V Esteponi, v provinci Málaga, se nahaja ta poslovni objekt, ki ponuja edinstveno priložnost v osrednjem delu mesta. Zgrajen na 137 km² površine v dolini, ki jo prečkajo potoki in jo zaznamujejo gorovja Sierra Bermeja, ta nepremičnina predstavlja pomemben del lokalnega tkiva. S svojo strateško lego in potencialom za različne namene je objekt privlačen za investitorje in podjetnike, ki iščejo prostor za razvoj na območju s 79.621 prebivalci.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni objekt je strateško lociran v Esteponi, le kratek sprehod od plaže in mestnega središča. S tem ponuja neposreden dostop do urbanih dobrin, kot so restavracije, trgovine in javni prevoz, kar omogoča udoben vsakdan. Lokacija omogoča enostavno integracijo v lokalno življenje, medtem ko bližina naravnih lepot, kot so plaže in gore, dodaja dodatno vrednost.
Ta nepremičnina je zasnovana za podjetniške dejavnosti ali projekte s širšim obsegom. Zaradi svoje prostranosti (520 m²) in prilagodljive postavitve z več nivoji, ponuja možnost za ustvarjanje delovnih prostorov, izobraževalnih ustanov ali drugih komercialnih enot. Bližina vseh ključnih storitev in dobra prometna povezljivost izpolnjujeta zahteve po funkcionalnosti in dostopnosti.
Objekt je bil zgrajen in je že dokončan. Trenutno je v stanju, ki omogoča takojšnjo uporabo ali prenovo za nove namene. Ker gre za obstoječo gradnjo, ni načrtov za nadaljnje novogradnje v sklopu tega projekta, kar pomeni, da je poudarek na potencialni preureditvi in izkoristku obstoječega prostora.
Ta nepremičnina ni namenjena klasičnemu stanovanju, saj gre za poslovni objekt z 0 spalnicami. Kljub temu, da je bil delno uporabljen kot stanovanjska šola, trenutno ne izpolnjuje bivalnih standardov brez ustrezne adaptacije. Velikost in postavitev nista primerni za posameznike ali družine, ki iščejo tradicionalno bivališče, ampak za podjetniške ali investicijske namene.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, investitorje ali organizacije, ki iščejo prostore za razvoj poslovnih ali izobraževalnih dejavnosti v osrednji Esteponi. Če načrtujete ustanovitev novega podjetja, širitev obstoječega, ali iščete lokacijo za izobraževalni center, bo ta objekt morda ustrezal vašim potrebam. Prednost je bližina mestnega središča, plaže in različnih storitev, kar ustvarja ugodno okolje za poslovanje. Območje ponuja veliko sončnih ur (3.848 letno) in prijetno povprečno temperaturo (19.2°C), kar je lahko privlačno za zaposlene in stranke. Prav tako je primeren za tiste, ki cenijo dobro prometno dostopnost, saj je letališče Málaga oddaljeno le 34 km.
Objekt je bil v preteklosti deležen različnih predelav za namene delavnice in šole. Spodnje nadstropje je bilo prilagojeno za delavnico, medtem ko je zgornje nadstropje služilo kot izobraževalni prostor, vključno s stranišči, barom, kuhinjo in pisarno s 40 m². Trenutno stanje objekta je ocenjeno kot dobro, vendar bo za nove namene verjetno potrebna adaptacija. Kot poslovni prostor ima že vgrajeno kuhinjo in pokrite terase, ki nudijo dodatno funkcionalnost. Kljub temu, da se nepremičnina nahaja v bližini plaže, nobena od obstoječih ali predvidenih opremitev ni neposredno povezana s specifičnimi kakovostnimi materiali za stanovanjsko uporabo, ampak se osredotoča na praktičnost in funkcionalnost poslovnega prostora.
Trenutna cena za ta poslovni objekt znaša 699.000 €. Objekt je že dokončan in je na voljo za nakup. Zaradi svoje specifične narave kot poslovni prostor s 520 m² uporabne površine, razdeljene na dve nadstropji, je cena odraz lokacije in potenciala za razvoj podjetniških dejavnosti. V neposredni bližini se nahajajo tudi drugi projekti, kot sta Atalaya Emotions (od 720.000 €) in Brisas del Mar (od 730.000 €), kar daje kontekst tržni vrednosti v tej coni. Cena je podana kot začetna in ne vključuje morebitnih stroškov adaptacije ali preureditve.
Ta objekt predstavlja zanimivo lokacijo za podjetniške ambicije v Esteponi, mestu s prepoznavnim mediteranskim utripom. V preteklosti je služil kot delavnica v spodnjem nadstropju in kot zasebna šola z dodatnimi prostori, kot so stranišča, bar in kuhinja, v zgornjem nadstropju, kjer je bila tudi pisarna s 40 m². Vsako nadstropje meri 260 m². S svojo urbano lokacijo je nepremičnina obdana z bogato infrastrukturo: v bližini je več kot 50 restavracij, 18 lekarn in 22 kavarn, kar zagotavlja živahno okolje. Visoka gostota obiskovalcev in turistov, s 3.163 zabeleženimi nepremičninskimi transakcijami v regiji, kaže na dinamično lokalno gospodarstvo. Objekt stoji na obrobju mestnega središča, kar omogoča dobro ravnovesje med dostopnostjo do mestnih dobrin in mirnejšim okoljem, hkrati pa ponuja pogled na gore.
Življenje v Esteponi ponuja kombinacijo urbanega utripa in bližine Sredozemlja. S 79.621 prebivalci (2025) je mesto dovolj veliko, da ponuja širok nabor storitev, hkrati pa ohranja prijetno, obalno vzdušje. Ta poslovni objekt se nahaja na strateški lokaciji, na robu mestnega središča, kar omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih dobrin. V neposredni bližini (znotraj 2 km) je na voljo 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 2 parka. To pomeni, da so vsakdanje potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Lokacija ponuja tudi številne možnosti za rekreacijo, vključno s 134 športnimi objekti v bližini in bližino plaže La Rada, ki je oddaljena le 800 metrov. Povprečna letna temperatura 19.2°C in 3.848 sončnih ur letno ustvarjata prijetno podnebje za vse leto.
Ta poslovni objekt je strateško umeščen v dinamično mestno okolje Estepone. Lokacija v bližini plaže in centra mesta zagotavlja, da so vse ključne storitve in možnosti za prosti čas lahko dosegljive. Karta prikazuje dobro povezanost z okoliškimi cestami in javnim prevozom, kar olajšuje mobilnost po regiji.
Estepona, del province Málaga v Andaluziji, se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija jo postavlja med Marbella na vzhodu in La Duqueso na zahodu. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in prijetnem podnebju. V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, Estepona ponuja nekoliko bolj umirjeno vzdušje, a hkrati ohranja dostop do vseh urbanih in turističnih dobrin. Bližina gorovja Sierra Bermeja ponuja kontrast obalnemu življenju z možnostmi za gorske pohode. S 34 km oddaljenosti od letališča Málaga je Estepona dobro dostopna za mednarodne obiskovalce.
Ta nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi kraji in ključnimi točkami. Nahaja se le 34 km od mednarodnega letališča Málaga (AGP), kar omogoča enostavno mednarodno potovanje. Plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 m, La Rada pa 769 m, kar omogoča hiter dostop do morske obale. V bližini je tudi vrsta drugih pomembnih objektov: supermarket (104 m), lekarna (236 m) in zdravstveni center (4.4 km). Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljeni le nekaj kilometrov. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, z 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za nekatere poti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, kjer se nahaja objekt, se ponaša s Sredozemskim podnebjem, z ugodnimi temperaturami med 12°C in 28°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z impresivnimi 3.848 sončnimi urami na leto, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena. Objekt se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, z blagim naklonom 1.9% proti plaži La Rada, ki je oddaljena le 800 metrov. Okolica je delno gorata, z bližino gorovja Sierra Bermeja, ki doseže vrh Los Reales na 1.449 metrih, kar ponuja možnosti za izlete in uživanje v naravi. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki doseže ali preseže 20°C, omogoča prijetno kopanje v morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija v Esteponi ponuja bogate možnosti za plažne aktivnosti in rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta La Rada (800 m) in Playa de Estepona (524 m), so lahko dostopne za dnevne obiske. Playa del Cristo je oddaljena 1.6 km. Regija je znana po svojih plažah z modro zastavo. Poleg plaž, območje ponuja tudi izjemne pogoje za golf, z več igrišči v bližini, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Za aktivno preživljanje prostega časa je na voljo 134 športnih objektov, vključno z bližnjimi športnimi centri, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies. Marina Puerto Estepona (1.7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in rekreacijo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, del province Málaga v Andaluziji, se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija jo postavlja med Marbella na vzhodu in La Duqueso na zahodu. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in prijetnem podnebju. V primerjavi z drugimi mesti na Costa del Sol, Estepona ponuja nekoliko bolj umirjeno vzdušje, a hkrati ohranja dostop do vseh urbanih in turističnih dobrin. Bližina gorovja Sierra Bermeja ponuja kontrast obalnemu življenju z možnostmi za gorske pohode. S 34 km oddaljenosti od letališča Málaga je Estepona dobro dostopna za mednarodne obiskovalce.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL702437
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, kot sta Atalaya Emotions (od 720.000 €) in Brisas del Mar (od 730.000 €), ta poslovni objekt ponuja drugačno vrsto investicijske priložnosti. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno namenjeni stanovanjski uporabi, ta nepremičnina izstopa s svojo naravo poslovnega prostora, ki je že dokončan in ponuja obsežne možnosti za preureditev. Njegova cena 699.000 € je konkurenčna glede na velikost in lokacijo v urbanem okolju, ki je sicer znano po turističnih apartmajih in vilah. Azure Estepona (od 530.000 €) predstavlja lahko cenovno bolj dostopno možnost, vendar je verjetno drugačne narave ali lokacije. Ta objekt se postavlja kot edinstvena ponudba za tiste, ki iščejo prostor za podjetniško rast, izkoriščajoč bližino plaže in mestnih storitev, kar je sicer značilno za celotno Costa del Sol, a tu ponujeno v specifičnem, poslovnem kontekstu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID