立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナのBahía Doradaエリアに位置するこのタウンハウスは、ビーチからわずか50メートルで、住民は砂浜や遊歩道まで徒歩圏内にあります。都市環境により、店舗やサービスを含む数多くの利便施設が徒歩で簡単にアクセスでき、日常生活の快適さが高まります。
この物件は、実用的な利点を備えた海岸ライフスタイルを求める方のために設計されています。屋外を楽しむための専用庭と十分なテラス空間、そして共用プールへのアクセスを特徴としています。ガラス張りのテラスを3つ目の寝室に改装する可能性により、成長する家族や在宅勤務のニーズに柔軟に対応できます。
この物件は1975年に完成した既存の住宅で、即時入居が可能です。確立されたゲート付き住宅地内の成熟した開発物件であり、新築の計画段階ではなく、住み慣れた近隣の安定性と特色を提供します。
この住宅は、最近建築された住宅に典型的な新築の特徴や現代的なエネルギー効率の評価を提供していません。物件の元の建築時期のため、購入希望者は現代の基準に合わせた更新や改装を検討する必要があるかもしれません。
Ref: VL201126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日常の利便施設への便利なアクセスを備えた海岸ライフスタイルを優先する個人や小家族に適しています。ビーチが日常の一部である恒久住居を求める方に適しており、遊歩道での散歩や海水浴の機会を提供します。投資家にとっては、特にエステポナ・マリーナへの近さと観光客にとってのコスタ・デル・ソルの一般的な魅力を考慮すると、その立地は別荘賃貸に魅力的かもしれません。囲まれたテラスから3つ目の寝室を作る可能性は、ゲストや在宅勤務のための追加スペースを必要とする方に柔軟性を提供します。さらに、確立されたゲート付き住宅地の設定は、安定したコミュニティ感覚を提供する可能性が高く、開発中の新築エリアではなく、落ち着いた住まいを求める購入者に魅力的です。
1975年に建設されたこのタウンハウスは、伝統的なアンダルシア様式を示しています。完全に設備されたキッチンとウォークインシャワー付きのバスルームを備えています。居住空間は快適さを重視して設計され、リビングには暖炉、広々としたテラスへの直接アクセスがあります。備え付けクローゼットや複層ガラスなどの特徴があります。物件は素晴らしい状態と説明されていますが、購入者は元の建築時期により、仕上げやシステムが1970年代半ばの基準を反映している可能性があることに注意する必要があります。囲まれたテラスは、在宅勤務や客室など現代的なニーズに適応できる多目的スペースを提供し、購入者の要件に応じて更新が必要な場合があります。
エステポナのこのセミデタッチドハウスの売出価格は515,000ユーロに設定されています。中古物件として、この価格は現在の状態と確立されたゲート付き住宅地内の立地を反映しています。この物件は即入居可で、即時に購入および入居が可能です。ビーチへの近さとエステポナの利便施設を考慮すると、この価格帯は、同様の海岸アクセスと確立されたコミュニティ機能を提供する物件の地域市場において競争力のあるセグメントに位置しています。
エステポナのこのタウンハウスは、ビーチサイドライフと都市利便性の融合を提供します。確立されたBahía Dorada住宅開発内に位置し、Playa de Esteponaや海岸遊歩道まで徒歩数分という大きな利点を備えた穏やかな環境にあります。都市環境により、薬局やスーパーマーケットから様々な飲食店まで、日常の必需品が徒歩または短時間の車移動で簡単にアクセスできます。このバランスにより、海岸の静けさと近くの都市利便性の両方を大切にする方に適しています。物件の南向きにより一日中良好な自然光が期待でき、専用庭とテラスはリラックスやもてなしのための専用の屋外スペースを提供し、共用庭園とプールがそれを補完します。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの町の雰囲気と現代的な利便施設を組み合わせた、バランスの取れた海岸環境を提供します。物件の周辺は都市部で、確立された住宅開発と必需サービスへの近さが特徴です。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は住宅から236メートルの場所にあり、日常の用事が容易になります。医療施設も近く、病院は1.1 km先にあります。この地域は2 km圏内に多数のレストラン、カフェ、学校、公園を含む高密度の利便施設を誇り、活気ある地域の雰囲気に貢献しています。公共交通機関は50の停留所と8の路線がこの地域をカバーしており、車なしでの移動を容易にしますが、1.3 km先のEV充電ステーションは現代的な交通ニーズに対応しています。
この地図は、マラガ市の西、ジブラルタル海峡の東にあるコスタ・デル・ソルにおけるエステポナの戦略的位置を強調しています。物件の周辺都市設定を示し、ビーチや地域の利便施設への近さを強調するとともに、マラガ空港などのより大きな地域センターおよび交通ハブへの距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル地域の重要な町です。マルベーリャ（直線距離25 km）やアルヘシラス（直線距離42 km）などのより大きな有名都市の間に位置し、マラガ市自体は73 km先にあります。エステポナは、コスタ・デル・ソルのより広範な地域インフラと観光魅力の恩恵を受けながら、独自の特色を維持しています。地区は、海岸地帯とSierra Bermejaが広がる山岳地帯を含む広大な面積をカバーしています。
このタウンハウスは、優れた接続性と主要施設への近さの恩恵を受けています。Playa de Esteponaからわずか524メートル、La Radaビーチから769メートルの場所に位置し、海岸アクセスが玄関先にあります。長距離の移動には、マラガ空港が約34 km先、ジブラルタル空港が約36 km先にあります。物件はゴルフ場にも便利に近く、Valle Romano Golfが4.1 km先にあります。公共交通機関の選択肢もすぐに利用でき、多数の停留所と路線がこの地域をカバーしています。道路アクセスも良好で、1.3 km先にEV充電ステーションがあり、現代的なインフラのサポートを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候を楽しんでいます。年平均気温は19.2°Cで、月平均気温は15〜25°Cの範囲です。この地域は十分な日照を受け、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは通常5か月間続きます。物件の標高は海抜19メートルで、ビーチへの勾配は緩やかな2.4%で、平らでアクセスしやすい海岸環境を示しています。Sierra Bermeja山脈への近さは自然の美しさの背景を提供しますが、周辺の設定は都市的かつ海岸的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の立地はビーチへの直接アクセスを提供し、Playa de Esteponaはわずか524メートル先、La Radaビーチは769メートル以内です。Playa del Cristoを含む他のいくつかのビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfが4.1 km、Azata Golfが4.4 kmなど、複数のコースが近くにあります。この地域はスポーツ施設が豊富で、134の選択肢があり、ゲート付き住宅地内のテニスコートや、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などの各種スポーツセンターが含まれます。Puerto Estepona（1.6 km）などのマリーナは、さらなるレクリエーションの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナ地域の物件を検討する際、このタウンハウスは、確立されたビーチサイドの立地と都市利便性により、明確な利点を提供します。Celestia Homes（最低販売価格390,000ユーロ）やSunny Golf（最低販売価格370,000ユーロ）などの比較可能な新築物件は、通常、直接のビーチからさらに離れた場所に位置し、現代的なデザインに焦点を当てていることが多く、この物件の成熟したコミュニティ感覚や直接の海岸アクセスが欠けている可能性があります。Anna de Estepona（最低販売価格450,000ユーロ）も新築の選択肢を提示していますが、515,000ユーロのこの既存住宅は即時の入手可能性と特定のタイプの確立された生活を提供します。この物件の主な差別化要因は、都市環境内の位置であり、店舗やサービスへの歩行可能性を提供し、これはより新しい、より隔離された開発には常にある機能ではありません。新築は現代的な設備とエネルギー効率を提供する場合がありますが、このタウンハウスは海岸への実感的なつながりと実証済みの場所での機能的なレイアウトを提供し、即時アクセスと落ち着いた近隣を重視する方に適しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID