Этот таунхаус в устоявшемся районе Эстепоны предлагает превосходное расположение у пляжа в городской черте с удобным доступом к местной инфраструктуре. Построенный в 1975 году и поддерживаемый в отличном состоянии, объект насчитывает 2 спальни и 2 ванные комнаты на 143 м² жилой площади. Он расположен на участке площадью 231 м² с собственным садом и просторными террасами, имеет южную ориентацию и частичный вид на море. Недвижимость готова к заселению и представляет собой непосредственную возможность для постоянного проживания, загородного дома или инвестиции в аренду в востребованном районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в районе Байя Дорада в Эстепоне, всего в 50 метрах от пляжа, что позволяет жильцам без труда добираться пешком до песка и набережной. Городская среда гарантирует, что многочисленные удобства, включая магазины и сервисы, легкодоступны пешком, повышая комфорт повседневной жизни.
Этот объект создан для тех, кто ищет прибрежный образ жизни с практическими преимуществами. Он располагает собственным садом и просторной террасой для отдыха на свежем воздухе, а также доступом к общим бассейнам. Возможность переоборудования застеклённой террасы в третью спальню добавляет гибкости для растущих семей или потребности в домашнем офисе.
Это вторичное жильё, построенное в 1975 году, готово к немедленному заселению. Объект представляет собой зрелый жилой комплекс в устоявшемся районе, предлагая стабильность и характер обжитого квартала, а не стадию строительства новостройки.
Эта резиденция не предлагает преимуществ новостройки или современных показателей энергоэффективности, характерных для недавно построенных домов. Первоначальная дата строительства означает, что потенциальным покупателям следует учесть возможные обновления или ремонт для соответствия современным стандартам.
Ref: VL201126
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект отлично подходит для отдельных людей или небольших семей, отдающих предпочтение прибрежному образу жизни с удобным доступом к повседневной инфраструктуре. Он подойдёт тем, кто ищет постоянное жильё, где пляж, часть ежедневной жизни, с возможностями прогулок по набережной или купания в море. Инвесторов может привлечь его расположение для сдачи в отпускную аренду, особенно учитывая близость к яхтенной марине Эстепоны и общую привлекательность Коста-дель-Соль для туристов. Возможность создания третьей спальни из застеклённой террасы обеспечивает гибкость для тех, кому нужно дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса. Кроме того, расположение в устоявшемся жилом комплексе, вероятно, обеспечивает стабильное ощущение сообщества, что привлекательно для покупателей, ищущих обжитый дом, а не развивающийся район новостроек.
Этот таунхаус, построенный в 1975 году, выполнен в традиционном андалузском стиле. Он располагает полностью оборудованной кухней и ванными комнатами с душевыми кабинами без порога. Жилые пространства спроектированы для комфорта: в гостиной есть камин и прямой выход на просторную террасу. Предусмотрены встроенные шкафы и стеклопакеты. Хотя объект описывается как находящийся в отличном состоянии, покупателям следует учитывать, что изначальная дата строительства означает, что отделка и системы могут соответствовать стандартам середины 1970-х годов. Застеклённая терраса предлагает универсальное пространство, которое можно адаптировать под современные потребности, например домашний офис или гостевую комнату, возможно, с учётом обновлений в зависимости от требований покупателя.
Запрашиваемая цена на этот дом на две семьи в Эстепоне фиксированная, €515 000. Как вторичное жильё, эта цена отражает его текущее состояние и расположение в устоявшемся жилом комплексе. Объект готов к заселению, то есть доступен для немедленной покупки и заселения. С учётом близости к пляжу и инфраструктуры Эстепоны эта цена позиционирует его в конкурентном сегменте местного рынка среди объектов с аналогичным доступом к побережью и устоявшейся инфраструктурой комплекса.
Этот таунхаус в Эстепоне сочетает жизнь у моря и городское удобство. Расположенный в хорошо устоявшемся жилом комплексе Байя Дорада, он обеспечивает спокойную обстановку с существенным преимуществом, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Плая-де-Эстепона и прибрежной набережной. Городская среда означает, что повседневные необходимости, от аптек и супермаркетов до разнообразных заведений питания, находятся в пределах лёгкой досягаемости, часто пешком или после короткой поездки. Такой баланс делает его подходящим для тех, кто ценит и спокойствие побережья, и практичность городской инфраструктуры поблизости. Южная ориентация объекта предполагает хорошее естественное освещение в течение дня, а собственный сад и террасы предоставляют отдельные пространства для отдыха и развлечений, дополняемые общими садами и бассейнами.
Эстепона предлагает сбалансированную прибрежную среду, сочетающую атмосферу традиционного андалузского городка с современной инфраструктурой. Ближайшее окружение объекта городское, характеризуется устоявшимися жилыми комплексами и близостью к важным сервисам. Супермаркеты находятся всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах от резиденции, что облегчает повседневные дела. Медицинские учреждения также рядом: больница расположена в 1,1 км. Район отличается высокой плотностью инфраструктуры в радиусе 2 км, включая множество ресторанов, кафе, школ и парков, что создаёт оживлённую местную атмосферу. Общественный транспорт доступен: 50 остановок и 8 маршрутов обслуживают район, что упрощает передвижение без автомобиля, хотя наличие зарядной станции для электромобилей в 1,3 км отвечает современным транспортным потребностям.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение Эстепоны на Коста-дель-Соль, к западу от города Малага и к востоку от Гибралтарского пролива. Она показывает непосредственное городское окружение объекта, подчёркивая его близость к пляжу и местной инфраструктуре, а также указывает расстояния до более крупных региональных центров и транспортных узлов, таких как аэропорт Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, значимый город в регионе Коста-дель-Соль, расположенный в провинции Малага, Андалусия. Он находится между более крупными известными городами, такими как Марбелья (25 км по прямой) и Альхесирас (42 км по прямой), а сам город Малага, в 73 км. Эстепона сохраняет свой собственный характер, пользуясь преимуществами более широкой региональной инфраструктуры и туристической привлекательности Коста-дель-Соль. Район занимает значительную площадь, включая прибрежные зоны и горные регионы, доминируемые Сьерра-Бермеха.
Этот таунхаус отличается превосходной транспортной доступностью и близостью к ключевым объектам. Он расположен всего в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона и в 769 метрах от пляжа Ла Рада, что обеспечивает доступ к побережью прямо у порога. Для дальних поездок аэропорт Малаги находится примерно в 34 км, а аэропорт Гибралтара, около 36 км. Объект также удобно расположен рядом с полями для гольфа: Valle Romano Golf, в 4,1 км. Варианты общественного транспорта легкодоступны, множество остановок и маршрутов обслуживают район. Дорожная доступность также хорошая: зарядная станция для электромобилей расположена в 1,3 км, что свидетельствует о современной инфраструктурной поддержке.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, средние месячные температуры колеблются между 15–25°C. Район получает обильное солнце, поддерживая купальный сезон, который обычно длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота расположения объекта, 19 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу, мягкие 2,4%, что указывает на равнинную и легкодоступную прибрежную среду. Близость к горам Сьерра-Бермеха создаёт фон природной красоты, хотя непосредственное окружение, городское и прибрежное.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает прямой доступ к пляжу: Плая-де-Эстепона, всего в 524 метрах, а пляж Ла Рада, в 769 метрах. Несколько других пляжей, включая Плая-дель-Кристо, также легко достижимы. Для любителей гольфа поблизости несколько полей, таких как Valle Romano Golf в 4,1 км и Azata Golf в 4,4 км. Район богат спортивными объектами: доступно 134 варианта, включая теннисные корты в жилом комплексе, а также различные спортивные центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Яхтенные марины, такие как Puerto Estepona (1,6 км), предоставляют дополнительные возможности для отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
При рассмотрении недвижимости в районе Эстепоны этот таунхаус обладает явным преимуществом благодаря устоявшемуся расположению у пляжа и городскому удобству. Сопоставимые новостройки, такие как Celestia Homes (от €390 000) и Sunny Golf (от €370 000), обычно расположены дальше от непосредственного пляжа и часто ориентированы на современные дизайны, возможно, не имея атмосферы зрелого сообщества и прямого доступа к побережью, характерных для этого объекта. Anna de Estepona (от €450 000) также предлагает варианты новостроек, но это вторичное жильё за €515 000 обеспечивает немедленную доступность и особый тип устоявшейся жизни. Ключевое отличие этого объекта, расположение в городской среде с пешей доступностью до магазинов и сервисов, что не всегда характерно для новых, более обособленных комплексов. Хотя новостройки могут предлагать современные удобства и энергоэффективность, этот таунхаус обеспечивает осязаемую связь с побережьем и функциональную планировку в проверенном месте, подходя тем, кто ценит немедленный доступ и обжитый район.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID