Tento etablovaný dvojdom v Estepona ponúka špičkovú polohu pri pláži v mestskom prostredí a poskytuje pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam. Postavený v roku 1975 a udržiavaný vo vynikajúcom stave, nehnuteľnosť má 2 spálne a 2 kúpeľne rozložené na 143 m² obytného priestoru. Stojí na pozemku s výmerou 231 m², kompletne so súkromnou záhradou a priestrannými terasami, s orientáciou na juh a čiastočným výhľadom na more. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a predstavuje okamžitú príležitosť na trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu do prenájmu vo vyhľadávanej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dvojdom sa nachádza v oblasti Bahía Dorada v Estepona, len 50 metrov od pláže, čo obyvateľom umožňuje ľahkú pešiu dostupnosť k piesku a promenáde. Mestské prostredie zaručuje, že množstvo vybaveností vrátane obchodov a služieb je ľahko dostupných pešo, čím sa zvyšuje komfort každodenného života.
Nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú prímorský životný štýl s praktickými výhodami. Má súkromnú záhradu a priestrannú terasu na trávenie času vonku, ako aj prístup ku spoločným bazénom. Možnosť premeny zasklenej terasy na tretiu spálňu prináša flexibilitu pre rastúce rodiny alebo potrebu domácej pracovne.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom dokončený v roku 1975 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Predstavuje zrelý projekt v rámci etablovaného uzavretého rezidenčného komplexu a ponúka stabilitu a charakter obývanej štvrte, a nie fázu prípravy novej výstavby.
Toto bývanie neposkytuje prvky novej výstavby ani moderné energetické hodnotenie, ktoré sú typické pre nedávno postavené domy. Pôvodný dátum výstavby nehnuteľnosti znamená, že potenciálni kupujúci by mali zvážiť prípadné aktualizácie alebo rekonštrukcie, ktoré by mohli zodpovedať súčasným štandardom.
Ref: VL201126
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú prímorský životný štýl s pohodlným prístupom k denným vybavenostiam. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie, kde je pláž každodennou súčasťou a ponúka príležitosti na prechádzky po promenáde alebo kúpanie v mori. Investori môžu považovať jej polohu za atraktívnu pre rekreačné prenájmy, najmä vzhľadom na blízkosť maríny Estepona a všeobecnú príťažlivosť Costa del Sol pre turistov. Možnosť vytvoriť tretiu spálňu zo zasklenej terasy ponúka flexibilitu pre tých, ktorí potrebujú extra priestor pre hostí alebo domácu pracovňu. Okrem toho jej etablované prostredie v uzavretom rezidenčnom komplexe znamená, že pravdepodobne ponúka stabilný komunitný pocit, čo osloví kupujúcich hľadajúcich usadený dom, a nie rozvíjajúcu sa oblasť novostavieb.
Tento dvojdom postavený v roku 1975 predstavuje tradičný andalúzsky štýl. Má plne vybavenú kuchyňu a kúpeľne so sprchovacími kútmi. Obytné priestory sú navrhnuté pre komfort, s krbom v obývacej izbe a priamym prístupom na priestrannú terasu. Prítomné sú prvky ako zabudované skrine a dvojité zasklenie. Hoci je nehnuteľnosť popisovaná ako vo vynikajúcom stave, kupujúci by si mali uvedomiť, že jej pôvodný dátum výstavby znamená, že povrchy a systémy môžu odrážať štandardy polovice 70. rokov. Zasklená terasa ponúka všestranný priestor, ktorý možno prispôsobiť moderným potrebám, napríklad ako domácu pracovňu alebo hosťovskú izbu, pričom v závislosti od požiadaviek kupujúceho môže vyžadovať aktualizácie.
Požadovaná cena za tento dvojdom v Estepona je pevne stanovená na 515 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasný stav a polohu v rámci etablovaného rezidenčného komplexu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitú kúpu a obývanie. Vzhľadom na jej blízkosť k pláži a vybavenosti Estepona sa táto cena umiestňuje v konkurenčnom segmente miestneho trhu pre nehnuteľnosti ponúkajúce podobný prístup k pobrežiu a etablované komunitné prvky.
Tento dvojdom v Estepona ponúka spojenie života pri pláži a mestského komfortu. Nachádza sa v rámci dobre etablovaného rezidenčného projektu Bahía Dorada a poskytuje pokojné prostredie s významnou výhodou, že je len krátku chôdzu od Playa de Estepona a pobrežnej promenády. Mestské prostredie znamená, že denné potreby, od lekárň a supermarketov po rôzne gastronomické možnosti, sú ľahko dostupné, často pešo alebo krátkou jazdou autom. Táto rovnováha ho robí vhodným pre tých, ktorí oceňujú pokoj pobrežia aj praktickosť mestských vybaveností v okolí. Orientácia nehnuteľnosti na juh naznačuje dobré prirodzené osvetlenie počas celého dňa a súkromná záhrada a terasy poskytujú vyhradené vonkajšie priestory na odpočinok a zábavu, doplnené spoločnými záhradami a bazénmi.
Estepona ponúka vyvážené prímorské prostredie, ktoré spája charakter tradičného andalúzskeho mestečka s modernou vybavenosťou. Okolie nehnuteľnosti je mestské, charakterizované etablovanými rezidenčnými projektmi a blízkosťou základných služieb. Supermarkety sú vzdialené len 104 metrov a lekáreň sa nachádza 236 metrov od domu, čo uľahčuje každodenné nákupy. Zdravotnícke zariadenia sú tiež blízko, nemocnica sa nachádza 1,1 km ďaleko. Oblasť sa môže pochváliť vysokou hustotou vybaveností v okruhu 2 km vrátane mnohých reštaurácií, kaviarní, škôl a parkov, čo prispieva k živej miestnej atmosfére. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujúcimi oblasť, čo uľahčuje pohyb bez auta, hoci prítomnosť nabíjacej stanice pre elektromobily 1,3 km ďaleko zodpovedá moderným dopravným potrebám.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu Estepona na Costa del Sol, západne od mesta Málaga a východne od Gibraltárskeho prielivu. Zobrazuje bezprostredné mestské okolie nehnuteľnosti s dôrazom na jej tesnú blízkosť k pláži a miestnym vybavenostiam, pričom uvádza aj vzdialenosti k väčším regionálnym centrám a dopravným uzlom ako letisko Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je významné mesto v regióne Costa del Sol v provincii Málaga v Andalúzii. Nachádza sa medzi väčšími, známymi mestami ako Marbella (25 km vzdušnou čiarou) a Algeciras (42 km vzdušnou čiarou), pričom samotné mesto Málaga je 73 km ďaleko. Estepona si zachováva svoj vlastný charakter a zároveň ťaží zo širšej regionálnej infraštruktúry a turistickej príťažlivosti Costa del Sol. Okres pokrýva rozsiahle územie vrátane pobrežných zón a hornatých oblastí dominovaných pohorím Sierra Bermeja.
Tento dvojdom má výbornú dopravnú dostupnosť a blízkosť ku kľúčovým zariadeniam. Nachádza sa len 524 metrov od Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo zabezpečuje prístup k pobrežiu priamo pred dverami. Na dlhšie cesty je letisko Málaga približne 34 km ďaleko a letisko Gibraltar okolo 36 km. Nehnuteľnosť je tiež výhodne situovaná v blízkosti golfových ihrísk, Valle Romano Golf je 4,1 km ďaleko. Verejná doprava je ľahko dostupná, s mnohými zastávkami a linkami obsluhujúcimi oblasť. Cestná dostupnosť je tiež dobrá, nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 1,3 km ďaleko, čo svedčí o modernej infraštruktúre.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, priemerné mesačné teploty sa pohybujú medzi 15–25 °C. Oblasť dostáva hojne slnečného svitu, čo podporuje pláveckú sezónu, ktorá zvyčajne trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 19 metrov nad hladinou mora a sklon k pláži je mierny 2,4 %, čo naznačuje rovinaté a ľahko prístupné prímorské prostredie. Blízkosť hôr Sierra Bermeja poskytuje kulisu prírodného krásna, hoci bezprostredné okolie je mestské a prímorské.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti ponúka priamy prístup k pláži, Playa de Estepona je len 524 metrov ďaleko a pláž La Rada do 769 metrov. Niekoľko ďalších pláží vrátane Playa del Cristo je tiež ľahko dostupných. Pre milovníkov golfu je v okolí viacero ihrísk, napríklad Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a Azata Golf vo vzdialenosti 4,4 km. Oblasť je bohatá na športové zariadenia, k dispozícii je 134 možností vrátane tenisových kurtov v rámci rezidenčného komplexu a rôznych športových centier ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Maríny ako Puerto Estepona (1,6 km) ponúkajú ďalšie rekreačné príležitosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Pri zvažovaní nehnuteľností v oblasti Estepona ponúka tento dvojdom výraznú výhodu vďaka svojej etablovanej polohe pri pláži a mestskému komfortu. Porovnateľné novostavby ako Celestia Homes (od 390 000 €) a Sunny Golf (od 370 000 €) sa zvyčajne nachádzajú ďalej od priamej pláže a často sa zameriavajú na moderné dizajny, pričom im môže chýbať zrelý komunitný pocit a priamy prístup k pobrežiu tejto nehnuteľnosti. Anna de Estepona (od 450 000 €) tiež predstavuje možnosti novej výstavby, ale tento existujúci dom za 515 000 € poskytuje okamžitú dostupnosť a špecifický typ etablovaného bývania. Kľúčovým rozlišovacím prvkom tejto nehnuteľnosti je jej poloha v mestskom prostredí s pešou dostupnosťou k obchodom a službám, čo nie je vždy znakom novších, odľahlejších projektov. Zatiaľ čo novostavby môžu ponúkať moderné vybavenie a energetickú účinnosť, tento dvojdom poskytuje hmatateľné spojenie s pobrežím a funkčné rozloženie na osvedčenom mieste, vhodné pre tých, ktorí si cenia okamžitý prístup a usadenú štvrť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID