Този завършен тухлен дом (townhouse) е разположен в района Бел Еър, Малага. Построен през 2003 г., обектът предлага 133 m² жилищна площ, разпределена функционално на две етажа с три спални и три бани. Имотът разполага с частен басейн и градина, намиращи се на парцел от 50 m². Конфигурацията включва покрита тераса и частно паркомясто, а близостта до морето и голф игрищата допълва профила на резиденцията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана зона на запад от Малага, характеризираща се с комбинация от жилищни комплекси и достъп до природни зони. Близостта до Playa del Saladillo осигурява морски елемент, същевременно магистралата е достъпна за регионална мобилност.
Разпределението на две нива предлага функционално разделяне между дневна и нощна зона. Наличието на частен външен басейн и градина отговаря на нуждата от пространство за отдих на открито без зависимост от общи части.
Като сграда, завършена през 2003 г., проектът е в етап на готово жилище. Не се предвиждат строителни работи или периоди на завършване, което означава незабавна възможност за ползване.
Парцелът от 50 m² ограничава възможностите за значително разширяване на градината или добавяне на големи постройки. Тъй като имотът не е ново строителство, енергийната ефективност може да не отговаря на най-съвременните стандарти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят незабавно настаняване без риск от забавяне при строеж. Локацията е функционална за тези, които ценят близостта до голф игрища като El Paraíso и морето. Също така отговаря на семейства, поради близостта до училищни институции. Инвестиционният профил е стабилен поради установения характер на квартала.
Имотът е в състояние, описано като "отлично", което предполага добро поддържане на конструктивните елементи и интериора през годините. Наличието на климатична инсталация осигурява термичен комфорт през летните месеци. Кухненската зона е оборудвана с необходимата техника. Вътрешното разпределение включва складово помещение, което допринася за организирането на домакинството. Терасите, както покритата, така и частната, разширяват жилищното пространство навън.
Пазарната цена е €795,000 за готов имот. Това включва размерите на жилищната площ и допълнителни елементи като басейн. Тъй като обектът е завършен, цената отразява настоящото състояние без очаквани разходи за довършителни работи.
Повседневният живот тук е дефиниран от удобство и достъпност. Супермаркетът е само на 255 метра, което позволява лесното снабдяване с продукти. Наличието на множество ресторанти и аптеки в радиус от два километра създава функционална градска среда. За семейства близостта до The International School of Estepona е значителен фактор. Районът е тих, но не изолиран, с възможности за спорт в близките тенис клубове. Разстоянието до плажа е преходимо, а наклонът на терена е умерен, което улеснява придвижването. Местната общност е смесена, което се отразява на наличието на международни училища.
Инфраструктурата осигурява шест линии на градски транспорт с тридесет и две спирки в радиус. Наличието на множество ресторанти и аптеки в радиус от 2 км намалява зависимостта от автомобил за ежедневни задачи. Зоната предлага баланс между градски услуги и достъп до leisure зони.
Картата показва стратегическото местоположение в близост до крайбрежната линия и голф полетата. Зелените зони са представени от околните паркове и спортните терени.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бел Еър се намира между популярните зони Естепона и Марбела. Тази позиция позволява достъп до по-големите услуги на тези градове, като същевременно поддържа по-тиха резиденциална атмосфера далеч от най-натоварените центрове.
Плажът Playa del Saladillo е на разстояние 880 метра. Летище Малага е на 54 км, а Гибралтар на 44 км. Голф клуб El Paraíso е достъпен на 1.3 км. Тези разстояния определят удобството за ваканционен или постоянен живот.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Зоната се характеризира с 3845 слънчеви часа годишно и средна температура от 19.2°C. Височината от 32 метра над морското ниво и близостта до водата допринасят за умерен микроклимат, подходящ за шестмесечен плажен сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa del Saladillo. Районът е богат на спортни възможности, включително тенис клубове и няколко голф игрища в близост до 1.5 км. Тази концентрация на спортни съоръжения дефинира рекреационния профил на околността.
Източник: OpenStreetMap
Бел Еър се намира между популярните зони Естепона и Марбела. Тази позиция позволява достъп до по-големите услуги на тези градове, като същевременно поддържа по-тиха резиденциална атмосфера далеч от най-натоварените центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL736226
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-новите проекти като Aquamar в Торемолинос или Etherna в Естепона, този имот в Бел Еър заема различен пазарен сегмент. Докато новите строеже често предлагат по-малки площи на по-ниска цена, но с модерна енергийна ефективност, Бел Еър предлага по-голяма жилищна площ, частен двор и зряла зеленина. Цената от €795,000 е значително по-висока от базовите цени на споменатите нови проекти, което се дължи на локацията, типа имот (самостоятелна къща в редица вместо апартамент) и наличието на частен басейн. За купувачи, които търсят усещане за "дом" с двор, а не просто апартамент, този тип обект предоставя по-голяма стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID