Ovaj projekt gradske kuće smješten je u naselju Bel Air, u blizini Estepone. Građevina datira iz 2003. godine i raspolaže s tri spavaće sobe te tri kupaonice, na ukupnoj stambenoj površini od 133 m². Vlasništvo uključuje privatni bazen i vrt, a nalazi se u urbaniziranoj zoni s pristupom lokalnim uslugama. Objekt je u dvije etaže, s orijentacijom koja omogućuje prirodno svjetlo. Lokacija nudi blizinu obali i golf igralištima, te predstavlja stambenu opciju u razvijenom dijelu Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u stambenom području Bel Air, koje povezuje obalni položaj s golf sadržajima. Udaljenost do Playa del Saladillo iznosi manje od jednog kilometra. Okolina je urbanizirana s pristupom trgovačkim centrima i restoranima, dok golf tereni El Paraíso i škole u okolici definiraju funkcionalnu strukturu četvrti.
Raspored s tri spavaće sobe odgovara potrebama obitelji ili parova koji traže dodatni prostor. Dostupnost privatnog vrta i bazena zadovoljava potrebu za vanjskim boravkom i rekreacijom na vlastitom posjedu. Prisutnost privatnog parkinga rješava pitanje smještaja vozila, što je relevantno u rezidencijalnim zonama.
Objekt je završen 2003. godine, što znači da se radi o postojećoj nekretnini na tržištu, a ne o novogradnji u fazi izrade. Građevina je potpuno funkcionalna i spremna za useljenje bez odgoda zbog građevinskih radova. Korišteni materijali i dizajn odgovaraju standardima tog razdoblja uz održavanje komunalnih dijelova zajednice.
Projekt ne nudi izravan pogled na more ni prvu liniju do plaže, s obzirom na to da je udaljenost do obale oko 900 metara. Nije smješten u izoliranom prirodnom okruženju, već u urbaniziranoj četvrti. Zbog godine izgradnje 2003., arhitektura i instalacije odražavaju standarde tog vremena, a ne najnovije tehnološke trendove u građevinarstvu.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže stalno boravište s više spavaćih soba i privatnim vanjskim prostorom. Također je prikladna za kupce koji preferiraju gotovu nekretninu umjesto ulaganja u proces izgradnje novog doma. Privatni bazen predstavlja prednost za one koji cijene privatnost tijekom kupanja i rekreacije, izbjegavajući gužve na zajedničkim bazenima većih kompleksa. Lokacija je primjerena i golf entuzijastima koji žele biti u blizini igrališta bez potrebe za vožnjom na duge relacije.
Objekt je ocijenjen stanjem odličnim, što ukazuje na održavanje i funkcionalnost elemenata. Dizajnerska rješenja uključuju klima uređaj za kontrolu temperature. Prostorije su organizirane kroz dvije razine, s prostranim dnevnim boravkom koji izlazi na terasu. Kuhinja je opremljena i sadrži blagovaonski dio. Vanjski detalji uključuju pokrivenu terasu koja osigurava hlad tijekom ljetnih mjeseci, kao i spremištni prostor. Privatni parking je dio ograde nekretnine. Materijali korišteni u enterijeru i eksterijeru odgovaraju standardima mediteranske arhitekture početka 2000-ih.
Tržišna vrijednost za ovu gradsku kuću kreće se od 795.000 eura. Ova cijena odražava stambenu površinu od 133 m² te dodatne pogodnosti poput privatnog bazena i vanjskog prostora. U usporedbi s novim projektima u regiji, ova nekretnina nema dodatne troškove opremanja ili čekanja na završetak radova. Cijena po kvadratnom metru smješta ovaj objekt u srednji do viši segment cjenovnog ranga za ovu lokaciju, uzimajući u obzir godinu izgradnje i veličinu parcele.
Život u Bel Airu uključuje kombinaciju stambenog mira i pristupačnosti sadržaja. Dnevne aktivnosti mogu se odvijati pješice, s obzirom na blizinu supermarketa i restorana. Jutarnja kupnja ili kava u lokalnim ustanovama dostupna je bez korištenja vozila. Popodnevni ritam može uključivati posjet plaži Playa del Saladillo ili boravak u privatnom vrtu kuće. Za ljubitelje golfa, blizina kluba El Paraíso omogućuje redovitu aktivnost tijekom tjedna. Promet u okolici je rezidencijalan, no blizina glavnih prometnica olakšava povezivanje s većim naseljima poput Estepone ili Marbelle.
Infrastruktura oko Bel Aira omogućuje samostalan način života. Osnovne potrebe poput namirnica i ljekarni nalaze se u radiusu od 500 metara, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze. Međunarodna škola u Esteponi je udaljena oko 1.2 kilometara, što je relevantno za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita je dostupna u blizini, uz bolnicu na četiri kilometra. Udaljenost od aerodroma Malaga iznosi 54 kilometara, dok su postaje za punjenje električnih vozila dostupne u krugu od dva kilometra.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju i golf terene El Paraíso. Vidljivi su pristupni putovi do glavne ceste N-340, kao i udaljenosti do lokalnih sadržaja poput škola i trgovačkih centara u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Bel Air je pozicioniran između turističkih centara Marbelle i Estepone. Ovaj položaj omogućuje pristup urbanim sadržajima većih gradova, istovremeno zadržavajući karakter stambenog predgrađa. Područje je dio šire zone koja se razvija kao mješavina rezidencijalnih naselja i turističkih objekata. Povezivost s autopustom omogućuje brzu mobilnost duž obale.
Plaže su lako dostupne, s najbližom lokacijom Playa del Saladillo na manje od jednog kilometra udaljenosti. Golf sadržaji su koncentrirani oko El Paraíso Golf Cluba, koji je udaljen oko 1.3 kilometara. Marina Puerto Banús se nalazi na 8.4 kilometara, nudeći dodatne luksuzne sadržaje. Luka i aerodrom Gibraltar su na 44 kilometara vazdušne linije, dok je Malaga aerodrom malo dalje. Povezivost s glavnom prometnicom N-340 omogućava brze spojeve prema luci i drugim gradovima.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s preko 3800 sunčanih sati godišnje, što znači da je vremenska prilika pogodna za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19.2°C. Razdoblje za kupanje u moru, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje oko šest mjeseci. Lokacija je na nadmorskoj visini od 32 metra, blago uzdignuta u odnosu na obalu, što pridonosi ventilaciji.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Okolina nudi raznolike rekreacijske mogućnosti. Plaže u blizini, poput Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, poznate su po svojoj širini i pješčanoj površini. Za ljubitelje sportova, dostupni su teniski klubovi poput Club de Tenis i Racket Club Villa Paderna u krugu od jednog kilometra. Golf tereni nude mogućnost igranja na četiri različite lokacije u radijusu od 1.5 kilometra. Vodeni sportovi i aktivnosti na moru dostupni su na obližnjim plažama.
Izvor: OpenStreetMap
Bel Air je pozicioniran između turističkih centara Marbelle i Estepone. Ovaj položaj omogućuje pristup urbanim sadržajima većih gradova, istovremeno zadržavajući karakter stambenog predgrađa. Područje je dio šire zone koja se razvija kao mješavina rezidencijalnih naselja i turističkih objekata. Povezivost s autopustom omogućuje brzu mobilnost duž obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL736226
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, Bel Air nudi drugačiju pozicioniranost na tržištu. Dok su navedeni projekti cjenovno pristupačnije nove gradnje, ovaj objekt u Bel Airu pripada višem cjenovnom segmentu zbog lokacije na Costa del Sol i veličine stambenog prostora. Etherna Homes 2 u Esteponi je novogradnja s nižim početnim cijenama, ali ponuda u Bel Airu uključuje veću stambenu površinu i vanjski prostor odmah uz nekretninu. Glavna razlika leži u tome što je Bel Air gotova nekretnina sa stabilnom okolinom i zrelim zelenilom, dok novi projekti zahtijevaju vremensko razdoblje za razvoj zajednice.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID