فرصة استثمارية نادرة في موقع مركزي في إستيبونا، مالقة، بسعر 699,000 يورو. يمتد هذا العقار التجاري على مساحة 520 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، يوفر كل منهما 260 مترًا مربعًا، مما يجعله مساحة متعددة الاستخدامات مثالية لمختلف الأنشطة التجارية أو مشاريع التطوير. بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، فإنه يقدم إمكانات هائلة للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع متميز. العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المتمرسين الذين يستهدفون منطقة ذات نشاط عالٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مدينة إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر إطلالات خلابة على الجبال. تضمن البيئة الحضرية الراحة، كما أن القرب من وسائل النقل العام والمرافق المحيطة المتنوعة يعزز من جاذبيته.
هذه المساحة مثالية للمؤسسات التجارية التي تبحث عن موقع استراتيجي، سواء كعمل واحد أو كمجموعة من الأعمال. تسمح مساحتها الواسعة وتصميمها متعدد الاستخدامات بتكييفها لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة، نظرًا لاستخدامها السابق كورشة عمل ومدرسة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو حدائق خاصة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه مصنف بشكل أساسي كمساحة تجارية وغير مناسب للاستخدام السكني التقليدي. نظرًا لحجمه والغرض منه، سيتطلب أي تعديلات كبيرة الحصول على التصاريح والتراخيص المناسبة.
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع استراتيجي ذي حركة مرور عالية لبدء عمل تجاري جديد أو توسيع عمل قائم. إذا كانت خططك تتضمن أنشطة تجارية تتطلب مساحة كبيرة وسهولة الوصول، مثل ورشة العمل أو مؤسسة تعليمية سابقة، فهذه المساحة مناسبة لك. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في إنشاء مركز تجاري فريد أو مساحة متعددة الاستخدامات في قلب إستيبونا النابض بالحياة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السياحة المحلية والسكان، يوفر العقار فرصة ممتازة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في الحصول على الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
العقار في حالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري. يتميز بمرافق عملية، بما في ذلك مناطق الفناء في الطابق السفلي والعلوي، وبار، ومطبخ كبير، ومكتب بمساحة 40 مترًا مربعًا في الطابق العلوي. بينما لم يتم تحديد المواد والتفاصيل النهائية بالتفصيل، فإن تكوينه الحالي يوحي بالعملية والمتانة للاستخدام التجاري. تشير حالته الجيدة إلى الاهتمام بالهيكل، مما يجعله استثمارًا جذابًا.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 699,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 520 مترًا مربعًا وموزعًا على طابقين (260 مترًا مربعًا لكل منهما)، مساحة واسعة للمشترين المحتملين. يعكس السعر موقعه الاستراتيجي في وسط إستيبونا وإمكاناته كفرصة تجارية أو تطويرية. العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يلغي أي تكاليف بناء إضافية ويجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون لدخول السوق بسرعة. نظرًا لحجمه وتعدد استخداماته، قد يختلف السعر اعتمادًا على الاستخدام المحدد والتعديلات المحتملة.
تعتبر إستيبونا بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتقع على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة والجمال الطبيعي. يضمن موقع العقار في وسط المدينة سهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية. يمنح القرب من الشاطئ السكان فرصة للاستمتاع بخط الساحل. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. المناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية سنويًا و 3848 ساعة من أشعة الشمس يوفر بيئة مثالية للأنشطة والاستمتاع على مدار العام. توفر 134 منشأة رياضية احتياجات عشاق الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن 3163 معاملة عقارية سنويًا تشير إلى اقتصاد إقليمي نشط وجاذبيته للاستثمار.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا نمط حياة نابض بالحياة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضمن وجود 18 صيدلية و 4 بنوك في المنطقة أن تكون جميع الضروريات اليومية في متناول اليد. كما أن القرب من المستشفى (4.4 كم) والسوبر ماركت (104 م) يؤكد على راحة المنطقة. يوفر الطريق الذي يبلغ طوله 34 كم إلى المطار، بالإضافة إلى 8 خطوط مواصلات عامة، خيارات نقل إضافية.
توضح الخريطة موقع العقار في وسط إستيبونا. يسلط الضوء على ملاءمته لقربه من الشواطئ مثل شاطئ لا رادا (800 متر فقط) ومختلف وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. كما تم تحديد المسافات إلى المواقع الرئيسية مثل المطار وملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
يقع العقار على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا بمثابة بوابة إلى غرب الأندلس. تشتهر إستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومركزها الحيوي. تقع في مقاطعة مالقة، وهي قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وبنالمايدينا. يضمن مطار مالقة على بعد 34 كم توفير اتصال دولي جيد. يشير عدد سكان المدينة البالغ 79621 نسمة (وفقًا لـ INE 2025) إلى مجتمعها النابض بالحياة، بينما يسلط 3163 معاملة عقارية الضوء على جاذبيتها كوجهة استثمارية.
يقع العقار في وسط إستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) أيضًا على مقربة. يمكن الوصول بسهولة إلى مطار مالقة (AGP)، الذي يبعد 34 كم فقط. المنطقة متصلة جيدًا، مع 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع فال ديل رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيال على بعد 0.4 كم، والتي توفر مجموعة واسعة من الفرص الرياضية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإنه يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. المياه في المنطقة مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعل الشواطئ وجهة شهيرة في أشهر الصيف. على الرغم من قربها من الجبال مثل سييرا بيرميخا، يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر مسطح، مما يجعله مثاليًا للتطوير التجاري. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا رادا، الذي يقع على بعد 800 متر فقط. شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (2.4 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم) قريبة أيضًا. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب البطولة، بما في ذلك أزاتا جولف (5.1 كم) وإستيبونا جولف (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيال على بعد 0.4 كم، والتي تقدم مجموعة واسعة من المرافق من الرياضات الداخلية إلى الأنشطة الخارجية. تضم المنطقة أيضًا مرسيين، بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا بمثابة بوابة إلى غرب الأندلس. تشتهر إستيبونا بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومركزها الحيوي. تقع في مقاطعة مالقة، وهي قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا وبنالمايدينا. يضمن مطار مالقة على بعد 34 كم توفير اتصال دولي جيد. يشير عدد سكان المدينة البالغ 79621 نسمة (وفقًا لـ INE 2025) إلى مجتمعها النابض بالحياة، بينما يسلط 3163 معاملة عقارية الضوء على جاذبيتها كوجهة استثمارية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL702437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا العقار التجاري الواقع في وسط إستيبونا قيمة فريدة. في حين أن Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو) يقدمان خيارات سكنية، فإن الطبيعة التجارية للعقار وموقعه المركزي يميزانه. قد يمثل Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) نقطة سعر أقل في القطاع السكني. ومع ذلك، فإن سعر هذا العقار المحدد البالغ 699,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع مساحته البالغة 520 مترًا مربعًا وقربه من وسائل الراحة، يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن استثمار استراتيجي في بيئة تجارية مزدهرة في إستيبونا. إنه مناسب لأولئك الذين يسعون إلى الاستفادة من البيئة الحضرية والاستفادة من حركة المرور العالية والراحة، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن سكن تقليدي على الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID