är milda. Vattentemperaturen håller sig över 20 grader under fem månader, vilket förlänger badsäsongen. Tomten ligger 19 meter över havet, vilket ger en lätt havsbris men skyddar mot de kraftigaste vindarna. Området är plant och öppet, vilket ger bra solutsikt under hela dagen. Sierra Bermeja-bergen syns i bakgrunden och skapar en naturlig barriär mot kalla vindar från norr.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Rada-stranden är den primära badplatsen för området och har tilldelats Blå Flagga för sin vattenkvalitet och service. Strandpromenaden sträcker sig längs med kusten och är populär för promenader och cykling. Här finns tillgång till solstolar, duschar och strandbarer. Utöver bad erbjuder stranden möjligheter till vattensport som paddelsurfing. Puerto Estepona, beläget 1,6 kilometer bort, erbjuder aktiviteter såsom djuphavsfiske och segling. För golfspelare finns flera banor inom en radie på fem kilometer, inklusive Estepona Golf och Azata Golf, vilket gör sporten tillgänglig året runt tack vare det milda klimatet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är beläget i västra delen av Costa del Sol, cirka 25 kilometer väster om Marbella. Detta ger en något mer avspänd atmosfär jämfört med de mer exklusiva områdena österut. Staden fungerar som en mellanstation mellan kustområdena och den bergiga inlandsbygden. Positioneringen gör det enkelt att utforska hela regionen. Gibraltar ligger på en kort körsträcka västerut. Málaga, regionens storstadsområde med kultur och shopping, nås inom en timme med bil via motorvägen A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL534103
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt som Anna de Estepona och Isea Estepona III erbjuder denna tomt en annan typ av investering. De nämnda projekten är nybyggda lägenhetsföreningar där man köper en färdig bostad till ett fast pris. Denna tomt kräver istället att köparen själv genomför eller finansierar byggnationen. I pris per kvadratmeter kan utvecklingsprojekt i centrala lägen verka högre än perifera områden, men potentialen för värdeökning är kopplad till det färdiga resultatet. The Palms är ett nybyggnadsprojekt som erbjuder moderna faciliteter och gemensamhetspooler, vilket denna tomt saknar i nuläget. Fördelen med en tomt i stadskärnan är exklusivitet och närhet, medan nybyggnadsområden ofta erbjuder mer yta per euro men kräver bil. Regionalt sett är Estepona billigare än Marbella men dyrare än mindre städer längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID