Questa villetta bifamiliare in un contesto consolidato a Estepona offre una posizione privilegiata fronte mare in zona urbana, con comodo accesso ai servizi locali. Costruita nel 1975 e mantenuta in condizioni eccellenti, l'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 143 m² di spazio abitabile. Sorge su un terreno di 231 m², completo di giardino privato e ampie terrazze, e gode di esposizione a sud e vista mare parziale. L'immobile è pronto consegna e rappresenta un'opportunità immediata per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento per affitto in una zona ambita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella zona Bahía Dorada di Estepona, questa villetta bifamiliare dista solo 50 metri dalla spiaggia, offrendo ai residenti la sabbia e il lungomare a pochi passi. Il contesto urbano garantisce che numerose comodità, tra cui negozi e servizi, siano facilmente raggiungibili a piedi, migliorando il comfort della vita quotidiana.
L'immobile è pensato per chi cerca uno stile di vita costiero con vantaggi pratici. Dispone di un giardino privato e di ampi spazi terrazzati per la vita all'aperto, oltre all'accesso alle piscine condominiali. La possibilità di trasformare una terrazza vetrata in una terza camera da letto aggiunge flessibilità per famiglie in crescita o per esigenze di ufficio a casa.
Questo immobile è una casa esistente, completata nel 1975 e pronta per l'occupazione immediata. Rappresenta un complesso maturo in un residence privato consolidato e offre la stabilità e il carattere di un quartiere affermato, piuttosto che le fasi di progettazione di una nuova costruzione.
Questa residenza non offre le caratteristiche delle nuove costruzioni né le classificazioni moderne di efficienza energetica tipiche delle case costruite di recente. La data di costruzione originale dell'immobile significa che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni che potrebbero allinearla agli standard contemporanei.
Ref: VL201126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente adatto a persone o famiglie piccole che privilegiano uno stile di vita costiero con comodo accesso ai servizi quotidiani. È adatto a chi cerca una residenza permanente in cui la spiaggia sia una presenza quotidiana, con opportunità di passeggiate sul lungomare o di bagni in mare. Gli investitori potrebbero trovare la posizione attraente per gli affitti turistici, soprattutto considerando la vicinanza al porto turistico di Estepona e l'appeal generale della Costa del Sol per i turisti. Il potenziale di creare una terza camera dalla terrazza chiusa offre flessibilità a chi ha bisogno di spazio extra per gli ospiti o per un ufficio a casa. Inoltre, il suo contesto di residence privato consolidato suggerisce una comunità stabile, attraente per gli acquirenti che cercano una casa stabile piuttosto che una zona di nuova costruzione in sviluppo.
Questa villetta bifamiliare, costruita nel 1975, presenta uno stile andaluso tradizionale. Dispone di una cucina completamente attrezzata e di bagni con docce a filo. Gli spazi abitativi sono progettati per il comfort, con un camino nel soggiorno e accesso diretto a una terrazza spaziosa. Sono presenti caratteristiche come armadi a muro e doppi vetri. Sebbene l'immobile sia descritto come in condizioni eccellenti, gli acquirenti devono notare che la data di costruzione originale significa che le finiture e gli impianti possono riflettere gli standard degli anni Settanta. La terrazza chiusa offre uno spazio versatile che potrebbe essere adattato alle esigenze moderne, come un ufficio a casa o una camera per gli ospiti, richiedendo potenzialmente aggiornamenti a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare a Estepona è fisso, di 515.000 €. Come immobile esistente, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione all'interno del residence privato consolidato. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Data la vicinanza alla spiaggia e ai servizi di Estepona, questo livello di prezzo la colloca in un segmento competitivo del mercato locale per immobili che offrono un simile accesso alla costa e le caratteristiche di una comunità consolidata.
Questa villetta bifamiliare a Estepona offre un connubio tra vita al mare e comodità urbana. Situata all'interno del consolidato complesso residenziale Bahía Dorada, offre un ambiente tranquillo con il significativo vantaggio di trovarsi a breve distanza a piedi da Playa de Estepona e dal lungomare costiero. Il contesto urbano fa sì che le necessità quotidiane, dalle farmacie ai supermercati fino alle varie opzioni di ristorazione, siano a portata di mano, spesso raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Questo equilibrio la rende adatta a chi apprezza sia la tranquillità della costa sia la praticità dei servizi cittadini nelle vicinanze. L'esposizione a sud dell'immobile suggerisce una buona luce naturale durante il giorno, mentre il giardino privato e le terrazze offrono spazi esterni dedicati al relax e all'intrattenimento, completati da giardini condominiali e piscine condominiali.
Estepona offre un ambiente costiero equilibrato, che combina l'atmosfera di una città andalusa tradizionale con servizi moderni. Le immediate vicinanze dell'immobile sono urbane, caratterizzate da complessi residenziali consolidati e dalla vicinanza ai servizi essenziali. I supermercati sono a soli 104 metri e una farmacia si trova a 236 metri dalla residenza, facilitando le commissioni quotidiane. Anche le strutture sanitarie sono vicine, con un ospedale situato a 1,1 km. La zona vanta un'alta densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui numerosi ristoranti, caffè, scuole e parchi, che contribuiscono a un'atmosfera locale vivace. I trasporti pubblici sono accessibili con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, rendendo più facile spostarsi senza auto, sebbene la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km risponda alle moderne esigenze di trasporto.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Estepona sulla Costa del Sol, a ovest della città di Málaga e a est dello Stretto di Gibilterra. Mostra il contesto urbano immediato dell'immobile, sottolineandone la stretta vicinanza alla spiaggia e ai servizi locali, indicando al contempo le distanze dai principali centri regionali e dagli hub di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della regione Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, in Andalusia. È posizionata tra città più grandi e note come Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria), con la città di Málaga stessa a 73 km. Estepona mantiene il proprio carattere distintivo pur beneficiando della più ampia infrastruttura regionale e dell'appeal turistico della Costa del Sol. Il distretto copre un'area sostanziale, comprendendo zone costiere e regioni montuose dominate dalla Sierra Bermeja.
Questa villetta bifamiliare beneficia di un'eccellente connettività e della vicinanza alle strutture principali. Si trova a soli 524 metri da Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia di La Rada, portando l'accesso alla costa direttamente alla porta. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Málaga dista circa 34 km e l'aeroporto di Gibilterra circa 36 km. L'immobile è anche comodamente situato vicino a campi da golf, con il Valle Romano Golf a 4,1 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili, con numerose fermate e linee che servono la zona. Anche l'accessibilità stradale è buona, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici situata a 1,3 km, a indicare il supporto di un'infrastruttura moderna.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 19,2°C, con temperature medie mensili comprese tra 15-25°C. La zona riceve ampio sole, il che sostiene una stagione balneare che in genere dura cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine dell'immobile è di 19 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è una dolce del 2,4%, a indicare un ambiente costiero pianeggiante e facilmente accessibile. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre uno sfondo di bellezza naturale, sebbene il contesto immediato sia urbano e costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile offre accesso diretto alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada entro 769 metri. Diverse altre spiagge, tra cui Playa del Cristo, sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, come il Valle Romano Golf a 4,1 km e l'Azata Golf a 4,4 km. La zona è ricca di strutture sportive, con 134 opzioni disponibili, tra cui campi da tennis nel residence privato e vari centri sportivi come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). I porti turistici, come Puerto Estepona (1,6 km), offrono ulteriori opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Quando si considerano gli immobili nella zona di Estepona, questa villetta bifamiliare offre un vantaggio distintivo grazie alla sua consolidata posizione fronte mare e alla comodità urbana. Nuove costruzioni comparabili come Celestia Homes (prezzi a partire da 390.000 €) e Sunny Golf (prezzi a partire da 370.000 €) sono tipicamente situate più lontano dalla spiaggia immediata e spesso si concentrano su design moderni, potenzialmente privi dell'atmosfera di comunità matura e dell'accesso diretto alla costa di questo immobile. Anche Anna de Estepona (prezzi a partire da 450.000 €) presenta opzioni di nuova costruzione, ma questa casa esistente a 515.000 € offre disponibilità immediata e un tipo specifico di vita consolidata. Il fattore distintivo di questo immobile è la sua posizione in un contesto urbano, che permette di raggiungere a piedi negozi e servizi, caratteristica non sempre presente nei complessi più nuovi e isolati. Sebbene le nuove costruzioni possano offrire servizi contemporanei ed efficienza energetica, questa villetta bifamiliare offre un legame tangibile con la costa e una disposizione funzionale in una posizione collaudata, adatta a chi dà valore all'accesso immediato e a un quartiere consolidato.
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