关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心，步行即可到达海滩，并享有山脉的壮丽景色。其城市环境确保了便利性，而附近的公共交通和丰富的周边设施则进一步增强了其吸引力。
此空间非常适合寻求战略位置的商业实体，无论是作为单一企业还是多个企业的集合。其多功能布局和充足的面积使其能够适应各种商业需求，如以前用作工坊和学校。
该物业已建成并已准备就绪。它代表了一个即时性的投资机会，不需要等待施工完成。其现有的结构为想要在埃斯特波纳蓬勃发展的市场中开展业务的企业家提供了直接的可行性。
该物业不提供海景或私人花园。虽然靠近海滩，但它主要被归类为商业空间，不适合作为传统的住宅物业。由于其面积和用途，需要进行适当的规划和许可才能进行任何重大改造。
此房产非常适合寻求高容量、战略性地点以开展新业务或扩大现有业务的企业家。如果您的计划涉及需要大量空间和良好可达性的商业活动，例如以前用作工坊或教育机构，那么这个空间就是为您量身定做的。它也适合希望在埃斯特波纳充满活力的市中心创建一个独特的商业中心或多功能空间的投资者。对于那些希望利用当地旅游业和居民人口的人来说，该物业提供了绝佳的机会。它也适合那些看重便利性，希望在步行距离内拥有海滩、商店和餐馆的人。
该物业状态良好，可立即使用。它拥有功能齐全的设施，包括楼下和楼上的露台区域、一间酒吧、一个大厨房以及楼上的一间 40 平方米办公室。虽然具体材料和装修细节未详细说明，但其现有配置表明它具有实用性和耐用性，可满足商业用途。其良好的维护状况暗示着对结构的关注，使其成为一项有吸引力的投资。
该商业地产的起价为 699,000 欧元。该物业占地 520 平方米，分布在两层，每层 260 平方米，为潜在买家提供了充足的空间。该价格反映了其在埃斯特波纳市中心的战略位置以及其作为商业或开发机会的潜力。该物业目前已准备就绪，没有进一步的待建成本，这使其成为寻求快速进入市场的投资者的有吸引力的选择。由于其面积和多功能性，价格可能因具体用途和潜在的改造而有所不同。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，位于马拉加省，坐落在太阳海岸。这个地理位置提供了一个融合了便利设施和自然美景的生活方式。该物业位于市中心，意味着日常活动触手可及。步行即可到达海滩，让居民有机会享受海岸线。周边地区拥有超过 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 4 家银行，为日常生活提供了极大的便利。每月平均 19.2°C 的温和气候，每年的阳光照射时间长达 3,848 小时，使其成为全年活动和享受的理想场所。该地区拥有 134 个体育设施，满足各类爱好者的需求。此外，每年 3,163 笔的房地产交易量表明该地区经济活跃且具有投资吸引力。
埃斯特波纳的城市环境提供了一种充满活力的生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和学校。该地区拥有 18 家药店和 4 家银行，确保了所有日常必需品都触手可及。 4.4 公里外的医院和 104 米外的超市进一步强调了该地区的便利性。 34 公里的车程即可到达机场，而 8 条公共交通线路则提供了额外的出行选择。
该地图显示了埃斯特波纳市中心的物业位置。它突出了其靠近海滩（如 La Rada 海滩，仅 800 米）和各种城市便利设施（如商店、餐厅和学校）的便利性。机场、高尔夫球场和体育中心等关键地点的距离也得到了标注。
该物业位于太阳海岸的西部，使其成为通往安达卢西亚西部地区门户的战略位置。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的市中心而闻名。它位于马拉加省，靠近其他受欢迎的城镇，如马尔贝拉和贝纳尔马德纳。 34 公里可达马拉加机场，确保了良好的国际连通性。该地区拥有 79,621 名居民，表明其充满活力的社区，而 3,163 笔的房地产交易量则凸显了其作为投资目的地的吸引力。
该物业位于埃斯特波纳市中心，距离海滩仅有很短的步行路程，最近的海滩是 La Rada，距离 800 米。其他海滩，如 Playa de Estepona (524 m) 和 Playa del Cristo (1.6 km)，也近在咫尺。前往马拉加机场（AGP）的交通便利，距离仅 34 公里。该地区交通便利，拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。此外，还有 134 个运动场馆，包括 0.4 公里外的 Polideportivo Municipal，提供了广泛的运动机会。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享受着地中海气候，平均气温在 12°C 到 28°C 之间。每年有 3,848 小时的阳光照射，为户外活动和享受海岸生活提供了绝佳条件。该地区的海水在 5 个月内适合游泳（水温 ≥20°C），这使得海滩成为夏季的热门目的地。尽管靠近山脉，如 Sierra Bermeja，该物业位于海拔 15 米处，地势平坦，非常适合商业开发。该地区全年平均气温为 19.2°C，这营造了一个舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多家蓝旗认证的海滩，包括 800 米外的 La Rada 海滩。其他如 Playa del Cristo (2.4 公里) 和 Playa del Angel (1.6 公里) 也是近在咫尺。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个锦标赛球场，包括 5.1 公里外的 Azata Golf 和 6.2 公里外的 Estepona Golf。此外，还有 134 个运动场馆，包括 0.4 公里外的 Polideportivo Municipal，提供从室内运动到户外活动的广泛选择。该地区还有两个码头，Puerto Estepona (1.7 公里) 和 Puerto Deportivo (1.9 公里)，为水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于太阳海岸的西部，使其成为通往安达卢西亚西部地区门户的战略位置。埃斯特波纳以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的市中心而闻名。它位于马拉加省，靠近其他受欢迎的城镇，如马尔贝拉和贝纳尔马德纳。 34 公里可达马拉加机场，确保了良好的国际连通性。该地区拥有 79,621 名居民，表明其充满活力的社区，而 3,163 笔的房地产交易量则凸显了其作为投资目的地的吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL702437
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他物业相比，这个位于埃斯特波纳市中心的商业地产提供了独特的价值。虽然 Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元）提供了住宅选择，但该物业的商业性质和中心位置是其优势。Azure Estepona（起价 530,000 欧元）可能代表了住宅领域的较低价格点。然而，该特定物业 699,000 欧元的售价，加上其 520 平方米的可用空间和对便利设施的步行可及性，使其成为寻求在埃斯特波纳蓬勃发展的商业环境中进行战略投资的企业的理想选择。它适合那些希望利用城市环境并受益于高人流量和便利性的投资者，而不是那些寻求传统的海岸线住宅。
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