Ta nieruchomość gruntowa znajduje się w centrum Estepony, w odległości kilku kroków od ratusza miejskiego. Obiekt składa się z działki o powierzchni 129 m² ze starszym budynkiem, co stanowi bazę dla projektu inwestycyjnego. Lokalizacja jest ściśle miejska, w historycznym układzie urbanistycznym miasta, co determinuje jej przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w starej dzielnicy Estepony, w strefie zurbanizowanej. Plaża La Rada oraz główne obszary handlowe miasta znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Teren leży w odległości około 500 metrów od linii brzegowej morza, w sąsiedztwie miejskiej infrastruktury.
Przedmiot nie spełnia potrzeb związanych z natychmiastowym zamieszkaniem. Jest dedykowany inwestorom poszukującym gruntów pod zabudowę wielorodzinną lub komercyjną. Wymaga przeprowadzenia pełnego procesu budowlanego, zanim będzie spełniać funkcje mieszkalne.
Istniejący budynek został wzniesiony w 1970 roku i wymaga rozbiórki lub gruntownej renowacji. Zgodnie z przepisami urbanistycznymi istnieje możliwość wzniesienia budynku z parterem oraz czterema piętrami (G+4), co zwiększa potencjał inwestycyjny działki.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu, ogrodu ani miejsc postojowych na terenie działki. Ze względu na lokalizację w centrum miasta istnieje wyższy poziom hałasu ulicznego oraz gęstsza zabudowa, co może ograniczać prywatność w porównaniu do dzielnic podmiejskich.
To rozwiązanie jest odpowiednie dla inwestorów chcących zrealizować projekt budowlany w popularnej turystycznie miejscowości. Nie pasuje do potrzeb osób szukających gotowego domu z ogrodem lub cichej rezydencji na przedmieściach. Jest to opcja dla tych, którzy akceptują wyzwania związane z procesem budowlanym i zarządzaniem nieruchomością w strefie miejskiej.
Stan obecny wymaga interwencji konserwatorskiej lub budowlanej. Dostępne są media takie jak prąd i woda. Użyte w przyszłości materiały muszą spełniać hiszpańskie normy budowlane, szczególnie w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej w strefie miejskiej. Wysokość kondygnacji i układ okien będą determinowały ilość naturalnego światła wewnątrz przyszłego budynku.
Cena nieruchomości ustalona na poziomie 600 000 euro odzwierciedla wartość gruntów w centralnej lokalizacji oraz potencjał zabudowy. Jest to inwestycja typu "development", gdzie koszt końcowy obejmuje również budżet na prace budowlane i wykończeniowe. Wartość rynkowa działek w tym obszarze jest stabilna ze względu na brak nowych terenów inwestycyjnych w centrum.
Codzienne życie w tym miejscu odbywa się w rytmie miasta. Bezpośrednie otoczenie oferuje dostęp do placówek, kawiarni i sklepów, co eliminuje konieczność korzystania z samochodu do podstawowych spraw. Wąskie uliczki starego miasta determinują spokojniejszy styl poruszania się pieszo, z dużym dostępem do cienia i architektury miejskiej. Bliskość morza umożliwia częste wizyty na plaży wieczorem lub rano, co jest częścią lokalnego stylu życia.
Okolica charakteryzuje się pełną infrastrukturą miejską. W promieniu 200 metrów znajdują się liczne restauracje, apteki i banki. Szpital usytuowany jest w odległości około 1 kilometra, co zapewnia szybki dostęp do opieki zdrowotnej. Znajomość języka hiszpańskiego może być przydatna w komunikacji z lokalnymi urzędami i dostawcami usług.
Mapa ukazuje centralne położenie działki w stosunku do ratusza i promenady nadmorskiej. Wizualizacja przedstawia gęstą sieć ulic miejskich w historycznym centrum, bliskość placówek handlowych oraz głównych węzłów komunikacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona leży na zachodnim krańcu Costa del Sol. Odległość do Marbelli wynosi 25 km, co pozwala na szybki dojazd do większych ośrodków miejskich. Pozycja miasta pomiędzy górami a morzem determinuje jego układ przestrzenny i ogranicza możliwości ekspansji miejskiej na wschód.
Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości 524 metrów. Najbliższe pole golfowe Valle Romano Golf oddalone jest o 4,1 km. Port jachtowy Puerto Estepona dostępny jest w 15 minutach spaceru. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 64 km, co wymaga organizacji transportu dla dalszych podróży.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów, co sprzyja łagodnemu klimatowi bez ekstremalnych wahań temperatur. Obszar cechuje się dużą liczbą godzin słonecznych rocznie, ok. 3848. Teren jest płaski, z niewielkim nachyleniem w kierunku wybrzeża, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym wyróżniona Błękitną Flagą La Rada, znajdują się w odległości mniejszej niż kilometr. Rejon oferuje również dostęp do mariny oraz licznych centrów sportowych w promieniu 500 metrów. Możliwości rekreacji wodnej są dostępne przez większość roku dzięki wysokim temperaturom powietrza.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona leży na zachodnim krańcu Costa del Sol. Odległość do Marbelli wynosi 25 km, co pozwala na szybki dojazd do większych ośrodków miejskich. Pozycja miasta pomiędzy górami a morzem determinuje jego układ przestrzenny i ogranicza możliwości ekspansji miejskiej na wschód.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL534103
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Anna de Estepona czy Isea Estepona, które oferują gotowe apartamenty w nowszych dzielnicach, niniejsza nieruchomość jest działką inwestycyjną w samym centrum miasta. Cena za metr kwadratowy jest tu wyższa ze względu na lokalizację, ale wiąże się z koniecznością poniesienia kosztów budowlanych. W przeciwieństwie do kompleksów basenowych na peryferiach, tutaj inwestycja skupia się na zabudowie miejskiej, co wiąże się z mniejszą ilością prywatnej przestrzeni zewnętrznej, ale lepszym dostępem do infrastruktury.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID