Esta moradia geminada estabelecida em Estepona oferece uma localização privilegiada à beira-mar num ambiente urbano, com acesso cómodo aos serviços locais. Construída em 1975 e mantida em excelentes condições, o imóvel possui 2 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 143 m² de área habitável. Situa-se num terreno de 231 m², completo com jardim privativo e terraços generosos, desfrutando de orientação a sul e vista parcial de mar. O imóvel está pronto a habitar, apresentando uma oportunidade imediata para residência permanente, casa de férias ou investimento para arrendamento numa zona procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona de Bahía Dorada, em Estepona, esta moradia em banda fica a apenas 50 metros da praia, colocando os residentes a uma curta distância a pé da areia e do passeio marítimo. O ambiente urbano garante que numerosas comodidades, incluindo lojas e serviços, estão facilmente acessíveis a pé, aumentando o conforto do quotidiano.
O imóvel foi pensado para quem procura um estilo de vida costeiro com vantagens práticas. Dispõe de jardim privativo e amplos espaços de terraço para desfrutar do exterior, além de acesso a piscinas comuns. A possibilidade de converter um terraço envidraçado num terceiro quarto acrescenta flexibilidade para famílias em crescimento ou necessidades de escritório em casa.
Este imóvel é uma casa existente, concluída em 1975, e está pronta para ocupação imediata. Representa um empreendimento maduro dentro de um condomínio fechado estabelecido, oferecendo a estabilidade e o carácter de um bairro consolidado, em vez da fase de planeamento de uma construção nova.
Esta residência não oferece características de construção nova nem classificações modernas de eficiência energética normalmente encontradas em habitações recentemente construídas. A data original de construção do imóvel significa que potenciais compradores devem considerar eventuais atualizações ou renovações que possam alinhar-se com os padrões contemporâneos.
Ref: VL201126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é muito adequado para indivíduos ou famílias pequenas que priorizam um estilo de vida costeiro com acesso cómodo às comodidades diárias. É indicado para quem procura uma residência permanente onde a praia faz parte do dia a dia, oferecendo oportunidades para caminhadas pelo passeio marítimo ou banhos de mar. Investidores podem achar a sua localização atrativa para arrendamento turístico, especialmente dada a proximidade da Marina de Estepona e o apelo geral da Costa del Sol para turistas. O potencial de criar um terceiro quarto a partir do terraço fechado oferece flexibilidade para quem precisa de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. Além disso, o seu enquadramento num condomínio fechado estabelecido significa que provavelmente oferece um ambiente comunitário estável, atraindo compradores que procuram um lar consolidado em vez de uma zona de construção nova em desenvolvimento.
Esta moradia em banda, construída em 1975, apresenta um estilo tradicional andaluz. Dispõe de cozinha totalmente equipada e casas de banho com duches de entrada livre. Os espaços de estar foram desenhados para conforto, com lareira na sala de estar e acesso direto a um terraço espaçoso. Características como roupeiros embutidos e vidros duplos estão presentes. Embora o imóvel seja descrito como estando em excelentes condições, os compradores devem notar que a data original de construção significa que os acabamentos e sistemas podem refletir os padrões de meados da década de 1970. O terraço fechado oferece um espaço versátil que pode ser adaptado a necessidades modernas, como escritório em casa ou quarto de hóspedes, potencialmente requerendo atualizações dependendo dos requisitos do comprador.
O preço pedido para esta moradia geminada em Estepona está fixado em €515.000. Como imóvel usado, este preço reflete o seu estado atual e a localização dentro do condomínio fechado estabelecido. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Dada a sua proximidade da praia e das comodidades de Estepona, este nível de preço posiciona-o num segmento competitivo do mercado local para imóveis que oferecem acesso costeiro semelhante e características de comunidade estabelecida.
Esta moradia em banda em Estepona oferece uma combinação de vida à beira-mar e conveniência urbana. Localizada dentro do consolidado empreendimento residencial Bahía Dorada, proporciona um ambiente tranquilo com a vantagem significativa de estar a uma curta caminhada da Playa de Estepona e do passeio marítimo. O ambiente urbano significa que as necessidades diárias, desde farmácias e supermercados até várias opções de restauração, estão ao alcance, muitas vezes acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro. Este equilíbrio torna-a adequada para quem aprecia tanto a tranquilidade da costa como a praticidade de amenidades urbanas próximas. A orientação a sul do imóvel sugere boa luz natural ao longo do dia, e o jardim privativo e os terraços oferecem espaços exteriores dedicados para relaxamento e convívio, complementados por jardins comuns e piscinas.
Estepona oferece um ambiente costeiro equilibrado, combinando a atmosfera de vila tradicional andaluza com comodidades modernas. As imediações do imóvel são urbanas, caracterizadas por empreendimentos residenciais estabelecidos e proximidade de serviços essenciais. Os supermercados ficam a apenas 104 metros, e uma farmácia está localizada a 236 metros da residência, facilitando as compras diárias. As instalações de saúde também estão próximas, com um hospital situado a 1,1 km. A área possui uma elevada densidade de comodidades num raio de 2 km, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, escolas e parques, contribuindo para uma atmosfera local vibrante. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 8 linhas a servir a zona, facilitando a deslocação sem carro, embora a presença de um posto de carregamento de veículos elétricos a 1,3 km atenda às necessidades de transporte modernas.
Este mapa destaca a posição estratégica de Estepona na Costa del Sol, a oeste da cidade de Málaga e a leste do Estreito de Gibraltar. Mostra o enquadramento urbano imediato do imóvel, enfatizando a sua proximidade da praia e das comodidades locais, indicando também as distâncias aos maiores centros regionais e a nós de transporte como o Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma vila importante na região da Costa del Sol, localizada na província de Málaga, na Andaluzia. Está posicionada entre cidades maiores e bem conhecidas como Marbella (25 km de distância em linha reta) e Algeciras (42 km de distância em linha reta), estando a cidade de Málaga a 73 km. Estepona mantém o seu carácter próprio, beneficiando da infraestrutura regional mais ampla e do apelo turístico da Costa del Sol. O distrito cobre uma área substancial, incluindo zonas costeiras e regiões montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja.
Esta moradia em banda beneficia de excelente conectividade e proximidade de infraestruturas-chave. Está situada a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia de La Rada, colocando o acesso costeiro à porta de casa. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 34 km, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km. O imóvel também está convenientemente localizado perto de campos de golfe, com o Valle Romano Golf a 4,1 km. As opções de transporte público estão prontamente disponíveis, com numerosas paragens e linhas a servir a área. A acessibilidade rodoviária também é boa, com um posto de carregamento de veículos elétricos localizado a 1,3 km, indicando apoio de infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C. A área recebe bastante sol, suportando uma época balnear que normalmente dura cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A elevação do imóvel é de 19 metros acima do nível do mar, e o declive até à praia é de apenas 2,4%, indicando um ambiente costeiro plano e de fácil acesso. A proximidade da serra de Sierra Bermeja proporciona um pano de fundo de beleza natural, embora o enquadramento imediato seja urbano e costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do imóvel oferece acesso direto à praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. Várias outras praias, incluindo a Playa del Cristo, também estão facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, existem vários campos próximos, como o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. A área é rica em instalações desportivas, com 134 opções disponíveis, incluindo campos de ténis dentro do condomínio fechado, e vários centros desportivos como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinas, como a Puerto Estepona (1,6 km), oferecem outras oportunidades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ao considerar imóveis na área de Estepona, esta moradia em banda oferece uma vantagem distinta devido à sua localização estabelecida à beira-mar e conveniência urbana. Empreendimentos novos comparáveis como Celestia Homes (desde €390.000) e Sunny Golf (desde €370.000) estão tipicamente situados mais longe da praia imediata e focam-se frequentemente em designs modernos, potencialmente carecendo do ambiente comunitário maduro e do acesso costeiro direto deste imóvel. Anna de Estepona (desde €450.000) também apresenta opções de construção nova, mas esta casa usada a €515.000 proporciona disponibilidade imediata e um tipo específico de vida estabelecida. O principal diferenciador deste imóvel é a sua posição num ambiente urbano, oferecendo possibilidade de deslocação a pé até lojas e serviços, o que nem sempre é uma característica de empreendimentos mais recentes e recônditos. Embora as construções novas possam oferecer comodidades contemporâneas e eficiência energética, esta moradia em banda proporciona uma ligação tangível à costa e uma disposição funcional numa localização comprovada, adequada para quem valoriza acesso imediato e um bairro consolidado.
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