Denne erhvervsejendom i Estepona, Málaga, repræsenterer en attraktiv investeringsmulighed i en central beliggenhed. Med et generøst boligareal på 520 m² fordelt på to plan, ideelt til forskellige forretningskoncepter, er denne ejendom en sjælden mulighed. Ejendommen er i god stand og har tidligere været anvendt som værksted og privat uddannelsesinstitution, hvilket understreger dens alsidighed. Beliggenheden nær stranden og Esteponas centrum, kombineret med god adgang til lokale faciliteter, gør denne ejendom til en ressource med betydeligt potentiale for fremtidig udvikling.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Erhvervsejendommen er beliggende i et bymiljø i Estepona, kun få minutters gang fra stranden og byens centrum. Denne centrale beliggenhed giver nem adgang til en bred vifte af faciliteter, herunder butikker, restauranter og uddannelsesinstitutioner. Nærheden til strande som Playa de Estepona og La Rada, samt god tilgængelighed til vigtige transportforbindelser, understreger attraktiviteten af dette sted for virksomheder.
Denne ejendom henvender sig til investorer og iværksættere, der søger fleksibel erhvervsplads i en dynamisk kystby. Den generøse overflade på 520 m² tilbyder potentiale for forskellige anvendelser, fra detailhandel til kontorer, tjenester eller uddannelsesinstitutioner. Den eksisterende infrastruktur med toiletter, bar, køkken og kontorer letter en hurtig ibrugtagning. Ejendommen er velegnet til dem, der ønsker at erhverve en ejendom med udviklingspotentiale i et etableret område.
Erhvervsejendommen er allerede færdiggjort og i god stand. Den har tidligere været anvendt som værksted og skole og giver et solidt grundlag for nye forretningsidéer. På grund af dens tilstand er der ikke behov for omfattende nybyggeri, men tilpasninger til nye brugeres specifikke krav kan foretages. Ejendommen repræsenterer en umiddelbart tilgængelig investeringsmulighed uden lange ventetider.
Denne ejendom er klassificeret som erhvervsejendom og er ikke primært designet til boligformål, selvom dens alsidighed kan tillade blandet brug. Arealet på 520 m² er fordelt på to plan, hvilket kan kræve tilpasninger for visse anvendelser. Det angivne areal er det bebyggede areal; en detaljeret undersøgelse af det anvendelige areal og mulige ombygninger anbefales. Esteponas bjergrige omgivelser kan udgøre en yderligere udfordring for visse transporter.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere, der ønsker at etablere en virksomhed med stort potentiale i en dynamisk kystregion. Den er egnet for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom, der historisk har været anvendt som værksted og uddannelsescenter, og videreudvikle den. Potentielle købere, der værdsætter en central beliggenhed med god adgang til stranden og lokale serviceydelser, vil finde den passende. Den henvender sig også til købere, der søger et fleksibelt rum til forskellige kommercielle aktiviteter og er villige til at investere i tilpasning af lokalerne. De, der søger en langsigtet investering med udviklingsmuligheder på Costa del Sol, bør overveje dette tilbud.
Erhvervsejendommen er i god stand, hvilket antyder en solid grundkonstruktion og tidligere vedligeholdelse. Arealet på 520 m² er fordelt på to plan, hvor hvert plan omfatter 260 m². Ejendommen har sanitære faciliteter, en bar, et køkken og kontorer, hvilket indikerer tidligere anvendelse som værksted og skole. Begge plan har terrasseområder, der tilbyder yderligere udendørsarealer. Materialernes art og alder er ikke specificeret, men statusen 'god stand' antyder en funktionel og anvendelig bygningsmasse, der kan danne grundlag for fremtidige tilpasninger.
Erhvervsejendommen i Estepona udbydes til en pris af 699.000 €. Denne prissætning afspejler det generøse areal på 520 m² og dens attraktive, centrale beliggenhed. I betragtning af den sjældne mulighed for en så alsidig erhvervsejendom i denne eftertragtede region, repræsenterer prisen en investering med potentiale. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, hvilket muliggør hurtig brug eller videreudvikling. Prissætningen skal betragtes som en 'fra'-pris, hvor den nøjagtige fordeling og ejendommens stand spiller en rolle i den endelige vurdering.
Estepona præsenterer sig som en charmerende kystby på Costa del Sol, der bygger bro mellem traditionel andalusisk charme og moderne livlighed. Byen tilbyder en høj livskvalitet, præget af sit milde klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og over 3.800 solskinstimer om året. Nærheden til havet inviterer til helårsaktiviteter, med en anbefalet badesæson på fem måneder. Infrastrukturen er veludviklet, med talrige faciliteter inden for en radius af 2 km, herunder 50 restauranter, 18 apoteker og 6 skoler. Befolkningen på næsten 80.000 indbyggere sikrer en levende atmosfære, også uden for turistsæsonen, med 34 lokale helligdage, der beriger kulturtilbudet.
Livet i Estepona, hvor denne ejendom er beliggende, er præget af en blanding af bymæssig komfort og middelhavslivsstil. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som et apotek (236 m) og et supermarked (104 m) gør hverdagen betydeligt lettere. Skoler er også let tilgængelige (inden for 2 km), hvilket gør området attraktivt selv for familier med børn, der ønsker at drive en virksomhed her. Forbindelsen til offentlig transport med 8 linjer og 50 stoppesteder forbedrer mobiliteten yderligere. Nærheden til stranden, kun 524 m fra Playa de Estepona, tilbyder fritidsmuligheder.
Dette etablissement er beliggende i hjertet af Estepona, en livlig by på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til vigtige transportårer, indkøbsmuligheder og stranden. Den urbane beliggenhed, kombineret med nærheden til kysten og bjergene, tilbyder en afbalanceret livskvalitet og god tilgængelighed.
Estepona er strategisk beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen fungerer som et vigtigt centrum i en region, der er kendt for sin tiltrækningskraft for internationale købere og turister. Dens geografiske placering giver god forbindelse til andre betydningsfulde byer som Marbella og provinshovedstaden Málaga. Det omkringliggende landskab, præget af Sierra Bermeja og frugtbare dale, tilbyder en varieret kulisse. Estepona har udviklet sig til en by med god infrastruktur, der opfylder både lokale behov og internationale besøgendes krav.
Tilgængeligheden til erhvervsejendommen i Estepona er fremragende. Stranden ligger kun få minutters gang væk (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Vigtige faciliteter som et supermarked (104 m) og et apotek (236 m) er også inden for gåafstand. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 34 km væk, hvilket sikrer gode internationale forretningsforbindelser. For golfentusiaster ligger flere baner som Valle Romano Golf (4,1 km) i umiddelbar nærhed. Forbindelsen til det offentlige transportnetværk med 8 linjer og 50 stoppesteder letter forflytning uden bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, hvilket resulterer i en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C. Med historisk 3.848 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle forhold for udendørsaktiviteter og et behageligt klima. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent er over 20 °C. Det varierede landskab spænder fra kysten med en let hældning mod stranden (1,9 %) til de bjergfyldte områder af Sierra Bermeja i baglandet, der når op til 1.449 meters højde. Denne geografiske placering sikrer behagelige temperaturer og masser af solskin året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Beliggenheden af erhvervsejendommen i Estepona giver hurtig adgang til forskellige strande. Playa de Estepona ligger kun 524 m væk, efterfulgt af La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km). Disse strande indbyder til afslapning og vandsport. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner som Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) i umiddelbar nærhed. Desuden har området talrige sportscentre (f.eks. Polideportivo Municipal, 0,4 km) og fritidsmuligheder, herunder i alt 134 sportsfaciliteter, der muliggør et bredt udvalg af aktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk beliggende på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Byen fungerer som et vigtigt centrum i en region, der er kendt for sin tiltrækningskraft for internationale købere og turister. Dens geografiske placering giver god forbindelse til andre betydningsfulde byer som Marbella og provinshovedstaden Málaga. Det omkringliggende landskab, præget af Sierra Bermeja og frugtbare dale, tilbyder en varieret kulisse. Estepona har udviklet sig til en by med god infrastruktur, der opfylder både lokale behov og internationale besøgendes krav.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL702437
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre erhvervsejendomme i Estepona-regionen og hele Costa del Sol repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed, især på grund af dens størrelse og centrale beliggenhed. Mens projekter som Atalaya Emotions (fra 720.000 €) og Brisas del Mar (fra 730.000 €) ofte retter sig mod bolig- eller luksussegmenter, tilbyder denne ejendom en rent kommerciel orientering med 520 m² plads. Azure Estepona (fra 530.000 €), selvom den er attraktiv i pris, fokuserer primært på boligejendomme. Den plads, der tilbydes her, og dens alsidighed, bekræftet af tidligere brug som værksted og skole, adskiller sig fra typiske små butikslokaler eller rene kontorlokaler. Nærheden til stranden og Esteponas centrum er en væsentlig fordel i forhold til ejendomme, der ligger længere væk og kan kræve større afhængighed af individuel transport. Potentialet for forskellige forretningskoncepter, fra detailhandel til tjenester og uddannelse, gør den til en interessant mulighed for investorer, der søger en fleksibel og velbeliggende erhvervsejendom.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID