Ritka befektetési lehetőség Estepona központjában, Málagában, 699 000 € áron. Ez az 520 m²-es, két emeletes (emeletenként 260 m²) üzleti ingatlan, különféle kereskedelmi célokra vagy fejlesztési projektekre megfelelő, sokoldalú teret kínál. Stratégiai elhelyezkedése, a strand és minden városi kényelem közelében, óriási potenciált rejt a nagy forgalmú helyszínt kereső befektetők számára. Az ingatlan azonnali használatra kész, így vonzó választás az aktív övezetet célzó tapasztalt vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona központjában található ingatlan, pár lépésre a strandtól, festői hegyi kilátással. A városi környezet kényelmet biztosít, míg a tömegközlekedés közelsége és a kiterjedt környező létesítmények tovább növelik vonzerejét.
Ez a terület megfelelő azoknak a kereskedelmi vállalkozásoknak, amelyek stratégiai helyszínt keresnek, akár egyetlen, akár több vállalkozás számára. Sokoldalú elrendezése és bőséges területe lehetővé teszi a különféle kereskedelmi igényekhez való alkalmazkodást, figyelembe véve korábbi műhelyként és iskolaként való használatát.
Az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást vagy privát kerteket. Bár a strand közelében található, elsősorban kereskedelmi területként van besorolva, és nem alkalmas hagyományos lakóingatlan céljára. Méretéből és céljából adódóan bármilyen jelentős átalakításhoz megfelelő engedélyek és licenszek beszerzése szükséges.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a vállalkozóknak, akik nagy forgalmú, stratégiai helyszínt keresnek új vállalkozás indításához vagy egy meglévő bővítéséhez. Ha tervei között szerepelnek olyan kereskedelmi tevékenységek, amelyek jelentős helyet és jó megközelíthetőséget igényelnek, mint például korábbi műhelyek vagy oktatási intézmények, akkor ez a hely megfelelő az Ön számára. Alkalmas befektetők számára is, akik különleges kereskedelmi központot vagy multifunkcionális teret szeretnének létrehozni Estepona élénk központjában. Azok számára, akik ki akarják használni a helyi turizmust és lakosságot, az ingatlan kiváló lehetőséget kínál. Azok számára is megfelelő, akik értékelik a kényelmet, és szeretnék, ha a strandok, üzletek és éttermek karnyújtásnyira lennének.
Az ingatlan jó állapotban van és azonnal használható. Funkcionális felszereltséggel rendelkezik, beleértve alsó és felső szinten lévő teraszokat, egy bárt, egy nagy konyhát és egy 40 m²-es irodát a felső szinten. Bár a konkrét anyagok és a kivitelezés részletei nincsenek részletesen ismertetve, meglévő konfigurációja praktikumot és tartósságot sugall kereskedelmi használatra. Jó karbantartási állapota a szerkezetre való odafigyelést jelzi, ami vonzó befektetéssé teszi.
Ez az üzleti ingatlan 699 000 eurós kezdőáron érhető el. Az ingatlan, amely 520 m²-es területen terül el két emeleten (emeletenként 260 m²), bőséges helyet kínál a potenciális vásárlók számára. Az ár tükrözi stratégiai elhelyezkedését Estepona központjában, valamint kereskedelmi vagy fejlesztési lehetőségként rejlő potenciálját. Az ingatlan azonnali használatra kész, így nincsenek további építési költségek, ami vonzóvá teszi a gyors piacra lépni kívánó befektetők számára. Méretéből és sokoldalúságából adódóan az ár az adott használattól és a lehetséges átalakításoktól függően változhat.
Estepona egy élénk város Málaga tartományban, a Costa del Solon. Ez a helyszín a kényelmet és a természeti szépséget ötvöző életmódot kínál. Az ingatlan központi elhelyezkedése azt jelenti, hogy a mindennapi tevékenységek könnyen elérhetők. A strand közelsége lehetőséget ad a lakosoknak a tengerpart élvezetére. A környező területen több mint 50 étterem, 6 iskola, 18 gyógyszertár és 4 bank található, ami óriási kényelmet biztosít a mindennapi élethez. Az enyhe éghajlat, az évi átlagos 19,2 °C-os hőmérséklettel és az évi 3848 órás napsütéssel, ideálissá teszi az egész éves tevékenységekhez és élvezetekhez. A 134 sportlétesítmény kielégíti a szabadtéri kedvelők igényeit. Ezenkívül az évi 3163 ingatlanügylet a régió aktív gazdaságát és befektetési vonzerejét jelzi.
Estepona városi környezete élénk életmódot kínál. Különféle létesítmények, köztük üzletek, éttermek és iskolák, gyalogosan elérhetők. A környéken található 18 gyógyszertár és 4 bank biztosítja, hogy minden napi szükséglet kéznél legyen. A kórházhoz (4,4 km) és a szupermarkethez (104 m) való közelség tovább hangsúlyozza a környék kényelmét. Az autópályára vezető 34 km-es út, valamint a 8 tömegközlekedési vonal további mobilitási lehetőségeket kínálnak.
A térkép Estepona központjában mutatja az ingatlan helyét. Kiemeli a kényelmét a strandok (pl. La Rada strand, mindössze 800 m) és a különféle városi létesítmények, mint üzletek, éttermek és iskolák közelsége miatt. Távolságok is fel vannak tüntetve a kulcsfontosságú helyekhez, mint a repülőtér, golfpályák és sportközpontok.
A Costa del Sol nyugati oldalán található ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, amely kapuként szolgál Nyugat-Andalúziába. Estepona híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és élénk városközpontjáról. Málaga tartományban fekszik, más népszerű városok, mint Marbella és Benalmádena közelében. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér jó nemzetközi összeköttetést biztosít. A 79 621 lakos (a 2025-ös INE szerint) élénk közösséget jelez, míg a 3163 ingatlanügylet befektetési célpontként vonzerejét hangsúlyozza.
Az ingatlan Estepona központjában található, rövid sétára a La Rada strandtól, amely 800 méterre van. Más strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a Playa del Cristo (1,6 km), szintén közel vannak. A Málaga repülőtér (AGP) könnyen megközelíthető, mindössze 34 km távolságra. A terület jól kapcsolódik, 8 tömegközlekedési vonallal és 50 buszmegállóval rendelkezik. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,4 km-re található. Ezenkívül 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük a 0,4 km-re lévő Polideportivo Municipal, amely széles körű sportolási lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatban részesül, átlaghőmérséklete 12°C és 28°C között mozog. Évi 3848 órás napsütéssel kiváló feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élet élvezetéhez. A terület tengeri vize 5 hónapig alkalmas fürdésre (vízhőmérséklet ≥20°C), ami a strandokat népszerűvé teszi a nyári hónapokban. A hegyek, mint például a Sierra Bermeja közelsége ellenére, az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, sík lejtővel, ami ideálissá teszi a kereskedelmi fejlesztéshez. A régió átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, ami kellemes környezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona büszkélkedhet több Kék Zászló stranddal, köztük a La Rada stranddal, amely mindössze 800 méterre található. Más strandok, mint a Playa del Cristo (2,4 km) és a Playa del Angel (1,6 km), szintén a közelben vannak. A golf szerelmeseinek a régióban több bajnoki pálya található, köztük az Azata Golf (5,1 km) és az Estepona Golf (6,2 km). Ezenkívül 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre, köztük a 0,4 km-re lévő Polideportivo Municipal, amely beltéri sportoktól a szabadtéri tevékenységekig széles skálát kínál. A területen két marina is található, a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a vízisportok kedvelőinek.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A Costa del Sol nyugati oldalán található ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, amely kapuként szolgál Nyugat-Andalúziába. Estepona híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és élénk városközpontjáról. Málaga tartományban fekszik, más népszerű városok, mint Marbella és Benalmádena közelében. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér jó nemzetközi összeköttetést biztosít. A 79 621 lakos (a 2025-ös INE szerint) élénk közösséget jelez, míg a 3163 ingatlanügylet befektetési célpontként vonzerejét hangsúlyozza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL702437
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió többi ingatlanjához képest ez a központi elhelyezkedésű esteponai üzleti ingatlan egyedülálló értéket kínál. Míg az Atalaya Emotions (720 000 €-tól kezdődően) és a Brisas del Mar (730 000 €-tól kezdődően) lakóingatlanokat kínálnak, az ingatlan kereskedelmi jellege és központi elhelyezkedése különbözteti meg. Az Azure Estepona (530 000 €-tól kezdődően) a lakóingatlan szegmensben alacsonyabb árkategóriát képviselhet. Azonban ennek a konkrét ingatlannak a 699 000 €-os ára, 520 m²-es területével és a létesítményekhez való gyalogos távolságával ideálissá teszi az Estepona virágzó kereskedelmi környezetében stratégiai befektetést kereső vállalkozások számára. Alkalmas azok számára, akik ki akarják használni a városi környezetet és profitálni akarnak a nagy forgalomból és kényelemből, ellentétben azokkal, akik hagyományos tengerparti lakást keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID