Diese Gewerbeimmobilie in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 520 m² auf zwei Ebenen, die sich geeignet für verschiedene Geschäftskonzepte eignen, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde in der Vergangenheit als Werkstatt und private Bildungseinrichtung genutzt, was ihre Vielseitigkeit unterstreicht. Die Lage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum von Estepona, kombiniert mit der guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, macht dieses Objekt zu einem Objekt mit erheblichem Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie die gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für geschäftliche Unternehmungen.
Dieses Objekt richtet sich an Investoren und Unternehmer, die eine flexible Gewerbefläche in einer belebten Küstenstadt suchen. Die großzügige Fläche von 520 m² bietet Potenzial für verschiedene Nutzungen, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Dienstleistungen oder Bildungseinrichtungen. Die bereits vorhandene Infrastruktur mit Toiletten, einer Bar, einer Küche und Büroräumen erleichtert eine schnelle Inbetriebnahme. Das Objekt ist für jene geeignet, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer etablierten Gegend erwerben möchten.
Die Gewerbeimmobilie ist bereits fertiggestellt und in gutem Zustand. Sie wurde in der Vergangenheit als Werkstatt und Schule genutzt und bietet eine solide Basis für neue Geschäftsideen. Aufgrund des Bauzustands sind keine umfangreichen Neubauarbeiten erforderlich, jedoch können Anpassungen an die spezifischen Anforderungen des neuen Nutzers vorgenommen werden. Die Immobilie repräsentiert eine sofort verfügbare Investitionsmöglichkeit ohne lange Wartezeiten.
Dieses Objekt ist als Gewerbeimmobilie ausgewiesen und nicht primär für Wohnzwecke konzipiert, obwohl seine Vielseitigkeit eine Mischnutzung zulassen könnte. Die Fläche von 520 m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, was bei bestimmten Nutzungsarten Anpassungen erfordern kann. Die angegebene Fläche ist die bebaute Fläche; eine detaillierte Prüfung der nutzbaren Fläche und möglicher Umbauten ist ratsam. Die bergige Umgebung von Estepona kann für bestimmte Transportwege eine zusätzliche Herausforderung darstellen.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft mit großem Potenzial in einer dynamischen Küstenregion aufbauen möchten. Es ist geeignet für Investoren, die eine Immobilie mit historischer Nutzung als Werkstatt und Bildungseinrichtung erwerben und diese neu entwickeln wollen. Kaufinteressenten, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung an den Strand und lokale Dienstleistungen legen, werden hier fündig. Ebenso spricht es Käufer an, die eine flexible Fläche für diverse gewerbliche Aktivitäten suchen und bereit sind, in die Anpassung der Räumlichkeiten zu investieren. Wer eine langfristige Investition mit Entwicklungsperspektiven an der Costa del Sol sucht, sollte dieses Angebot in Betracht ziehen.
Die Gewerbeimmobilie ist in gutem Zustand, was auf eine solide Grundkonstruktion und bisherige Instandhaltung schließen lässt. Die Fläche von 520 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei jede Ebene 260 m² umfasst. Die Immobilie verfügt über sanitäre Anlagen, eine Bar, eine Küche und Büroräume, die auf eine frühere Nutzung als Werkstatt und Schule hindeuten. Beide Ebenen sind mit Terrassenbereichen ausgestattet, die zusätzliche Außenbereiche bieten. Die Beschaffenheit und das Alter der spezifischen Materialien sind nicht detailliert angegeben, aber der 'Good Condition'-Status suggeriert eine funktionale und nutzbare Bausubstanz, die als Basis für zukünftige Anpassungen dienen kann.
Die Gewerbeimmobilie in Estepona wird zu einem Preis von 699.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die großzügige Fläche von 520 m² und die attraktive, zentrumsnahe Lage. Angesichts der seltenen Gelegenheit einer solch vielseitigen Gewerbeimmobilie in dieser begehrten Region stellt der Preis eine Investition mit Potenzial dar. Das Objekt ist sofort verfügbar, was eine zügige Nutzung oder Weiterentwicklung ermöglicht. Die Preisgestaltung ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei die genaue Aufteilung und der Zustand der Immobilie eine Rolle bei der finalen Bewertung spielen.
Estepona präsentiert sich als eine charmante Küstenstadt an der Costa del Sol, die eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Flair und moderner Lebendigkeit schlägt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch ihr mildes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das nahe Meer lädt zu ganzjährigen Aktivitäten ein, mit einem empfohlenen Schwimmseizoen von fünf Monaten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 50 Restaurants, 18 Apotheken und 6 Schulen. Die Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Touristensaison, mit 34 lokalen Feiertagen, die das kulturelle Angebot bereichern.
Das Leben in Estepona, wo sich dieses Objekt befindet, ist durch eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (236 m) und einem Supermarkt (104 m) erleichtert den Alltag erheblich. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (innerhalb von 2 km), was die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv macht, die hier ein Geschäft betreiben möchten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis verbessert die Mobilität zusätzlich. Die Nähe zum Strand, nur 524 m von der Playa de Estepona entfernt, bietet Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand. Die städtische Lage, kombiniert mit der Nähe zur Küste und den Bergen, bietet eine ausgewogene Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt fungiert als wichtiges Zentrum in einer Region, die für ihre Attraktivität für internationale Käufer und Touristen bekannt ist. Die geografische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an andere bedeutende Städte wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga. Die umliegende Landschaft, geprägt durch die Sierra Bermeja und fruchtbare Täler, bietet eine abwechslungsreiche Kulisse. Estepona selbst hat sich zu einer Stadt mit einer guten Infrastruktur entwickelt, die sowohl lokale Bedürfnisse als auch die Anforderungen internationaler Besucher erfüllt.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie in Estepona ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsbeziehungen gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C widerspiegelt. Mit historischen 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein angenehmes Klima. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die landschaftliche Vielfalt reicht von der Küste mit flachem Gefälle zum Strand (1,9 %) bis hin zu den bergigen Regionen der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 m Höhe erreichen. Diese geographische Lage sorgt für angenehme Temperaturen und viel Sonnenschein über das gesamte Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Gewerbeimmobilie in Estepona bietet einen schnellen Zugang zu verschiedenen Stränden. Die Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände laden zu Erholung und Wassersport ein. Für Golfbegeisterte befinden sich renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt die Umgebung über zahlreiche Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km) und Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen insgesamt, die ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt fungiert als wichtiges Zentrum in einer Region, die für ihre Attraktivität für internationale Käufer und Touristen bekannt ist. Die geografische Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an andere bedeutende Städte wie Marbella und die Provinzhauptstadt Málaga. Die umliegende Landschaft, geprägt durch die Sierra Bermeja und fruchtbare Täler, bietet eine abwechslungsreiche Kulisse. Estepona selbst hat sich zu einer Stadt mit einer guten Infrastruktur entwickelt, die sowohl lokale Bedürfnisse als auch die Anforderungen internationaler Besucher erfüllt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL702437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Estepona und der gesamten Costa del Sol stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund seiner Größe und zentralen Lage. Während Projekte wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000) oft auf Wohn- oder Luxussegmente abzielen, bietet dieses Objekt eine rein gewerbliche Ausrichtung mit 520 m² Fläche. Azure Estepona (ab €530.000) liegt zwar preislich attraktiv, fokussiert sich jedoch primär auf Wohnimmobilien. Die hier angebotene Fläche und die vielseitige Nutzbarkeit, die durch die frühere Nutzung als Werkstatt und Schule belegt wird, heben sich von typischen kleinen Ladenlokalen oder reinen Büroflächen ab. Die Nähe zum Strand und zur Stadtmitte von Estepona ist ein signifikanter Vorteil gegenüber Objekten, die weiter außerhalb liegen und möglicherweise eine stärkere Abhängigkeit vom Individualverkehr aufweisen. Das Potenzial für unterschiedliche Geschäftskonzepte, von Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zu Bildungseinrichtungen, macht es zu einer überlegenswerten Option für Investoren, die eine flexible und gut positionierte Gewerbeimmobilie suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID