Пројекат се налази у Естепони, у срцу Коста дел Сол, покрајина Малага. Овај пословни простор, са укупном површином од 520 м², нуди значајан потенцијал за развој или вишеструке пословне намене. Објекат се налази у близини плаже и градског центра, што пружа одличну доступност свим градским садржајима. Тренутно је у завршеној фази изградње, чиме се обезбеђује брза могућност коришћења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном језгру Естепоне, овај пословни простор је стратешки позициониран на пешачкој удаљености од плаже и центра града. Близина локалних сервиса, укључујући продавнице, ресторане и јавни превоз, чини га изузетно доступним за свакодневне активности и пословне операције. Оваква локација пружа практичност и интеграцију у локалну заједницу.
Простор је функционално дизајниран са могућношћу прилагођавања различитим пословним потребама. Са два нивоа од по 260 м², нуди флексибилност за креирање радних простора, канцеларија, сервисних центара или образовних установа. Садржаји попут тоалета, бара, кухиње и канцеларијског простора већ постоје, што олакшава брзу примену.
Објекат је у завршеној фази изградње, што значи да је спреман за тренутно преузимање и адаптацију. Овај статус елиминише чекање на завршетак радова и омогућава власницима да одмах започну са имплементацијом својих пословних планова. Не захтева даља улагања у саму грађевинску структуру.
Овај пословни простор није намењен стамбеној употреби, већ је искључиво дизајниран за комерцијалне сврхе. Не нуди додатне погодности попут базена или приватних башта, типичних за резиденцијалне објекте. Такође, не поседује паркинг места у оквиру самог објекта, што захтева коришћење јавног паркирања или оближње инфраструктуре.
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који траже локацију са високим потенцијалом за развој у добро повезаном подручју. Идеалан је за креирање вишефункционалног центра, попут комбинације малопродајних продавница, канцеларија, сервиса или образовних установа. Предузећа која захтевају значајан физички простор, као што су дистрибутивни центри, радионице или студији, такође ће пронаћи вредност у овој некретнини. Инвеститори који желе да купе и реновирају или прилагоде простор за даљу издавање биће заинтересовани за потенцијал зараде. Породице које траже могућност да покрену породични посао у близини свог дома или особе које желе да искористе предности урбане локације са лаким приступом свим садржајима, такође ће препознати вредност овог објекта. Посебно је погодан за оне који планирају дугорочну инвестицију у комерцијалне некретнине на Коста дел Сол.
Иако детаљни подаци о квалитету завршних материјала нису детаљно наведени, објекат је у завршној фази изградње, што сугерише да су основни грађевински радови приведени крају. Постојећи садржаји попут тоалета, бара и кухиње указују на функционалност простора. Наявност канцеларијског простора од 40 м² додатно говори о практичном уређењу. Описане су две терасе, што сугерише употребу материјала који омогућавају излазак на отворено. Пошто је објекат класификован као „Resale“, могуће је да су неки делови већ били у употреби, што може указивати на одређени степен истрошености или потребу за додатним прилагођавањем. С обзиром на комерцијалну намену, очекује се да су инсталације (електрична, водоводна) функционалне и у складу са прописима.
Цена од 699.000 евра за пословни простор од 520 м² у Естепони позиционира га као конкурентну опцију на тржишту некретнина. Иако је означен као „баргaин“ и „инвестмент“, цена одражава обим простора и његову потенцијалну употребну вредност. Објекат је у завршној фази изградње, што значи да је доступан за куповину без чекања. С обзиром на локацију и величину, ово представља прилику за инвеститоре који траже комерцијалне некретнине у овој динамичној области Коста дел Сол. Број трансакција некретнина у провинцији Малага указује на активно тржиште, што додатно подржава инвестициони потенцијал.
Овај пословни простор у Естепони представља више од самог објекта; то је платформа за развој. Са површином од 520 м² распоређеном на два нивоа, нуди велику флексибилност. Доњи ниво, са потенцијалом за радњу или сервис, док горњи ниво може служити као канцеларијски или образовни простор. Постојећи садржаји попут тоалета, бара и кухиње додатно увећавају његову употребљивост. Присутство две терасе, једне доње и једне веће горње, пружа додатне могућности за вентилацију и осветљење простора. У близини се налазе бројни садржаји, укључујући супермаркете, школе и спортске центре, што чини ово место практичним за запослене и клијенте. Урбана средина обезбеђује стални проток људи, што је повољно за различите врсте пословања.
Естепона нуди динамичан урбани начин живота са лаким приступом мору и планинама. Близина супермаркета (104 м), апотеке (236 м) и спортских центара (0.4 км) чини свакодневни живот изузетно практичним. Град поседује 24 хотела и 6897 кревета, што указује на развијену туристичку инфраструктуру и стални прилив посетилаца. Постоји 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што пружа комплетну подршку за становнике. Са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, угоститељска понуда је разноврсна. Око 79.621 становника (прогноза за 2025.) чине Естепону живахним градом, али и даље задржавајући медитерански шарм.
Овај интерактивни приказ локације Естепоне омогућава увид у непосредно окружење пројекта. Прегледајте удаљености до кључних локација попут плажа, супермаркета, школа и спортских објеката. Користите карту да бисте боље разумели доступност и интеграцију пројекта у урбану и природну средину Коста дел Сол.
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Близина већих градова попут Малаге (73 км) пружа додатне могућности за културне и комерцијалне активности. Ова позиција омогућава приступ различитим регионалним садржајима, док истовремено задржава мирнији темпо живота карактеристичан за мање градове. Естепона је део провинције Малага, познате по својој туристичкој атрактивности и природним лепотама.
Локација је изузетно добро повезана. Плаже Ла Рада и Плайа де Естепона налазе се на пешачкој удаљености (0.8 км и 0.5 км респективно), док је Плайа дел Кристо удаљена 1.6 км. Најближи супермаркет је на само 104 метра, а апотека на 236 метара. Болница је удаљена 4.4 км. Важни голф терени попут Валле Романо Голфа су на 4.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 34 км ваздушном линијом (64 км копненим путем), што омогућава лак приступ међународним летовима. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица, што додатно унапређује мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подножју планине Сијера Бермеха, која се уздиже до 1.449 метара, нудећи прелепе погледе и могућности за планинарење. Просечна годишња температура је 19.2°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 28°C, што ствара пријатну климу током већег дела године. Са преко 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Релативно равна падина према плажи (1.9%) чини приступ мору лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне обилује плажама, укључујући Ла Рада (0.8 км), Плайа де Естепона (0.5 км) и Плайа дел Кристо (1.6 км), од којих многе имају Плаву заставу. У близини се налазе бројни спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км) и Боxинг Цлуб Естепона (0.4 км), као и 134 спортске установе у региону. Постоји више марина, укључујући Пуерто Естепона (1.7 км), које нуде могућности за поморство и друге активности на води. Осам голф терена је у радијусу од 7 км, што чини Естепону атрактивном дестинацијом за љубитеље голфа.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Близина већих градова попут Малаге (73 км) пружа додатне могућности за културне и комерцијалне активности. Ова позиција омогућава приступ различитим регионалним садржајима, док истовремено задржава мирнији темпо живота карактеристичан за мање градове. Естепона је део провинције Малага, познате по својој туристичкој атрактивности и природним лепотама.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL702437
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол, овај пословни простор у Естепони истиче се својом величином и локацијом. Пројекти попут „Atalaya Emotions“ (од 720.000 €) и „Brisas del Mar“ (од 730.000 €) често су усмерени ка стамбеном тржишту или више луксузним комерцијалним јединицама. „Azure Estepona“ (од 530.000 €) нуди ниже почетне цене, али вероватно мање површине или другачију локацију. Овај објекат, са ценом од 699.000 €, пружа знатно већи физички простор и флексибилност за различите пословне моделе, што га чини посебно атрактивним за инвеститоре који траже велики комерцијални потенцијал. За разлику од многих пројеката који су фокусирани на одређене нише попут голфа или луксузног становања, овај објекат нуди урбану прилагодљивост и директну близину основних градских услуга, што га чини јединственим за широк спектар комерцијалних примена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID