Ce local commercial à Estepona, Málaga, représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement central. Avec une superficie généreuse de 520 m² répartie sur deux niveaux, adapté pour divers concepts d'affaires, cette propriété est une occasion rare. L'immeuble est en bon état et a été utilisé dans le passé comme atelier et établissement d'enseignement privé, soulignant sa polyvalence. Sa proximité de la plage et du centre-ville d'Estepona, combinée à un bon accès aux commodités locales, fait de cette propriété un bien à potentiel considérable pour de futurs développements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le local commercial est situé dans un environnement urbain à Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. Cet emplacement central permet un accès facile à une multitude d'établissements, y compris des magasins, des restaurants et des centres éducatifs. La proximité des plages telles que Playa de Estepona et La Rada, ainsi que la bonne accessibilité aux principales liaisons de transport, soulignent l'attractivité de ce site pour les entreprises.
Cette propriété s'adresse aux investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial flexible dans une ville côtière dynamique. La superficie généreuse de 520 m² offre un potentiel pour diverses utilisations, du commerce de détail aux bureaux, en passant par les services ou les établissements d'enseignement. L'infrastructure existante avec des toilettes, un bar, une cuisine et des bureaux facilite une mise en service rapide. L'objet convient à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier avec un potentiel de développement dans un quartier établi.
Le local commercial est déjà achevé et en bon état. Il a été utilisé par le passé comme atelier et école, offrant une base solide pour de nouvelles idées commerciales. Compte tenu de son état, des travaux de construction majeurs ne sont pas nécessaires, bien que des adaptations aux exigences spécifiques du nouvel utilisateur puissent être effectuées. La propriété représente une opportunité d'investissement immédiatement disponible, sans longs délais d'attente.
Cette propriété est désignée comme local commercial et n'est pas principalement conçue à des fins résidentielles, bien que sa polyvalence puisse permettre une utilisation mixte. La surface de 520 m² est répartie sur deux niveaux, ce qui peut nécessiter des adaptations pour certaines utilisations. La surface indiquée est la surface construite ; un examen détaillé de la surface utilisable et des rénovations potentielles est conseillé. L'environnement montagneux d'Estepona peut présenter un défi supplémentaire pour certains transports.
Cet objet convient aux entrepreneurs qui souhaitent créer une entreprise à fort potentiel dans une région côtière dynamique. Il est adapté pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier historiquement utilisé comme atelier et établissement d'enseignement et le réaménager. Les acheteurs potentiels qui apprécient un emplacement central avec un bon accès à la plage et aux services locaux y trouveront leur compte. Il s'adresse également aux acheteurs qui recherchent un espace flexible pour diverses activités commerciales et sont prêts à investir dans l'adaptation des locaux. Ceux qui recherchent un investissement à long terme avec des perspectives de développement sur la Costa del Sol devraient considérer cette offre.
Le local commercial est en bon état, ce qui suggère une construction solide et un entretien antérieur. La surface de 520 m² est répartie sur deux niveaux, chaque niveau offrant 260 m². La propriété dispose d'installations sanitaires, d'un bar, d'une cuisine et de bureaux, indiquant une utilisation antérieure comme atelier et école. Les deux niveaux sont dotés de terrasses offrant des espaces extérieurs supplémentaires. La nature et l'âge des matériaux spécifiques ne sont pas détaillés, mais le statut 'bon état' suggère une structure fonctionnelle et utilisable, servant de base à des adaptations futures.
Le local commercial d'Estepona est proposé au prix de 699 000 €. Ce prix reflète la superficie généreuse de 520 m² et son emplacement attractif et central. Compte tenu de l'occasion rare d'un tel local commercial polyvalent dans cette région recherchée, le prix représente un investissement potentiel. La propriété est immédiatement disponible, permettant une utilisation ou un développement rapide. Le prix est à considérer comme un prix 'à partir de', la répartition exacte et l'état de la propriété influençant l'évaluation finale.
Estepona se présente comme une charmante ville côtière sur la Costa del Sol, faisant le lien entre le charme traditionnel andalou et la vitalité moderne. La ville offre une qualité de vie élevée, caractérisée par son climat doux avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La proximité de la mer invite aux activités toute l'année, avec une saison de baignade recommandée de cinq mois. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, dont 50 restaurants, 18 pharmacies et 6 écoles. La population de près de 80 000 habitants assure une atmosphère vivante, même en dehors de la saison touristique, avec 34 jours fériés locaux enrichissant l'offre culturelle.
La vie à Estepona, où se trouve cet établissement, est caractérisée par un mélange de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des commodités telles qu'une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m) facilite grandement le quotidien. Les écoles sont également facilement accessibles (dans un rayon de 2 km), ce qui rend le quartier attrayant même pour les familles avec enfants qui souhaitent y gérer une entreprise. La connexion aux transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts améliore encore la mobilité. La proximité de la plage, à seulement 524 m de la Playa de Estepona, offre des possibilités de loisirs.
Cet établissement est situé au cœur d'Estepona, une ville animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des principales voies de communication, des commerces et de la plage. La situation urbaine, combinée à la proximité de la côte et des montagnes, offre une qualité de vie équilibrée et une bonne accessibilité.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville constitue un centre important dans une région réputée pour son attractivité auprès des acheteurs internationaux et des touristes. Son positionnement géographique permet une bonne connexion avec d'autres villes importantes comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga. Le paysage environnant, marqué par la Sierra Bermeja et des vallées fertiles, offre un cadre varié. Estepona s'est développée en une ville dotée d'une bonne infrastructure, répondant à la fois aux besoins locaux et aux exigences des visiteurs internationaux.
L'accessibilité du local commercial à Estepona est excellente. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m). Les commodités essentielles comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont également accessibles à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant de bonnes relations commerciales internationales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) sont à proximité. La connexion au réseau de transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, se traduisant par une température moyenne annuelle de 19,2 °C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air et un climat agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20 °C. Le paysage varié s'étend de la côte avec une pente douce vers la plage (1,9 %) aux régions montagneuses de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, atteignant jusqu'à 1 449 m d'altitude. Cette situation géographique assure des températures agréables et beaucoup de soleil tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement du local commercial à Estepona offre un accès rapide à diverses plages. La Playa de Estepona se trouve à seulement 524 m, suivie de La Rada (769 m) et de Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. De plus, la région dispose de nombreux centres sportifs (par ex. Polideportivo Municipal, 0,4 km) et de possibilités de loisirs, dont 134 installations sportives au total, permettant un large éventail d'activités.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville constitue un centre important dans une région réputée pour son attractivité auprès des acheteurs internationaux et des touristes. Son positionnement géographique permet une bonne connexion avec d'autres villes importantes comme Marbella et la capitale provinciale, Málaga. Le paysage environnant, marqué par la Sierra Bermeja et des vallées fertiles, offre un cadre varié. Estepona s'est développée en une ville dotée d'une bonne infrastructure, répondant à la fois aux besoins locaux et aux exigences des visiteurs internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL702437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres locaux commerciaux de la région d'Estepona et de toute la Costa del Sol, cet établissement représente une opportunité rare, notamment en raison de sa taille et de son emplacement central. Alors que des projets comme Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €) ciblent souvent les segments résidentiels ou de luxe, cette propriété offre une orientation purement commerciale avec 520 m² d'espace. Azure Estepona (à partir de 530 000 €), bien qu'attrayant en termes de prix, se concentre principalement sur l'immobilier résidentiel. La surface proposée ici et la polyvalence d'utilisation, attestées par son usage antérieur comme atelier et école, se distinguent des petits locaux commerciaux typiques ou des espaces de bureaux purs. La proximité de la plage et du centre-ville d'Estepona est un avantage significatif par rapport aux biens situés plus loin, qui peuvent nécessiter une dépendance plus forte à l'automobile. Le potentiel pour différents concepts d'affaires, du commerce de détail aux services en passant par l'éducation, en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un local commercial flexible et bien situé.
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