בית טורי מבוסס זה באסטפונה מציע מיקום מעולה ליד החוף בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הנכס נבנה בשנת 1975 ומתוחזק היטב, וכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 143 מ"ר של שטח מגורים. הנכס שוכן על מגרש של 231 מ"ר, כולל גינה פרטית ומרפסות שמש מרווחות, פונה לדרום ונהנה מנוף חלקי לים. הנכס מוכן למגורים, ומציע הזדמנות מיידית למגורי קבע, בית נופש או השקעה להשכרה באזור מבוקש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באזור באייה דורדה של אסטפונה, במרחק של 50 מטרים בלבד מהחוף, כך שהתושבים נמצאים במרחק הליכה קצר מהחול ומהטיילת. הסביבה העירונית מבטיחה גישה רגלית נוחה לשירותים רבים, כולל חנויות ושירותים נוספים, המשפרים את איכות החיים היומיומית.
הנכס מתאים למי שמחפש אורח חיים חופי עם יתרונות מעשיים. הוא כולל גינה פרטית ומרפסות שמש מרווחות להנאה בחוץ, לצד גישה לבריכות שחייה משותפות. האפשרות להפוך מרפסת מזוגגת לחדר שינה שלישי מוסיפה גמישות למשפחות מתרחבות ולצורכי משרד ביתי.
נכס זה הוא בית קיים, שהושלם בשנת 1975, ומוכן לאכלוס מיידי. מדובר בנכס בשל בתוך שכונה מגודרת מבוססת, המציע את היציבות והאופי של שכונה ותיקה ומוכרת, ולא את שלבי התכנון של בנייה חדשה.
מגורים אלה אינם מציעים מאפיינים של בנייה חדשה או דירוגי יעילות אנרגטית מודרניים הנפוצים בבתים שנבנו לאחרונה. תאריך הבנייה המקורי של הנכס מחייב רוכשים פוטנציאליים לשקול עדכונים או שיפוצים שעשויים להתאים לסטנדרטים עכשוויים.
Ref: VL201126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או משפחות קטנות המעדיפות אורח חיים חופי עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הוא מתאים למי שמחפש מגורי קבע שבהם החוף הוא חלק מהשגרה היומיומית, עם הזדמנויות לטיולים בטיילת או לשחייה בים. משקיעים עשויים למצוא את מיקומו אטרקטיבי להשכרת נופש, במיוחד בהתחשב בקרבתו למרינה של אסטפונה ובאטרקטיביות הכללית של קוסטה דל סול לתיירים. הפוטנציאל ליצירת חדר שינה שלישי מהמרפסת המזוגגת מציע גמישות למי שזקוק לשטח נוסף לאורחים או למשרד ביתי. יתרה מזאת, מיקומו בשכונה מגודרת מבוססת משמעותו שהוא עשוי להציע תחושת קהילה יציבה, המושכת רוכשים המחפשים בית ותיק ומוכר ולא אזור של בנייה חדשה מתפתחת.
בית טורי זה, שנבנה בשנת 1975, מציג סגנון אנדלוסי מסורתי. הוא כולל מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה המצוידים במקלחוני גישה חופשית. חללי המגורים תוכננו לנוחות, עם אח בסלון וגישה ישירה למרפסת שמש מרווחת. קיימים מאפיינים כמו ארונות קיר וזיגוג כפול. למרות שהנכס מתואר כבמצב מעולה, על הרוכשים לשים לב שתאריך הבנייה המקורי משמעותו שהגימורים והמערכות עשויים לשקף את הסטנדרטים של אמצע שנות ה-70. המרפסת המזוגגת מציעה חלל רב-שימושי שניתן להתאים לצרכים מודרניים, כגון משרד ביתי או חדר אורחים, וייתכן שידרשו עדכונים בהתאם לדרישות הרוכש.
המחיר המבוקש לבית דו-משפחתי זה באסטפונה עומד על €515,000 קבועים. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיקומו בתוך השכונה המגודרת המבוססת. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. בהתחשב בקרבתו לחוף ולשירותי אסטפונה, מחיר זה ממקם אותו בפלח תחרותי של השוק המקומי עבור נכסים המציעים גישה דומה לחוף ומאפייני קהילה מבוססים.
בית טורי זה באסטפונה מציע שילוב של חיים ליד החוף ונוחות עירונית. בתוך פרויקט המגורים הוותיק והמבוסס באה דורדה, הוא מספק סביבה שלווה עם יתרון משמעותי: מרחק הליכה קצר בלבד מפלאייה דה אסטפונה ומטיילת החוף. הסביבה העירונית משמעותה שצרכים יומיומיים, החל מבתי מרקחת וסופרמרקטים ועד מגוון אפשרויות סעודה, נמצאים בהישג יד, לרוב ברגל או בנסיעה קצרה. איזון זה הופך אותו למתאים למי שמעריך גם את שלוות החוף וגם את הפרקטיות של שירותי עיר בקרבת מקום. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח אור טבעי טוב לאורך כל היום, והגינה הפרטית והמרפסות מספקות שטחי חוץ ייעודיים לרגיעה ובילוי, בליווי גינות משותפות ובריכות שחייה.
אסטפונה מציעה סביבה חופית מאוזנת, המשלבת אווירה של עיירה אנדלוסית מסורתית עם שירותים מודרניים. סביבתו הקרובה של הנכס היא עירונית, מאופיינת בפרויקטי מגורים מבוססים וקרבה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם במרחק 236 מטרים מהמגורים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. גם שירותי בריאות קרובים, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 1.1 ק"מ. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי ספר ופארקים, התורמים לאווירה מקומית תוססת. תחבורה ציבורית נגישה עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב, ואף עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ מענה על צרכי תחבורה מודרניים.
מפה זו מדגישה את מיקומה האסטרטגי של אסטפונה בקוסטה דל סול, ממערב לעיר מאלגה וממזרח למצר גיברלטר. היא מציגה את סביבתו העירונית המיידית של הנכס, תוך הדגשת קרבתו הרבה לחוף ולשירותים מקומיים, וכן את המרחקים למרכזים אזוריים גדולים יותר ולמרכזי תחבורה כמו נמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה משמעותית באזור קוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. היא ממוקמת בין ערים גדולות ומוכרות כמו מרבייה (25 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (42 ק"מ בקו ישר), כאשר העיר מאלגה עצמה במרחק 73 ק"מ. אסטפונה שומרת על אופייה הייחודי תוך שהיא נהנית מהתשתית האזורית הרחבה ומהאטרקטיביות התיירותית של קוסטה דל סול. המחוז מכסה שטח נרחב, הכולל אזורי חוף ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה.
בית טורי זה נהנה מקישוריות מעולה וקרבה למתקנים מרכזיים. הוא ממוקם במרחק 524 מטרים בלבד מפלאייה דה אסטפונה ובמרחק 769 מטרים מחוף לה ראדה, כך שהגישה לחוף נמצאת ממש בפתח הבית. לנסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. הנכס ממוקם גם בנוחות ליד מגרשי גולף, כאשר ואיה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות בקלות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור. נגישות הכבישים טובה גם היא, עם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ, המעידה על תמיכת תשתית מודרנית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 15-25°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. גובהו של הנכס הוא 19 מטרים מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הוא 2.4% בלבד, המעיד על סביבה חופית שטוחה ונגישה בקלות. הקרבה להרי סיירה ברמחה מספקת רקע של יופי טבעי, אף שהסביבה המיידית היא עירונית וחופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס מציע גישה ישירה לחוף, כאשר פלאייה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. חופים נוספים, כולל פלאייה דל קריסטו, נמצאים גם הם בהישג יד. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון ואיה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ ואזאטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 134 אפשרויות זמינות, כולל מגרשי טניס בתוך השכונה המגודרת, ומרכזי ספורט שונים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). מרינות, כגון פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), מציעות הזדמנויות נופש נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בעת שקילת נכסים באזור אסטפונה, בית טורי זה מציע יתרון ניכר בזכות מיקומו המבוסס ליד החוף ונוחותו העירונית. פרויקטים חדשים דומים כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Sunny Golf (החל מ-€370,000) ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר מהחוף המיידי ולעיתים קרובות מתמקדים בעיצובים מודרניים, וחסרים לעיתים את תחושת הקהילה הבשלה ואת הגישה הישירה לחוף של נכס זה. Anna de Estepona (החל מ-€450,000) מציגה גם היא אפשרויות בנייה חדשה, אך בית קיים זה במחיר €515,000 מספק זמינות מיידית וסוג מסוים של מגורים מבוססים. ההבדל המרכזי של נכס זה הוא מיקומו בסביבה עירונית, המאפשר הגעה רגלית לחנויות ולשירותים, מה שאינו תמיד מאפיין של פרויקטים חדשים ומבודדים יותר. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע שירותים מודרניים ויעילות אנרגטית, בית טורי זה מספק חיבור מוחשי לחוף ופריסה פונקציונלית במיקום מוכח, המתאים למי שמעריך גישה מיידית ושכונה ותיקה ומוכרת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID