Šis trijų miegamųjų raudonmedžio tipo namas Bel Air rajone, Estepona, siūlo 133 m² gyvenamosios erdvės su 50 m² privačiu sodu. Pastatytas 2003 metais, objektas yra pilnai baigtas ir įrengtas, įskaitant privatų baseiną. Namas įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje, kurioje derinami gyvenamieji ir komerciniai zonavimai, užtikrinant prieigą prie būtinų paslaugų. Objekto būklė įvertinama kaip aukšta, o išplanavimas apima dvi aukštus su palėpės arba sandėliavimo erdve.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra 880 metrų atstumu nuo Playa del Saladillo paplūdimio ir 1,3 km nuo El Paraíso Golf Club. Vieta apibūdinama kaip miesto (urbanizuota) aplinka su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Artimiausias prekybos centras yra 255 metrų atstumu, o vaistinė, 358 metrų atstumu, kas užtikrina kasdieninio gyvenimo komfortą.
Išplanavimas skirtas funkciam gyvenimui, siūlo tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, vienas iš jų priklauso pagrindiniam miegamajam. Yra privatūs baseinas ir sodas, kas praplečia gyvenamąją erdvę lauke. Virtuvė pilnai įrengta su valgymo zona. Privatus parkavimas ir sandėliukas sprendžia dažniausiai iškylančias logistikos ir laikymo problemas.
Projektas nėra naujasis statymas; statybų metai, 2003-ieji. Būklė nurodoma kaip „Gere / Completed“, o objektas yra paruoštas kada įsikelti („Ready“). Tai reiškia, kad pirkėjas nėra susietas su statybų terminų rizika, o galima tikėtis esamos būklės vizualinio patikrinimo metu.
Nepaisant privataus baseino, sklypo dydis (50 m²) riboja didelio sodo plėtrą ar rekreacinių zonų kūrimą. Tai ne izoliuota vilos vieta, o raudonmedžio tipo namas bendruomenėje, todėl gali būti girdimas kaimynų triukšmas. Pastato amžius reiškia, kad energinio efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikiniuose A+/A klasės projektuose.
Šis objektas tinka šeimoms ar poroms, kurios ieško patalpų iš karto be statybų laukimo. Jis patiks tiems, kurie vertina judrumą ir nori turėti tiek paplūdimį, tiek golfo aikštynus arti. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie reikalinga tarptautinė mokykla (The International School of Estepona yra 1,2 km atstumu). Šis namas mažiau tinka asmenims, kurie ieško visiško atsiskyrimo nuo kaimynų arba nori didelių žemės plotų ūkininkavimui. Tai gali būti tinkama investicija nuomos rinkoje dėl strateginės padėties tarp Esteponos ir Marbeljos.
Interjero ir išorės apdaila atitinka 2003-ųjų metų statybų standartus, tačiau objekto būklė aprašoma kaip „Puiki“ (Excellent). Tai rodo, kad buvo atlikti priežiūros arba atnaujinimo darbai. Namas turi oro kondicionierių, kas būtina vasaros mėnesiais. Virtuvės įranga pilna, o durys ir laiptai vaizduojama medinės konstrukcijos. Paviršiai (sienos, grindys) vaizduose rodo šiuolaikišką, neutrų stilių, kas reiškia galimą atnaujinimą prieš keletą metų. Techninė būklė (vandentiekis, elektros instaliacija) tikėtina veikianti be rimtų trūkumų.
Rinkos kaina nurodyta nuo 795 000 eurų. Priklausomai nuo galutinio derėjimosi, ši suma gali skirtis. Kainos lygis apytiksliai siekia 5 978 eurų už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės. Palyginti su apylinkių naujais projektais, šis kaina atspindi išvystytos vietovės statusą, privačios teritorijos buvimą ir didesnį plotą nei vidutinis butas.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į aktyvų miesto ir pajūrio derinį. Dėl 32 metrų aukščio virš jūros lygio ir 3,1 proc. nuolydžio, pasivaikšciojimas iki jūros yra fiziškai įveikiamas daugumai žmonių. Kasdieninis rytas gali prasidėti nuo kavos vietinėje užeigoje, kurios yra daugiau nei 20 šios vietovės apylinkėse. Poilsio metu galima rinktis tarp artimo paplūdimio arba privačiojo baseino namų kieme. Sportui mėgstantiems asmenims, netoliese esantys teniso ir padel klubai bei golfo aikštynai leidžia lankyti treniruotes nenaudojant automobilio. Naktinis gyvenimas čia ramesnis nei Marbeljoje, tačiau infrastruktūra leidžia greitai pasiekti renginių vietas.
Aplinka yra mišri: čia vyrauja nuolatiniai gyventojai, tačiau dėl turizmo yra ir nuomininkų. 2 km spinduliu veikia 21 restoranas, 3 vaistinės ir 2 bankai, kas užtikrina aukštą kasdieninio gyvenimo aptarnavimo lygį. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, netoliese yra 32 stotelės ir 6 maršrutai. Naktiniai triukšmo lygiai gali skirtis priklausomai nuo sezoninio srauto netoliese esančiuose restoranuose. Rajonas laikomas saugiu ir tvarkingu.
Žemėlapis vizualizuoja strateginę padėtį: objektas yra arti pagrindinio kelio N-340/AP-7, tačiau pakankamai atitolęs, kad sumažintų triukšmą. Matomi artimiausi golfo laukai ir juosta, skirianti žemumus nuo jūros. Suplanuotas kelių tinklas rodo, kad tai ne apleista sritis, o tvarkingai urbanizuota kvartalų struktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Bel Air pozicionuojamas kaip rezidencinė zona tarp turistinio centro „Villacana“ ir didesniojo Esteponos miesto. Jis slypi tarp pakrantės ir greitkelio A-7, kas leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelją (rytuose), tiek Sotosgrandę (vakaruose). Tai ne centro vieta, o „miegamasis“ rajonas su savo autonoma mikroatmosfera.
Strandas Playa del Saladillo pasiekiamas maždaug po 10, 12 minučių pėsčiomis. Artimiausias golfo klubas El Paraíso įsikūręs 1,3 km atstumu. Ligšiolinės pagalbos įstaiga (Centro de Salud) yra 4 km atstumu. Tarptautinė mokykla pasiekiama maždaug per 5 minutes važiuojant automobiliu. Artimiausias EV įkrovimo taškas, 2 km. Kelionės iki Malagos oro uosto truks apie 45, 50 minučių automobiliu, iki Gibraltaro, apie 40 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin gera klimato sąlygomis: vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C, o per metus būna apie 3845 saulės valandų. Vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 6 mėnesius per metus (nuo gegužės iki spalio). 32 metrų aukštis virš jūros lygio ir švelnus nuolydis (3,1 proc.) prisideda prie natūralios vėdinimo ir drėgmės nutekėjimo, mažinant ligas, susijusias su šaltine drėgme.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis Playa del Saladillo paplūdimys garsėja savo „Mėlynosios vėliavos“ statusu, kas rodo aukštą vandens kokybės ir aplinkos valymo standartą. Sporto mėgėjams turi būti patogu: Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) ir RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km) siūlo užimtumo galimybes. Golfas čia yra vienas iš pagrindinių laisvalaikio elementų dėl kelių aikštynų artumo.
Šaltinis: OpenStreetMap
Bel Air pozicionuojamas kaip rezidencinė zona tarp turistinio centro „Villacana“ ir didesniojo Esteponos miesto. Jis slypi tarp pakrantės ir greitkelio A-7, kas leidžia lengvai pasiekti tiek Marbelją (rytuose), tiek Sotosgrandę (vakaruose). Tai ne centro vieta, o „miegamasis“ rajonas su savo autonoma mikroatmosfera.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL736226
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pigesniais projektais toje pačioje provincijoje, pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ (nuo 205 000 eurų) Mihase arba „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Bel Air objektas yra žymiai brangesnis. Šios kainos skirtumas lemia ne tik būsto tipą (rajonmedis prieš butą), bet ir lokacijos segmentą, Bel Air yra tarp Esteponos ir Marbeljos, kur kainos dėl paklausos aukštesnės. Taip pat palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis namas siūlo didesnę vertę dėl jau suformuoto sodo, private baseino ir iš karto galimos gyventi būklės, be laukimo eilėje. Tai vidutinio, aukšto segmento pasiūlymas palyginti su „įeities lygio“ naujaisiais statymais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID