Estepona में स्थित यह स्थापित टाउनहाउस शहरी क्षेत्र में एक प्रमुख समुद्र तट के पास स्थित है और स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। 1975 में निर्मित और उत्कृष्ट स्थिति में रखी गई इस संपत्ति में 143 m² के रहने के क्षेत्र में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। यह 231 m² के प्लॉट पर स्थित है, जिसमें निजी बगीचा और विशाल टेरेस शामिल हैं, और यह दक्षिणमुखी होने के साथ-साथ आंशिक समुद्र का दृश्य भी प्रदान करती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जो Costa del Sol के मांग वाले क्षेत्र में स्थायी निवास, छुट्टियों का घर या किराया निवेश के लिए तत्काल अवसर प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Estepona के Bahía Dorada क्षेत्र में स्थित यह टाउनहाउस समुद्र तट से केवल 50 मीटर की दूरी पर है, जो निवासियों को रेत और प्रोमेनेड तक पैदल दूरी में आसान पहुंच देता है। यह शहरी समुदाय सुनिश्चित करता है कि दुकानों और सेवाओं सहित कई सुविधाएं पैदल ही आसानी से उपलब्ध हों, जिससे दैनिक जीवन की सुविधा बढ़ती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो व्यावहारिक फायदों के साथ तटीय जीवनशैली चाहते हैं। इसमें बाहरी आनंद के लिए निजी बगीचा और पर्याप्त टेरेस स्थान है, साथ ही साझा स्विमिंग पूल तक पहुंच भी है। कांच से बंद टेरेस को तीसरे बेडरूम में बदलने की संभावना बढ़ते परिवारों या होम ऑफिस की जरूरतों के लिए लचीलापन जोड़ती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर है, जो 1975 में पूर्ण हुआ था और तत्काल रहने के लिए तैयार है। यह एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी के भीतर एक परिपक्व परियोजना का प्रतिनिधित्व करती है, जो नए निर्माण के योजना चरण के बजाय एक अच्छी तरह बसे हुए पड़ोस की स्थिरता और विशेषता प्रदान करती है।
यह निवास हाल ही में बने घरों में मिलने वाली नए निर्माण की विशेषताओं या आधुनिक ऊर्जा दक्षता रेटिंग की पेशकश नहीं करता। संपत्ति की मूल निर्माण तिथि का अर्थ है कि संभावित खरीदारों को समकालीन मानकों के अनुरूप किसी भी अपडेट या जीर्णोद्धार पर विचार करना चाहिए।
Ref: VL201126
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या छोटे परिवारों के लिए अत्यधिक उपयुक्त है जो दैनिक सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ तटीय जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ऐसे स्थायी निवास की तलाश में हैं जहां समुद्र तट दैनिक विशेषता हो, जो प्रोमेनेड पर टहलने या समुद्र में डुबकी लगाने के अवसर प्रदान करता है। निवेशक इसके स्थान को छुट्टियों के किराये के लिए आकर्षक पा सकते हैं, विशेष रूप से Estepona मरीना की निकटता और पर्यटकों के लिए Costa del Sol की सामान्य अपील को देखते हुए। बंद टेरेस से तीसरा बेडरूम बनाने की क्षमता उन लोगों के लिए लचीलापन प्रदान करती है जिन्हें मेहमानों या होम ऑफिस के लिए अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता है। इसके अलावा, इसकी स्थापित गेटेड कम्युनिटी सेटिंग का अर्थ है कि यह संभवतः एक स्थिर सामुदायिक अनुभव प्रदान करेगी, जो विकसित हो रहे नए निर्माण क्षेत्र के बजाय बसे हुए घर की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करेगी।
1975 में निर्मित यह टाउनहाउस पारंपरिक आंदालुसियन शैली का प्रदर्शन करता है। इसमें पूरी तरह सुसज्जित रसोई और वॉक-इन शावर से लैस बाथरूम शामिल हैं। रहने के स्थान आराम के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिनमें लिविंग रूम में एक फायरप्लेस और एक विशाल टेरेस तक सीधी पहुंच है। फिटेड अलमारियों और डबल ग्लेज़िंग जैसी विशेषताएं मौजूद हैं। जबकि संपत्ति को उत्कृष्ट स्थिति में बताया गया है, खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि इसकी मूल निर्माण तिथि का अर्थ है कि इसकी फिनिशिंग और सिस्टम 1970 के दशक के मध्य के मानकों को दर्शा सकते हैं। बंद टेरेस एक बहुउपयोगी स्थान प्रदान करता है जिसे आधुनिक जरूरतों के अनुरूप अनुकूलित किया जा सकता है, जैसे होम ऑफिस या मेहमान कक्ष, जिसमें खरीदार की आवश्यकताओं के आधार पर संभावित अपडेट की आवश्यकता हो सकती है।
Estepona में इस सेमी-डिटैच्ड मकान का मांग मूल्य €515,000 पर तय किया गया है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत स्थापित गेटेड कम्युनिटी के भीतर इसकी वर्तमान स्थिति और स्थान को दर्शाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल खरीद और रहने के लिए उपलब्ध है। समुद्र तट और Estepona की सुविधाओं की निकटता को देखते हुए, यह कीमत इसे समान तटीय पहुंच और स्थापित सामुदायिक सुविधाओं वाली संपत्तियों के स्थानीय बाजार के प्रतिस्पर्धी खंड में स्थापित करती है।
Estepona में यह टाउनहाउस समुद्र तट के पास रहने और शहरी सुविधा का मिश्रण प्रदान करता है। अच्छी तरह से स्थापित Bahía Dorada आवासीय परियोजना के भीतर स्थित यह संपत्ति एक शांत वातावरण प्रदान करती है, जिसका एक महत्वपूर्ण लाभ यह है कि यह Playa de Estepona और तटीय प्रोमेनेड से केवल छोटी पैदल दूरी पर है। इस शहरी क्षेत्र में फार्मेसी और सुपरमार्केट से लेकर विभिन्न भोजन विकल्पों तक दैनिक आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो अक्सर पैदल या छोटी ड्राइव से पहुंच योग्य हैं। यह संतुलन इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जो तट की शांति और पास में शहर की सुविधाओं दोनों की सराहना करते हैं। संपत्ति की दक्षिणमुखी दिशा पूरे दिन अच्छी प्राकृतिक रोशनी का संकेत देती है, और निजी बगीचा और टेरेस आराम और मनोरंजन के लिए समर्पित बाहरी स्थान प्रदान करते हैं, जिसे साझा बगीचे और स्विमिंग पूल पूरक करते हैं।
Estepona एक संतुलित तटीय वातावरण प्रदान करता है, जो पारंपरिक आंदालुसियन कस्बे की भावना को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है। संपत्ति का तत्काल परिवेश शहरी है, जो स्थापित आवासीय परियोजनाओं और आवश्यक सेवाओं की निकटता से चिह्नित है। सुपरमार्केट मात्र 104 मीटर दूर हैं, और फार्मेसी निवास से 236 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो दैनिक कामों को आसान बनाती है। स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं भी पास ही हैं, जिसमें एक अस्पताल 1.1 km दूर स्थित है। यह क्षेत्र 2 km की त्रिज्या में सुविधाओं का उच्च घनत्व रखता है, जिसमें कई रेस्टोरेंट, कैफे, स्कूल और पार्क शामिल हैं, जो एक जीवंत स्थानीय माहौल में योगदान देते हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें 50 स्टॉप और 8 लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं, जिससे गाड़ी के बिना आवागमन आसान हो जाता है, हालांकि 1.3 km दूर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन की उपस्थिति आधुनिक परिवहन आवश्यकताओं को पूरा करती है।
यह नक्शा Costa del Sol पर Estepona की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है, जो Málaga शहर के पश्चिम में और स्ट्रेट ऑफ जिब्राल्टर के पूर्व में है। यह संपत्ति की तत्काल शहरी सेटिंग दिखाता है, समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं की निकटता पर जोर देते हुए, साथ ही Málaga हवाई अड्डे जैसे बड़े क्षेत्रीय केंद्रों और परिवहन केंद्रों की दूरियों को भी इंगित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Costa del Sol क्षेत्र के भीतर Málaga प्रांत, आंदालुसिया में स्थित एक महत्वपूर्ण कस्बा है। यह Marbella (25 km सीधी दूरी) और Algeciras (42 km सीधी दूरी) जैसे बड़े, प्रसिद्ध शहरों के बीच स्थित है, जिसमें Málaga शहर स्वयं 73 km दूर है। Estepona अपना अलग चरित्र बनाए रखते हुए Costa del Sol के व्यापक क्षेत्रीय बुनियादी ढांचे और पर्यटन अपील का लाभ उठाता है। यह जिला एक विशाल क्षेत्र को कवर करता है, जिसमें तटीय क्षेत्र और Sierra Bermeja प्रधान पर्वतीय क्षेत्र शामिल हैं।
इस टाउनहाउस को उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और प्रमुख सुविधाओं की निकटता का लाभ मिलता है। यह Playa de Estepona से केवल 524 मीटर और La Rada बीच से 769 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो तटीय पहुंच को दहलीज तक लाता है। लंबी यात्राओं के लिए, Málaga हवाई अड्डा लगभग 34 km दूर है, और Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 36 km दूर है। संपत्ति गोल्फ कोर्स के पास भी सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिसमें Valle Romano Golf 4.1 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें कई स्टॉप और लाइनें इस क्षेत्र की सेवा करती हैं। सड़क पहुंच भी अच्छी है, जिसमें 1.3 km दूर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन स्थित है, जो आधुनिक बुनियादी ढांचे के समर्थन का संकेत देता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona को भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है जिसकी विशेषता हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें औसत मासिक तापमान 15-25°C के बीच रहता है। यह क्षेत्र पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जो तैराकी के मौसम का समर्थन करता है जो आमतौर पर पांच महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, और समुद्र तट तक का ढलान केवल 2.4% है, जो एक समतल और आसानी से सुलभ तटीय वातावरण दर्शाता है। Sierra Bermeja पर्वतों की निकटता प्राकृतिक सुंदरता की पृष्ठभूमि प्रदान करती है, हालांकि तत्काल सेटिंग शहरी और तटीय है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति का स्थान समुद्र तट तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, जिसमें Playa de Estepona केवल 524 मीटर दूर और La Rada बीच 769 मीटर की दूरी पर है। Playa del Cristo सहित कई अन्य तट भी आसानी से पहुंच में हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कई कोर्स पास ही हैं, जैसे Valle Romano Golf 4.1 km पर और Azata Golf 4.4 km पर। यह क्षेत्र खेल सुविधाओं में समृद्ध है, जिसमें 134 विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें गेटेड कम्युनिटी के भीतर टेनिस कोर्ट और Better Bodies (0.3 km) और Polideportivo Municipal (0.6 km) जैसे विभिन्न खेल केंद्र शामिल हैं। Puerto Estepona (1.6 km) जैसे मरीना आगे के मनोरंजन अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona क्षेत्र में संपत्तियों पर विचार करते समय, यह टाउनहाउस अपनी स्थापित समुद्र तटीय स्थिति और शहरी सुविधा के कारण एक विशिष्ट लाभ प्रदान करता है। Celestia Homes (शुरुआती कीमत €390,000 से) और Sunny Golf (शुरुआती कीमत €370,000 से) जैसी तुलनीय नई परियोजनाएं आमतौर पर तत्काल समुद्र तट से आगे स्थित होती हैं और अक्सर आधुनिक डिज़ाइन पर केंद्रित होती हैं, जिनमें संभावित रूप से इस संपत्ति की परिपक्व सामुदायिक भावना और सीधी तटीय पहुंच की कमी होती है। Anna de Estepona (शुरुआती कीमत €450,000 से) भी नए निर्माण विकल्प प्रस्तुत करती है, लेकिन €515,000 में यह मौजूदा घर तत्काल उपलब्धता और स्थापित जीवन की एक विशिष्ट शैली प्रदान करता है। इस संपत्ति का प्रमुख विभेदक शहरी सेटिंग के भीतर इसकी स्थिति है, जो दुकानों और सेवाओं तक चलकर पहुंच प्रदान करती है, जो नई, अधिक सुदूर परियोजनाओं की हमेशा विशेषता नहीं होती। जबकि नए निर्माण समकालीन सुविधाएं और ऊर्जा दक्षता प्रदान कर सकते हैं, यह टाउनहाउस तट से एक मूर्त संबंध और एक सिद्ध स्थान पर एक कार्यात्मक लेआउट प्रदान करता है, जो तत्काल पहुंच और बसे हुए पड़ोस की कद्र करने वालों के लिए उपयुक्त है।
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