Представляем уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость в центре Эстепоны, Малага, по цене 699 000 евро. Этот объект площадью 520 кв. м, расположенный на двух этажах (по 260 кв. м каждый), предлагает универсальное пространство, идеально подходящее для различных коммерческих целей или девелоперских проектов. Благодаря своему превосходному расположению, недалеко от пляжа и всех городских удобств, он обладает огромным потенциалом для инвесторов, ищущих стратегическое местоположение. Объект готов к немедленному использованию, что делает его привлекательным выбором для опытных покупателей, ищущих недвижимость в районе с высокой активностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в центре Эстепоны, объект находится в шаговой доступности от пляжа и предлагает живописные виды на горы. Городская среדה обеспечивает удобство, а близость к общественному транспорту и развитая инфраструктура района дополнительно повышают его привлекательность.
Это пространство идеально подходит для коммерческих организаций, ищущих стратегическое местоположение, будь то для одного предприятия или для нескольких. Его универсальная планировка и достаточная площадь позволяют адаптировать его к различным коммерческим потребностям, учитывая, что ранее он использовался как мастерская и школа.
Объект не предлагает видов на море или частных садов. Несмотря на близость к пляжу, он классифицируется в первую очередь как коммерческое помещение и не подходит для традиционного жилого использования. В связи с его размерами и назначением, для любых существенных перепланировок потребуются соответствующие разрешения и лицензии.
Эта недвижимость идеально подходит для предпринимателей, ищущих стратегически выгодное место с высокой проходимостью для открытия нового бизнеса или расширения существующего. Если ваши планы включают коммерческую деятельность, требующую большого пространства и хорошей доступности, например, для мастерской или учебного заведения, это пространство идеально вам подойдет. Оно также подойдет инвесторам, желающим создать уникальный коммерческий центр или многофункциональное пространство в оживленном центре Эстепоны. Для тех, кто хочет использовать местный туризм и жителей, объект предоставляет отличные возможности. Он также подойдет тем, кто ценит удобство и хочет иметь пляжи, магазины и рестораны в шаговой доступности.
Объект находится в хорошем состоянии и готов к немедленному использованию. Он оснащен функциональными удобствами, включая зоны патио на первом и втором этажах, бар, большую кухню и офис площадью 40 кв. м на втором этаже. Хотя конкретные материалы и детали отделки не указаны подробно, его существующая конфигурация предполагает практичность и долговечность для коммерческого использования. Его хорошее состояние указывает на внимание к конструкции, что делает его привлекательным вложением.
Стартовая цена данного коммерческого объекта составляет 699 000 евро. Объект площадью 520 кв. м, разделенный на два этажа по 260 кв. м каждый, предлагает обширное пространство для потенциальных покупателей. Цена отражает его стратегическое расположение в центре Эстепоны и его потенциал как коммерческой недвижимости или объекта для развития. Объект готов к немедленному использованию, что исключает дополнительные затраты на строительство и делает его привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся быстро выйти на рынок. Ввиду его размеров и многофункциональности, цена может варьироваться в зависимости от конкретного использования и потенциальных модификаций.
Эстепона, оживленный город в провинции Малага, расположенный на побережье Коста-дель-Соль. Это место предлагает образ жизни, сочетающий удобства и природную красоту. Расположение объекта в центре города означает, что повседневные мероприятия находятся в пределах легкой досягаемости. Близость к пляжу дает жителям возможность наслаждаться побережьем. В окрестностях расположено более 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка, что обеспечивает огромное удобство для повседневной жизни. Мягкий климат со средней температурой 19,2°C в год и 3 848 часов солнечного света в год делают его идеальным местом для круглогодичных мероприятий и отдыха. Наличие 134 спортивных объектов удовлетворяет потребности любителей активного отдыха. Кроме того, 3 163 сделки с недвижимостью в год свидетельствуют об активной экономике региона и его привлекательности для инвестиций.
Городская среда Эстепоны предлагает динамичный образ жизни. Разнообразные удобства, включая магазины, рестораны и школы, находятся в шаговой доступности. Наличие 18 аптек и 4 банков в этом районе гарантирует, что все предметы первой необходимости находятся под рукой. Близость к больнице (4,4 км) и супермаркету (104 м) еще больше подчеркивает удобство района. Всего 34 км до аэропорта и 8 линий общественного транспорта обеспечивают дополнительные варианты передвижения.
Карта показывает расположение объекта в центре Эстепоны. Она подчеркивает его удобство благодаря близости к пляжам, таким как Ла Рада (всего 800 м), и различным городским удобствам, включая магазины, рестораны и школы. Также указаны расстояния до ключевых объектов, таких как аэропорт, поля для гольфа и спортивные центры.
Расположенная на западной стороне Коста-дель-Соль, эта недвижимость является стратегическим местом, служащим воротами в западную часть Андалусии. Эстепона известна своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленным центром города. Он находится в провинции Малага, недалеко от других популярных городов, таких как Марбелья и Бенальмадена. Аэропорт Малаги находится в 34 км, обеспечивая хорошее международное сообщение. Население города составляет 79 621 человек (по данным INE на 2025 год), что свидетельствует о его оживленном сообществе, а 3 163 сделки с недвижимостью подчеркивают его привлекательность как инвестиционного направления.
Объект расположен в центре Эстепоны, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Рада (800 м). Другие пляжи, такие как Плайя-де-Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), также находятся поблизости. До аэропорта Малаги (AGP) легко добраться, он находится всего в 34 км. Район хорошо связан, с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками. Для любителей гольфа Valle Romano Golf находится в 4,1 км, а Azata Golf, в 4,4 км. Кроме того, имеется 134 спортивных объекта, включая Polideportivo Municipal в 0,4 км, предлагающих широкий спектр спортивных возможностей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 28°C. С 3 848 часами солнечного света в год, он идеально подходит для активного отдыха и наслаждения прибрежной жизнью. Морская вода в этом районе подходит для купания в течение 5 месяцев (температура воды ≥20°C), что делает пляжи популярным местом в летние месяцы. Несмотря на близость к горам, таким как Сьерра-Бермеха, объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с ровным рельефом, что идеально подходит для коммерческой застройки. Среднегодовая температура в регионе составляет 19,2°C, что создает комфортные условия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона может похвастаться несколькими пляжами, отмеченными Голубым флагом, включая пляж Ла Рада, расположенный всего в 800 метрах. Другие пляжи, такие как Плайя-дель-Кристо (2,4 км) и Плайя-дель-Анхель (1,6 км), также находятся неподалеку. Для любителей гольфа в этом районе имеется несколько полей для чемпионатов, включая Azata Golf (5,1 км) и Estepona Golf (6,2 км). Кроме того, имеется 134 спортивных объекта, включая Polideportivo Municipal в 0,4 км, предлагающих широкий спектр услуг, от крытых видов спорта до открытых площадок. В городе также расположены два порта, Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км), удобные для любителей водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Расположенная на западной стороне Коста-дель-Соль, эта недвижимость является стратегическим местом, служащим воротами в западную часть Андалусии. Эстепона известна своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленным центром города. Он находится в провинции Малага, недалеко от других популярных городов, таких как Марбелья и Бенальмадена. Аэропорт Малаги находится в 34 км, обеспечивая хорошее международное сообщение. Население города составляет 79 621 человек (по данным INE на 2025 год), что свидетельствует о его оживленном сообществе, а 3 163 сделки с недвижимостью подчеркивают его привлекательность как инвестиционного направления.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL702437
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в этом районе, эта коммерческая недвижимость в центре Эстепоны предлагает уникальную ценность. В то время как Atalaya Emotions (от 720 000 евро) и Brisas del Mar (от 730 000 евро) предлагают жилые варианты, коммерческий характер и центральное расположение данного объекта являются его отличительными чертами. Azure Estepona (от 530 000 евро) может представлять собой более низкую ценовую категорию в жилом сегменте. Однако цена данного объекта в 699 000 евро, в сочетании с его площадью 520 кв. м и близостью к удобствам, делает его идеальным выбором для предприятий, ищущих стратегические инвестиции в динамично развивающейся коммерческой среде Эстепоны. Он подходит для тех, кто хочет использовать городскую среду и извлечь выгоду из высокой проходимости и удобства, в отличие от тех, кто ищет традиционные прибрежные жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID