立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの中心部に位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内であり、山々のパノラマビューを提供します。都市環境は利便性を確保し、公共交通機関への近さと周辺の広範な施設は、その魅力をさらに高めています。
このスペースは、単一の事業であれ、複数の事業であれ、戦略的な立地を求める商業団体に最適です。その多用途なレイアウトと十分なスペースは、以前は工房や学校として使用されていたことを考慮すると、さまざまな商業ニーズに適応することを可能にします。
この物件は海の眺めやプライベートガーデンを提供しません。ビーチに近いにもかかわらず、主に商業スペースとして分類されており、伝統的な住宅用途には適していません。そのサイズと目的を考慮すると、いかなる重要な再開発にも適切な許可とライセンスの取得が必要となります。
この物件は、新しいビジネスを始めたり、既存のビジネスを拡大したりするために、交通量の多い戦略的な立地を求める起業家に最適です。もしあなたの計画に、以前の工房や教育機関のように、かなりのスペースと良好なアクセスを必要とする商業活動が含まれているなら、このスペースはあなたのために作られたものです。また、エステポナの活気ある中心部にユニークな商業センターや多目的スペースを創設したい投資家にも適しています。地元の観光と住民を活用したい人々にとって、この物件は優れた機会を提供します。また、利便性を重視し、ビーチ、ショップ、レストランが徒歩圏内にあることを好む人にも適しています。
物件は良好な状態で、即時使用可能です。床下と上の階のパティオエリア、バー、大きなキッチン、そして上の階の40 m²のオフィスを含む機能的な設備を備えています。特定の素材や仕上げの詳細は詳述されていませんが、現在の構成は商業用途の実用性と耐久性を示唆しています。その良好なメンテナンス状態は、構造への注意を暗示しており、魅力的な投資となっています。
この商業用不動産の価格は€699,000から始まります。520 m²の面積を持ち、2つのフロア（各260 m²）に分かれたこの物件は、潜在的な購入者に十分なスペースを提供します。価格は、エステポナ中心部という戦略的な立地と、商業または開発の機会としての潜在能力を反映しています。物件は即時使用可能で、追加の建設コストがかからないため、迅速に市場に参入したい投資家にとって魅力的な選択肢となります。そのサイズと多用途性を考慮すると、価格は特定の用途や潜在的な変更によって異なる場合があります。
エステポナは、コスタ・デル・ソルに位置するマラガ県にある活気ある町です。この場所は、利便性と自然の美しさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。物件の中心部という立地は、日常の活動が容易にアクセスできることを意味します。ビーチへの近さは、住民に海岸線を楽しむ機会を提供します。周辺地域には50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行があり、日常生活に大きな利便性をもたらしています。年間平均気温19.2℃の穏やかな気候と年間3848時間の太陽光は、一年中の活動や楽しみの理想的な場所となっています。134のスポーツ施設は、アウトドア愛好家のニーズを満たしています。さらに、年間3,163件の不動産取引は、この地域の活発な経済とその投資の魅力を示しています。
エステポナの都市環境は、活気に満ちたライフスタイルを提供します。ショップ、レストラン、学校を含む様々なアメニティは、徒歩圏内にあります。地域には18の薬局と4つの銀行があり、すべての日常必需品が手元にあることを保証します。病院（4.4 km）とスーパーマーケット（104 m）への近さは、この地域の利便性をさらに強調しています。空港までの34 kmのドライブと8つの公共交通機関の路線は、追加の移動手段を提供します。
地図はエステポナ中心部にある物件の場所を示しています。ビーチ（ラ・ラダ・ビーチ、わずか800m）や、ショップ、レストラン、学校などの様々な都市の施設への近さによる利便性を強調しています。空港、ゴルフコース、スポーツセンターなどの主要な場所への距離も示されています。
コスタ・デル・ソル西部に位置するこの物件は、アンダルシア西部への玄関口となる戦略的な場所です。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気ある中心部で知られています。マラガ県に位置し、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近いです。34 km離れたマラガ空港は、良好な国際接続を保証します。79,621人の人口（INE 2025によると）は、活気あるコミュニティを示しており、3,163件の不動産取引は、投資先としての魅力を強調しています。
物件はエステポナの中心部に位置し、ラ・ラダ・ビーチまで徒歩数分（800メートル）です。プラヤ・デ・エステポナ（524メートル）やプラヤ・デル・クリスト（1.6 km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）へは簡単にアクセスでき、わずか34 kmです。この地域は、8つの公共交通機関と50のバス停でよく結ばれています。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1 km、アサタ・ゴルフは4.4 kmにあります。さらに、0.4 km先にはポリデportivo・ムニシパルを含む134のスポーツ施設があり、幅広いスポーツの機会を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均気温が12℃から28℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3,848時間の晴天は、アウトドア活動や海岸生活を楽しむための優れた条件を提供します。この地域の海水は5ヶ月間（水温≥20℃）水泳に適しており、夏の間はビーチを人気の目的地にしています。シエラ・ベルメハのような山々に近いにもかかわらず、物件は標高15メートルの平坦な傾斜地に位置しており、商業開発に理想的です。この地域の年間平均気温は19.2℃で、快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、わずか800メートル離れたラ・ラダ・ビーチを含む、いくつかのブルーフラッグビーチを誇っています。プラヤ・デル・クリスト（2.4 km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.6 km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはアサタ・ゴルフ（5.1 km）やエステポナ・ゴルフ（6.2 km）を含むいくつかのチャンピオンシップコースがあります。さらに、0.4 km先にあるポリデportivo・ムニシパルを含む134のスポーツ施設があり、屋内スポーツからアウトドアアクティビティまで幅広い施設を提供しています。この地域には、ウォータースポーツ愛好家にとって便利な2つのマリーナ、プエルト・エステポナ（1.7 km）とプエルト・デポルティーボ（1.9 km）もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル西部に位置するこの物件は、アンダルシア西部への玄関口となる戦略的な場所です。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気ある中心部で知られています。マラガ県に位置し、マルベーリャやベナルマデナなどの他の人気のある町にも近いです。34 km離れたマラガ空港は、良好な国際接続を保証します。79,621人の人口（INE 2025によると）は、活気あるコミュニティを示しており、3,163件の不動産取引は、投資先としての魅力を強調しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL702437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の物件と比較して、エステポナ中心部にあるこの商業用不動産はユニークな価値を提供します。Atalaya Emotions（€720,000から）とBrisas del Mar（€730,000から）が住宅オプションを提供している間、この物件の商業的な性質とその中心的な立地がそれを際立たせています。Azure Estepona（€530,000から）は、住宅セグメントにおけるより低い価格帯を表すかもしれません。しかし、この特定の物件の€699,000という価格は、520 m²の広さと施設へのアクセスの良さと相まって、エステポナの活気ある商業環境における戦略的投資を求める企業にとって理想的な選択肢となっています。これは、伝統的な海岸沿いの住宅を求める人々とは対照的に、都市環境を活用し、交通量と利便性から恩恵を受けたい人々にとって適しています。
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