Estepona, Málaga'nın merkezinde nadir bulunan bir ticari gayrimenkul fırsatı, 699.000 € fiyatla satışta. 520 m²'lik inşaat alanına sahip bu tesis, her biri 260 m² olan iki katta yer almaktadır ve çeşitli ticari kullanımlar veya geliştirme projeleri için uygun çok yönlü bir alan sunmaktadır. Plaja ve tüm kentsel olanaklara yakın stratejik konumu sayesinde, seçkin bir konum arayan yatırımcılar için muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Tesis kullanıma hazırdır ve yüksek aktiviteye sahip bir bölge arayan deneyimli alıcılar için cazip bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona şehir merkezinde yer alan tesis, plaja yürüme mesafesindedir ve dağların panoramik manzarasına sahiptir. Kentsel çevresi kolaylık sağlarken, toplu taşımaya yakınlığı ve çevredeki gelişmiş olanaklar çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Bu alan, tek bir işletme veya birden fazla işletme için stratejik bir konum arayan ticari kuruluşlar için idealdir. Çok yönlü düzeni ve geniş alanı, daha önce atölye ve okul olarak kullanıldığı göz önüne alındığında, farklı ticari ihtiyaçlara uyum sağlamasına olanak tanır.
Tesis deniz manzarası veya özel bahçe sunmamaktadır. Plaja yakın olmasına rağmen, öncelikli olarak ticari bir alan olarak sınıflandırılmıştır ve geleneksel konut kullanımı için uygun değildir. Boyutu ve amacı göz önüne alındığında, herhangi bir önemli yeniden geliştirme için uygun izinlerin ve lisansların alınması gerekecektir.
Bu mülk, yeni bir iş kurmak veya mevcut işini genişletmek için yüksek trafikli, stratejik bir konum arayan girişimciler için idealdir. Planlarınız, atölye veya eğitim kurumu olarak daha önce kullanıldığı gibi, önemli alan ve iyi erişim gerektiren ticari faaliyetleri içeriyorsa, bu alan size göre tasarlanmıştır. Ayrıca Estepona'nın canlı merkezinde benzersiz bir ticari merkez veya çok amaçlı alan yaratmak isteyen yatırımcılar için de uygundur. Yerel turizmden ve yerel halktan yararlanmak isteyenler için, tesis sağlam bir fırsat sunmaktadır. Ayrıca, kolaylığı takdir eden ve plajlara, mağazalara ve restoranlara yürüme mesafesinde olmayı tercih edenler için de uygundur.
Tesis iyi durumdadır ve kullanıma hazırdır. Alt katta ve üst katta bulunan avlu alanları, bir bar, büyük bir mutfak ve üst katta 40 m²'lik bir ofis dahil olmak üzere işlevsel olanaklara sahiptir. Belirli malzemeler ve bitirme detayları ayrıntılı olarak belirtilmemiş olsa da, mevcut konfigürasyonu ticari kullanım için pratiklik ve dayanıklılık olduğunu göstermektedir. İyi bakılmış olması, yapıya gösterilen özeni ima eder ve bu da onu cazip bir yatırım haline getirir.
Bu ticari gayrimenkulün başlangıç fiyatı 699.000 €'dur. 520 m²'lik alana ve her biri 260 m² olan iki kata yayılmış tesis, potansiyel alıcılar için geniş bir alan sunmaktadır. Fiyat, Estepona şehir merkezindeki stratejik konumunu ve ticari veya geliştirme fırsatı olarak potansiyelini yansıtmaktadır. Tesis kullanıma hazırdır ve inşaatın tamamlanması için beklemeye gerek yoktur, bu da onu hızlı bir şekilde pazara girmek isteyen yatırımcılar için çekici bir seçenek haline getirmektedir. Boyutu ve çok yönlülüğü göz önüne alındığında, fiyat özel kullanıma ve potansiyel değişikliklere bağlı olarak değişebilir.
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol üzerinde yer alan canlı bir kasabadır. Bu konum, olanakları doğal güzelliklerle harmanlayan bir yaşam tarzı sunmaktadır. Tesisin merkezi konumu, günlük aktivitelere kolayca erişilebileceği anlamına gelir. Plaja yürüme mesafesinde olması, sakinlere sahil şeridinin tadını çıkarma fırsatı sunar. Çevrede 50'den fazla restoran, 6 okul, 18 eczane ve 4 banka bulunması, günlük yaşam için büyük kolaylık sağlar. Yıllık ortalama 19.2°C'lik ılıman iklim ve 3.848 saatlik güneş ışığı, onu yıl boyunca süren etkinlikler ve keyif için uygun bir yer haline getirir. 134 spor tesisi, açık hava meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Ayrıca, yılda 3.163 gayrimenkul işlemi, bölgenin aktif ekonomisini ve yatırım çekiciliğini vurgulamaktadır.
Estepona'nın kentsel ortamı canlı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Mağazalar, restoranlar ve okullar dahil olmak üzere çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir. Bölgedeki 18 eczane ve 4 bankanın varlığı, tüm günlük ihtiyaçların el altında olmasını sağlar. Hastaneye (4,4 km) ve süpermarkete (104 m) yakınlık, bölgenin kolaylığını daha da vurgulamaktadır. Havaalanına 34 km'lik sürüş mesafesi ve 8 toplu taşıma hattı ek ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
Harita, Estepona şehir merkezindeki tesisin yerini göstermektedir. La Rada plajı (sadece 800 m) gibi plajlara ve mağazalar, restoranlar ve okullar gibi çeşitli kentsel olanaklara yakınlığının kolaylığını vurgulamaktadır. Havaalanı, golf sahaları ve spor merkezleri gibi önemli noktalara olan mesafeler de belirtilmiştir.
Costa del Sol'un batı yakasında yer alan bu mülk, Batı Endülüs'e açılan bir kapı olarak stratejik bir konuma sahiptir. Estepona, güzel plajları, golf sahaları ve canlı şehir merkezi ile tanınmaktadır. Málaga ilinde yer alan tesis, Marbella ve Benalmádena gibi diğer popüler kasabalara yakındır. 34 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı, iyi bir uluslararası bağlantı sağlamaktadır. 79.621 kişilik (2025 INE) nüfusu, canlı bir topluluğa işaret ederken, 3.163 gayrimenkul işlemi, yatırım noktası olarak cazibesini vurgulamaktadır.
Tesis, Estepona şehir merkezinde, La Rada plajına sadece 800 metre uzaklıkta yer almaktadır. Playa de Estepona (524 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Málaga Havaalanı'na (AGP) kolayca ulaşılabilir, sadece 34 km uzaklıktadır. Bölge, 8 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile iyi bir şekilde bağlantılıdır. Golf meraklıları için Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf ise 4,4 km mesafededir. Ayrıca, 0,4 km uzaklıktaki Polideportivo Municipal dahil olmak üzere 134 spor tesisi bulunmaktadır ve bu da geniş bir spor yelpazesi sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 28°C arasında değiştiği Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yıllık 3.848 saatlik güneş ışığı ile kıyı yaşamının tadını çıkarmak ve açık hava etkinlikleri için mükemmel koşullar sunmaktadır. Bölgedeki deniz suyu 5 ay boyunca yüzmeye uygundur (su sıcaklığı ≥20°C), bu da plajları yaz aylarında popüler bir yer haline getirmektedir. Sierra Bermeja gibi dağlara yakın olmasına rağmen, tesis deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte ve düz bir eğime sahip olup, ticari gelişim için idealdir. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C'dir ve bu da rahat bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, 800 metre uzaklıktaki La Rada plajı da dahil olmak üzere, Mavi Bayrak ödüllü birçok plaja sahiptir. Playa del Cristo (2,4 km) ve Playa del Angel (1,6 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Golf tutkunları için bölgede Azata Golf (5,1 km) ve Estepona Golf (6,2 km) dahil olmak üzere birçok şampiyona sahası bulunmaktadır. Ayrıca, 0,4 km uzaklıktaki Polideportivo Municipal dahil olmak üzere 134 spor tesisi, kapalı sporlardan açık hava etkinliklerine kadar geniş bir yelpazede olanaklar sunmaktadır. Bölgede ayrıca su sporları meraklıları için kolaylık sağlayan iki marina bulunmaktadır: Puerto Estepona (1,7 km) ve Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un batı yakasında yer alan bu mülk, Batı Endülüs'e açılan bir kapı olarak stratejik bir konuma sahiptir. Estepona, güzel plajları, golf sahaları ve canlı şehir merkezi ile tanınmaktadır. Málaga ilinde yer alan tesis, Marbella ve Benalmádena gibi diğer popüler kasabalara yakındır. 34 km uzaklıktaki Málaga Havalimanı, iyi bir uluslararası bağlantı sağlamaktadır. 79.621 kişilik (2025 INE) nüfusu, canlı bir topluluğa işaret ederken, 3.163 gayrimenkul işlemi, yatırım noktası olarak cazibesini vurgulamaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL702437
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, Estepona şehir merkezindeki bu ticari gayrimenkul benzersiz bir değer sunmaktadır. Atalaya Emotions (720.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Brisas del Mar (730.000 €'dan başlayan fiyatlarla) konut seçenekleri sunarken, mülkün ticari niteliği ve merkezi konumu onu farklılaştırmaktadır. Azure Estepona (530.000 €'dan başlayan fiyatlarla) konut segmentinde daha düşük bir fiyat noktası temsil edebilir. Ancak, bu özel mülkün 699.000 €'luk fiyatı, 520 m²'lik alanı ve olanaklara yürüme mesafesinde olması, onu Estepona'nın gelişen ticari ortamında stratejik yatırım arayan işletmeler için uygun kılmaktadır. Geleneksel sahil konutları arayanların aksine, kentsel çevreden yararlanmak ve yüksek trafikten ve kolaylıktan faydalanmak isteyenler için uygundur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID