Dit perceel bevindt zich in het stadscentrum van Estepona, nabij het stadhuis in de historische kern. Het betreft een investeringsobject bestaande uit een oude woning die gerenoveerd moet worden op een perceel van 129 m². De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen en ligt op korte afstand van het strand. Er bestaat een planologische mogelijkheid om meerdere verdiepingen te ontwikkelen, wat het relevant maakt voor woningbouwprojecten in een gevestigde woonomgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in de oude stadskern van Estepona, op wandelafstand van het stadscentrum en de zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door dichte stedelijke bebouwing met voorzieningen zoals winkels, horeca en openbare diensten in de directe nabijheid. Dit biedt een centrale positie binnen de gemeente.
Voor ontwikkelaars en investeerders richt dit project zich op de vraag naar stedelijke woonruimte in een centrumlocatie. De locatie voldoet aan de behoefte aan woningen nabij faciliteiten en openbaar vervoer. Het is geschikt voor projecten gericht op permanent wonen of toeristisch verblijf in een urbane setting.
De huidige bebouwing dateert van circa 1970 en vereist ingrijpende renovatie of sloop en herbouw. De regelgeving staat naar verluidt bouw toe tot een gelijkvloers en vier bovenverdiepingen. Projectplanning vereist inachtneming van lokale vergunningen en bouwvoorschriften voor stadsvernieuwing.
Het perceel biedt geen directe private buitenruimte zoals een tuin of zwembad, wat typerend is voor een stadslocatie. Er is geen bewoonbare woning aanwezig; aankoop impliceert een bouw- of renovatieproject. Parkeergelegenheid is waarschijnlijk beperkt tot openbare parkeerplaatsen in de straat.
Dit project past bij investeerders en ontwikkelaars die zoekende zijn naar een ontwikkelingskans in een gevestigde en populaire woonomgeving. Het is geschikt voor partijen die capaciteit hebben voor bouwprojecten en streven naar opbrengst uit appartementen of stadsresidenties. Tevens kan het relevant zijn voor particulieren die een maatwerk woning wensen in het centrum, mits rekening wordt gehouden met de complexiteit van nieuwbouw in een historische context.
De huidige staat van de woning is verouderd en vereist volledige vervanging van alle installaties en afwerking. Bij nieuwbouw kan worden voldaan aan moderne energie-efficiëntie-eisen. De uiteindelijke kwaliteitsbeleving wordt bepaald door de keuzes tijdens de ontwikkelingsfase, waarbij rekening moet worden gehouden met de esthetische eisen die de gemeente stelt aan renovaties in de oude kern.
De vraagprijs bedraagt 600.000 euro voor de aankoop van de grond en de bestaande ruïne. De totale investeringskosten omvatten naast aankoop ook bouwkosten, vergunningen en architectuurhonoraria. Prijzen voor ontwikkeld vastgoed in deze zone vertonen gewoonlijk een stijging ten opzichte van de grondwaarde, afhankelijk van de afwerking en grootte van de nieuwe units.
Leven in dit deel van Estepona betekent verblijf in een levendige stadsomgeving met een dagelijks ritme dat bepaald wordt door de activiteit van de binnenstad. De directe omgeving biedt dagelijks contact met stedelijke voorzieningen zoals markten, cafés en terrassen. De afwezigheid van een eigen tuin compenseert men door het gebruik van gezamenlijke pleinen en de korte afstand tot het strand van La Rada. 's Avonds verandert de sfeer naar een rustigere leefomgeving in de historische straten.
De omgeving beschikt over een zeer dichte infrastructuur van supermarkten, apotheken, banken en eetgelegenheden op minder dan 300 meter afstand. Ziekenhuiszorg en diverse sportcentra zijn binnen 1,5 kilometer bereikbaar. Het stratenbeeld wordt gekenmerkt door traditionele Spaanse architectuur met smalle straten en witte gevels, wat een authentieke woonervaring biedt.
De kaart toont de centrale ligging van het perceel in de historische kern van Estepona. De afstanden tot het strand, de jachthaven en de belangrijkste invalswegen zijn duidelijk zichtbaar, wat de stedelijke insluiting aantoont.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona fungeert als een westelijk punt van de Costa del Sol, met Marbella op 25 kilometer afstand en Málaga op 73 kilometer. De stad onderscheidt zich door een traditioneler en rustiger karakter vergeleken met de meer toeristische centra verder oostelijk. De ligging aan de N-340 snelweg verbetert de regionale connectiviteit naar grotere steden en luchthavens.
Het strand van Playa de Estepona ligt op circa 500 meter afstand, wat het tot een wandelbestemming maakt. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 34 kilometer. Verschillende golfbanen, waaronder Valle Romano en Azata Golf, bevinden zich op een afstand van 4 tot 5 kilometer, wat met de auto bereikbaar is.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,2 graden Celsius en meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging aan zee zorgt voor een matigend effect op temperatuurschommelingen. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt een groen bergachtig decor, hoewel het perceel zelf op een laaggelegen stedelijk niveau van 19 meter boven zeeniveau ligt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het nabijgelegen strand La Rada is een bekende badplaats met een lengte van meerdere kilometers en faciliteiten zoals strandtenten. De jachthaven van Estepona op 1,6 kilometer biedt additionele recreatie mogelijkheden en restaurants. Er zijn in de regio diverse sportfaciliteiten, waaronder meerdere sportscholen en openbare sportvelden in de directe omgeving.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona fungeert als een westelijk punt van de Costa del Sol, met Marbella op 25 kilometer afstand en Málaga op 73 kilometer. De stad onderscheidt zich door een traditioneler en rustiger karakter vergeleken met de meer toeristische centra verder oostelijk. De ligging aan de N-340 snelweg verbetert de regionale connectiviteit naar grotere steden en luchthavens.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL534103
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Anna de Estepona of Isea Estepona III, die vaak appartementen in nieuwere wijken aan de rand van de stad aanbieden, betreft dit object een grondpositie in het historische centrum. Terwijl de genoemde projecten een aankoopsom hebben vanaf circa 425.000 euro, ligt de vraagprijs van dit perceel aanzienlijk hoger. Dit weerspiegelt de haaientenbare waarde van bouwgrond in de kern en het ontwikkelingspotentieel. Waar men in de buitenwijken vaak meer ruimte en gemeenschappelijke faciliteiten vindt, biedt deze locatie de luxe van directe stedelijke integratie en loopafstand tot de zee, onderscheidend voor Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID