Questo immobile commerciale a Estepona, Málaga, rappresenta un'attraente opportunità di investimento in una posizione centrale. Con una generosa superficie di 520 m² distribuiti su due livelli, ideali per diversi concept di business, questa proprietà è un'occasione rara. L'immobile è in buone condizioni ed è stato utilizzato in passato come officina e istituto di istruzione privato, sottolineando la sua versatilità. La sua vicinanza alla spiaggia e al centro di Estepona, unita a un buon accesso ai servizi locali, rende questa proprietà un bene con un potenziale considerevole per futuri sviluppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile commerciale è situato in un contesto urbano a Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città. Questa posizione centrale consente un facile accesso a una moltitudine di esercizi commerciali, ristoranti e centri educativi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché la buona accessibilità ai principali collegamenti di trasporto, sottolineano l'attrattiva di questo sito per le attività commerciali.
Questa proprietà si rivolge a investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio commerciale flessibile in una dinamica città costiera. La generosa superficie di 520 m² offre potenziale per diversi utilizzi, dal commercio al dettaglio agli uffici, ai servizi o agli istituti di istruzione. L'infrastruttura esistente con bagni, bar, cucina e uffici facilita una rapida messa in funzione. L'immobile è adatto a coloro che desiderano acquisire una proprietà con potenziale di sviluppo in una zona consolidata.
L'immobile commerciale è già ultimato e in buone condizioni. È stato utilizzato in passato come officina e scuola, fornendo una solida base per nuove idee di business. Dato il suo stato, non sono necessari lavori di costruzione su larga scala, sebbene possano essere apportate modifiche alle esigenze specifiche del nuovo utente. La proprietà rappresenta un'opportunità di investimento immediatamente disponibile, senza lunghi tempi di attesa.
Questa proprietà è designata come immobile commerciale e non è progettata principalmente per uso residenziale, sebbene la sua versatilità possa consentire un uso misto. La superficie di 520 m² è distribuita su due livelli, il che potrebbe richiedere adattamenti per determinati utilizzi. La superficie indicata è la superficie costruita; si consiglia un esame dettagliato della superficie utilizzabile e di eventuali ristrutturazioni. L'ambiente montuoso di Estepona può rappresentare una sfida aggiuntiva per alcuni trasporti.
Questo immobile è adatto a imprenditori che desiderano avviare un'attività con un grande potenziale in una dinamica regione costiera. È adatto per investitori che intendono acquisire una proprietà storicamente utilizzata come officina e centro educativo e riqualificarla. Gli acquirenti potenziali che apprezzano una posizione centrale con buon accesso alla spiaggia e ai servizi locali troveranno qui la loro soluzione. Si rivolge anche ad acquirenti che cercano uno spazio flessibile per diverse attività commerciali e sono disposti a investire nell'adattamento dei locali. Coloro che cercano un investimento a lungo termine con prospettive di sviluppo sulla Costa del Sol dovrebbero prendere in considerazione questa offerta.
L'immobile commerciale è in buone condizioni, il che suggerisce una solida struttura di base e una precedente manutenzione. La superficie di 520 m² è distribuita su due livelli, ciascuno con 260 m². La proprietà dispone di servizi igienici, un bar, una cucina e uffici, indicando un uso precedente come officina e scuola. Entrambi i livelli sono dotati di aree terrazzate che offrono ulteriori spazi esterni. La natura e l'età dei materiali specifici non sono dettagliate, ma lo stato 'buone condizioni' suggerisce una struttura funzionale e utilizzabile, che può servire da base per futuri adattamenti.
L'immobile commerciale a Estepona è offerto al prezzo di 699.000 €. Questa tariffazione riflette la generosa superficie di 520 m² e la sua attraente posizione centrale. Data la rara opportunità di un immobile commerciale così versatile in questa ambita regione, il prezzo rappresenta un investimento con potenziale. La proprietà è immediatamente disponibile, consentendo un utilizzo o uno sviluppo rapido. Il prezzo è da intendersi come prezzo 'a partire da', con la distribuzione esatta e lo stato della proprietà che influenzeranno la valutazione finale.
Estepona si presenta come un'affascinante città costiera sulla Costa del Sol, che fa da ponte tra il fascino tradizionale andaluso e la vitalità moderna. La città offre un'elevata qualità della vita, caratterizzata dal suo clima mite con una temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La vicinanza al mare invita ad attività tutto l'anno, con una stagione balneare consigliata di cinque mesi. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerose comodità in un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 6 scuole. La popolazione di quasi 80.000 abitanti garantisce un'atmosfera vivace, anche al di fuori della stagione turistica, con 34 festività locali che arricchiscono l'offerta culturale.
La vita a Estepona, dove si trova questo immobile, è caratterizzata da un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a servizi come una farmacia (236 m) e un supermercato (104 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. Anche le scuole sono facilmente raggiungibili (entro 2 km), rendendo la zona attraente anche per famiglie con bambini che desiderano gestire un'attività qui. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, migliora ulteriormente la mobilità. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 m dalla Playa de Estepona, offre opportunità di svago.
Questo stabilimento si trova nel cuore di Estepona, una vivace città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai negozi e alla spiaggia. La posizione urbana, unita alla vicinanza alla costa e alle montagne, offre una qualità di vita equilibrata e una buona accessibilità.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città funge da importante centro in una regione nota per la sua attrattiva per acquirenti internazionali e turisti. Il suo posizionamento geografico consente un buon collegamento con altre città importanti come Marbella e il capoluogo di provincia, Málaga. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla Sierra Bermeja e da valli fertili, offre uno scenario vario. Estepona si è sviluppata come una città con una buona infrastruttura, che soddisfa sia le esigenze locali che quelle dei visitatori internazionali.
L'accessibilità dell'immobile commerciale a Estepona è eccellente. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m). Servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km, garantendo buoni collegamenti commerciali internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) si trovano nelle vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si traducono in una temperatura media annua di 19,2 °C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto e un clima piacevole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. Il paesaggio diversificato spazia dalla costa con una dolce pendenza verso la spiaggia (1,9 %) alle regioni montuose della Sierra Bermeja nell'entroterra, che raggiungono fino a 1.449 m di altitudine. Questa posizione geografica assicura temperature gradevoli e molto sole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'immobile commerciale a Estepona offre un rapido accesso a diverse spiagge. La Playa de Estepona si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona dispone di numerosi centri sportivi (es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) e opportunità di svago, tra cui 134 strutture sportive in totale, che consentono un'ampia gamma di attività.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città funge da importante centro in una regione nota per la sua attrattiva per acquirenti internazionali e turisti. Il suo posizionamento geografico consente un buon collegamento con altre città importanti come Marbella e il capoluogo di provincia, Málaga. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla Sierra Bermeja e da valli fertili, offre uno scenario vario. Estepona si è sviluppata come una città con una buona infrastruttura, che soddisfa sia le esigenze locali che quelle dei visitatori internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL702437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili commerciali nella regione di Estepona e in tutta la Costa del Sol, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, in particolare per le sue dimensioni e la sua posizione centrale. Mentre progetti come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €) spesso si rivolgono a segmenti residenziali o di lusso, questa proprietà offre un orientamento puramente commerciale con 520 m² di spazio. Azure Estepona (da 530.000 €), sebbene attraente in termini di prezzo, si concentra principalmente su proprietà residenziali. La superficie offerta qui e la versatilità d'uso, attestata dal suo precedente utilizzo come officina e scuola, si distinguono dai tipici piccoli locali commerciali o dai puri spazi ufficio. La vicinanza alla spiaggia e al centro di Estepona è un vantaggio significativo rispetto a proprietà situate più lontano, che possono richiedere una maggiore dipendenza dal trasporto individuale. Il potenziale per diversi concept di business, dal commercio al dettaglio ai servizi e all'istruzione, lo rende un'opzione interessante per gli investitori che cercano un immobile commerciale flessibile e ben posizionato.
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