הזדמנות נדירה להשקעה באזור מרכזי באסטפונה, מאלגה, במחיר של 699,000 €. נכס מסחרי זה, בשטח בנוי של 520 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות (260 מ"ר כל אחת), מציע חלל רב-תכליתי אידיאלי לשימושים מסחריים שונים או פרויקטים לפיתוח. הודות למיקומו האסטרטגי, הקרבה לחוף הים ולכל השירותים העירוניים, הוא מציע פוטנציאל עצום למשקיעים המחפשים מיקום עם תנועה ערה. הנכס מוכן לשימוש מיידי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים מנוסים המכוונים לאזור פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, ומציע נופים פנורמיים של ההרים. הסביבה העירונית מבטיחה נוחות, בעוד שהקרבה לתחבורה ציבורית ולמתקנים נרחבים בסביבה מגבירה את אטרקטיביותו.
חלל זה אידיאלי עבור ישויות מסחריות המחפשות מיקום אסטרטגי, בין אם לעסק יחיד או למספר עסקים. הפריסה הרב-תכליתית והמרחב הנדיב שלו מאפשרים לו להסתגל לצרכים מסחריים שונים, בהתחשב בשימוש הקודם שלו כסדנה ובית ספר.
הנכס אינו מציע נוף לים או גנים פרטיים. למרות קרבתו לחוף, הוא מסווג בעיקר כחלל מסחרי ואינו מתאים לשימוש מגורים מסורתי. בהתחשב בגודלו ומטרתו, כל שינוי משמעותי יחייב קבלת היתרים ורישיונות מתאימים.
נכס זה אידיאלי עבור יזמים המחפשים מיקום אסטרטגי בעל תנועה ערה כדי להקים עסק חדש או להרחיב עסק קיים. אם התוכניות שלכם כוללות פעילויות מסחריות הדורשות שטח ניכר ונגישות טובה, כגון סדנאות או מוסדות חינוך לשעבר, אז חלל זה תפור עליכם. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים ליצור מרכז מסחרי ייחודי או חלל רב-תכליתי במרכז התוסס של אסטפונה. עבור אלה שרוצים לנצל את התיירות המקומית ואת האוכלוסייה המקומית, הנכס מציע הזדמנות מצוינת. הוא מתאים גם לאלו שמעריכים נוחות ורוצים שיהיו להם חופים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה.
הנכס במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי. הוא מציע מתקנים פונקציונליים, כולל אזורי פטיו בקומת הקרקע ובקומה העליונה, בר, מטבח גדול ומשרד בגודל 40 מ"ר בקומה העליונה. בעוד שהחומרים הספציפיים ופרטי הגימור אינם מפורטים, התצורה הקיימת שלו מרמזת על פרקטיות ועמידות לשימוש מסחרי. מצבו הטוב תחזוקתי מרמז על תשומת לב למבנה, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
נכס מסחרי זה מתחיל במחיר של 699,000 €. הנכס, בשטח של 520 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות (260 מ"ר כל אחת), מציע מרחב נרחב לקונים פוטנציאליים. המחיר משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז אסטפונה ואת הפוטנציאל שלו כהזדמנות מסחרית או פיתוחית. הנכס מוכן לשימוש מיידי, מה מבטל כל עלויות בנייה נוספות והופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים השואפים להיכנס במהירות לשוק. בהתחשב בגודלו וברב-גוניותו, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשימוש הספציפי ולשינויים פוטנציאליים.
אסטפונה היא עיירה תוססת בפרובינציית מלגה, הממוקמת על קוסטה דל סול. מיקום זה מציע אורח חיים המשלב נוחות ויופי טבעי. מיקום הנכס במרכז העיר פירושו שפעילויות יומיומיות נגישות בקלות. הקרבה לחוף הים מעניקה לתושבים הזדמנות ליהנות מקו החוף. באזור ישנם למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים נוחות רבה לחיי היומיום. האקלים המתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3848 שעות שמש בשנה, הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות ובילוי לאורך כל השנה. 134 מתקני ספורט עונים על צרכי חובבי הפעילויות בחוץ. בנוסף, 3163 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעות על כלכלה אזורית פעילה ואטרקטיביותה להשקעות.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה אורח חיים תוסס. מגוון נוחיות, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה. נוכחותם של 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים באזור מבטיחה שכל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. הקרבה לבית חולים (4.4 ק"מ) ולסופרמרקט (104 מ') מדגישה עוד יותר את הנוחות של האזור. נסיעה של 34 ק"מ לשדה התעופה, יחד עם 8 קווי תחבורה ציבורית, מספקים אפשרויות ניידות נוספות.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז אסטפונה. היא מדגישה את הנוחות שלו בזכות הקרבה לחופים, כמו חוף לה ראדה (800 מטר בלבד), ולמתקנים עירוניים שונים, כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר. מוצגים גם המרחקים למיקומים מרכזיים, כמו שדה התעופה, מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
הנכס ממוקם בצד המערבי של קוסטה דל סול, והוא מיקום אסטרטגי המשמש כשער למערב אנדלוסיה. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ומרכז העיר התוסס שלה. ממוקם בפרובינציית מלגה, הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה. שדה התעופה מלאגה, במרחק 34 ק"מ, מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (לפי INE 2025), הוא מצביע על קהילה תוססת, בעוד ש-3,163 עסקאות נדל"ן מדגישות את האטרקטיביות שלו כיעד השקעה.
הנכס ממוקם במרכז אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק 800 מטרים. חופים נוספים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) נגיש בקלות, במרחק של 34 ק"מ בלבד. האזור מחובר היטב, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. עבור חובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל פולידפורטיבו מוניציפל במרחק 0.4 ק"מ, המציעים מגוון רחב של הזדמנויות ספורט.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. עם 3,848 שעות שמש בשנה, היא מציעה תנאים מצוינים לפעילויות חוצות וליהנות מחיי החוף. מי הים באזור מתאימים לשחייה במשך 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך את החופים ליעד פופולרי בחודשי הקיץ. למרות הקרבה להרים כמו סיירה ברמחה, הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע שטוח, מה שהופך אותו אידיאלי לפיתוח מסחרי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, היוצרת סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופי דגל כחול, כולל חוף לה ראדה, הממוקם במרחק 800 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו פלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ) ופלייה דל אנג'ל (1.6 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי אליפות, כולל אזטה גולף (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל פולידפורטיבו מוניציפל במרחק 0.4 ק"מ, המציעים מגוון רחב של מתקנים, מפעילויות ספורט פנימיות ועד פעילויות חוץ. באזור ישנם גם שני מרינות, פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המספקים גישה קלה לחובבי ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בצד המערבי של קוסטה דל סול, והוא מיקום אסטרטגי המשמש כשער למערב אנדלוסיה. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ומרכז העיר התוסס שלה. ממוקם בפרובינציית מלגה, הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ובנלמדנה. שדה התעופה מלאגה, במרחק 34 ק"מ, מבטיח קישוריות בינלאומית טובה. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (לפי INE 2025), הוא מצביע על קהילה תוססת, בעוד ש-3,163 עסקאות נדל"ן מדגישות את האטרקטיביות שלו כיעד השקעה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL702437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, נכס מסחרי זה במרכז אסטפונה מציע ערך ייחודי. בעוד ש-Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 €) מציעים אפשרויות מגורים, האופי המסחרי של הנכס והמיקום המרכזי שלו מבדילים אותו. Azure Estepona (החל מ-530,000 €) עשוי לייצג נקודת מחיר נמוכה יותר בפלח המגורים. עם זאת, המחיר הספציפי של נכס זה של 699,000 €, יחד עם שטחו של 520 מ"ר ונגישותו לנוחיות, הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים המחפשים השקעה אסטרטגית בסביבה מסחרית משגשגת באסטפונה. הוא מתאים לאלו שרוצים לנצל את הסביבה העירונית ולהפיק תועלת מתנועה ערה ונוחות, בניגוד לאלו המחפשים מגורים מסורתיים על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID