O oportunitate rară de investiție într-o zonă centrală din Estepona, Málaga, la prețul de 699.000 €. Acest imobil comercial, cu o suprafață construită de 520 m² distribuită pe două etaje (câte 260 m² fiecare), oferă un spațiu versatil, adecvat pentru diverse utilizări comerciale sau proiecte de dezvoltare. Datorită poziției sale strategice, aproape de plajă și de toate facilitățile urbane, oferă un potențial enorm pentru investitorii care caută o locație cu trafic intens. Proprietatea este gata de utilizare imediată, făcând-o o opțiune atractivă pentru cumpărătorii experimentați care vizează o zonă cu activitate ridicată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în centrul orașului Estepona, proprietatea se află la o distanță de mers pe jos de plajă și oferă priveliști pitorești asupra munților. Mediul urban asigură comoditate, în timp ce apropierea de transportul public și facilitățile extinse din jur îi sporește și mai mult atractivitatea.
Acest spațiu este adecvat pentru entitățile comerciale care caută o locație strategică, fie pentru o singură afacere, fie pentru mai multe. Amenajarea sa versatilă și spațiul generos îi permit să se adapteze diverselor nevoi comerciale, având în vedere utilizarea sa anterioară ca atelier și școală.
Proprietatea nu oferă vedere la mare sau grădini private. Deși este aproape de plajă, este clasificată în principal ca spațiu comercial și nu este potrivită pentru uz rezidențial tradițional. Având în vedere dimensiunea și scopul său, orice renovări majore vor necesita obținerea autorizațiilor și licențelor corespunzătoare.
Această proprietate este ideală pentru antreprenorii care caută o locație strategică cu trafic intens pentru a începe o nouă afacere sau pentru a extinde una existentă. Dacă planurile dvs. implică activități comerciale care necesită spațiu substanțial și accesibilitate bună, cum ar fi fostele ateliere sau instituții educaționale, atunci acest spațiu este cel potrivit pentru dvs. Este, de asemenea, potrivit pentru investitorii care doresc să creeze un centru comercial distinctiv sau un spațiu multifuncțional în inima vibrantă a Esteponei. Pentru cei care doresc să beneficieze de turismul local și de populația rezidentă, proprietatea oferă o oportunitate excelentă. Este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază comoditatea și doresc să aibă plaje, magazine și restaurante la distanță de mers pe jos.
Proprietatea este în stare bună și gata de utilizare imediată. Oferă facilități funcționale, inclusiv zone de patio la parter și la etajul superior, un bar, o bucătărie mare și un birou de 40 m² la etajul superior. Deși detaliile specifice ale materialelor și finisajelor nu sunt detaliate, configurația sa existentă sugerează practicitate și durabilitate pentru uz comercial. Starea sa bună de întreținere implică atenție la structură, făcând-o o investiție atractivă.
Acest imobil comercial are un preț de pornire de 699.000 €. Proprietatea, cu o suprafață de 520 m² distribuită pe două etaje (câte 260 m² fiecare), oferă spațiu generos pentru potențialii cumpărători. Prețul reflectă locația sa strategică din centrul orașului Estepona și potențialul său ca oportunitate comercială sau de dezvoltare. Proprietatea este gata de utilizare imediată, eliminând orice costuri suplimentare de construcție și făcând-o o opțiune atractivă pentru investitorii care doresc să intre rapid pe piață. Având în vedere dimensiunea și versatilitatea sa, prețul poate varia în funcție de utilizarea specifică și de eventualele modificări.
Estepona este un oraș vibrant din provincia Málaga, situat pe Costa del Sol. Această locație oferă un stil de viață care combină facilitățile cu frumusețea naturală. Poziția proprietății în centrul orașului înseamnă că activitățile zilnice sunt la îndemână. Apropierea de plajă oferă rezidenților ocazia de a se bucura de linia de coastă. Zona înconjurătoare are peste 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii și 4 bănci, oferind o mare comoditate pentru viața de zi cu zi. Climatul blând, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și 3.848 de ore de soare pe an, îl face un loc adecvat pentru activități și bucurie pe tot parcursul anului. Cele 134 de facilități sportive satisfac nevoile pasionaților de activități în aer liber. În plus, cele 3.163 de tranzacții imobiliare pe an indică o economie regională activă și atractivitatea sa pentru investiții.
Mediul urban din Estepona oferă un stil de viață vibrant. O varietate de facilități, inclusiv magazine, restaurante și școli, se află la distanță de mers pe jos. Prezența a 18 farmacii și 4 bănci în zonă asigură că toate necesitățile zilnice sunt la îndemână. Apropierea de spital (4,4 km) și de supermarket (104 m) subliniază și mai mult comoditatea zonei. Drumul de 34 km către aeroport, împreună cu cele 8 linii de transport public, oferă opțiuni suplimentare de mobilitate.
Harta prezintă locația proprietății în centrul orașului Estepona. Evidențiază comoditatea sa datorită apropierii de plaje, cum ar fi plaja La Rada (doar 800 m), și de diverse facilități urbane, cum ar fi magazine, restaurante și școli. Sunt indicate și distanțele către puncte cheie, precum aeroportul, terenurile de golf și centrele sportive.
Situată în partea de vest a Costa del Sol, această proprietate este o locație strategică, servind drept poartă de acces către vestul Andaluziei. Estepona este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și centrul său vibrant. Situată în provincia Málaga, se află în apropierea altor orașe populare, cum ar fi Marbella și Benalmádena. Aeroportul Málaga, la 34 km distanță, asigură o bună conectivitate internațională. Cu o populație de 79.621 de locuitori (conform INE 2025), indică o comunitate vibrantă, în timp ce cele 3.163 de tranzacții imobiliare îi subliniază atractivitatea ca destinație de investiții.
Proprietatea este situată în centrul orașului Estepona, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă, cu plaja La Rada la 800 de metri. Alte plaje, precum Playa de Estepona (524 m) și Playa del Cristo (1,6 km), sunt, de asemenea, în apropiere. Aeroportul Málaga (AGP) este ușor accesibil, la doar 34 km distanță. Zona este bine conectată, având 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4,1 km, iar Azata Golf la 4,4 km. În plus, există 134 de facilități sportive, inclusiv Polideportivo Municipal la 0,4 km, oferind o gamă largă de oportunități sportive.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 28°C. Cu 3.848 de ore de soare pe an, oferă condiții excelente pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de viața pe coastă. Apa mării din zonă este potrivită pentru înot timp de 5 luni (temperatura apei ≥20°C), făcând plajele o destinație populară în lunile de vară. În ciuda apropierii de munți, cum ar fi Sierra Bermeja, proprietatea este situată la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă plată, făcând-o ideală pentru dezvoltarea comercială. Temperatura medie anuală în regiune este de 19,2°C, creând un mediu confortabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona se mândrește cu mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv plaja La Rada, situată la doar 800 de metri. Alte plaje, precum Playa del Cristo (2,4 km) și Playa del Angel (1,6 km), sunt, de asemenea, în apropiere. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă mai multe terenuri de campionat, inclusiv Azata Golf (5,1 km) și Estepona Golf (6,2 km). În plus, există 134 de facilități sportive, inclusiv Polideportivo Municipal la 0,4 km, oferind o gamă largă de facilități, de la sporturi interioare la activități în aer liber. Zona are, de asemenea, două marine, Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), oferind acces ușor pentru pasionații de sporturi nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în partea de vest a Costa del Sol, această proprietate este o locație strategică, servind drept poartă de acces către vestul Andaluziei. Estepona este renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și centrul său vibrant. Situată în provincia Málaga, se află în apropierea altor orașe populare, cum ar fi Marbella și Benalmádena. Aeroportul Málaga, la 34 km distanță, asigură o bună conectivitate internațională. Cu o populație de 79.621 de locuitori (conform INE 2025), indică o comunitate vibrantă, în timp ce cele 3.163 de tranzacții imobiliare îi subliniază atractivitatea ca destinație de investiții.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL702437
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest imobil comercial din centrul Esteponei oferă o valoare unică. În timp ce Atalaya Emotions (începând de la 720.000 €) și Brisas del Mar (începând de la 730.000 €) oferă opțiuni rezidențiale, natura comercială a proprietății și locația sa centrală o diferențiază. Azure Estepona (începând de la 530.000 €) ar putea reprezenta un punct de preț mai scăzut în segmentul rezidențial. Cu toate acestea, prețul specific al acestei proprietăți de 699.000 €, împreună cu suprafața sa de 520 m² și accesibilitatea la facilități, o face o alegere ideală pentru afaceri care caută o investiție strategică într-un mediu comercial prosper din Estepona. Este potrivită pentru cei care doresc să valorifice mediul urban și să beneficieze de traficul intens și de comoditate, spre deosebire de cei care caută cazare tradițională pe malul mării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID