Tento radový dom sa nachádza v lokalite Bel Air v meste Estepona na Costa del Sol. Objekt s obytnou plochou 133 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná záhrada s bazénom. Výstavba bola dokončená v roku 2003, čo znamená, že ide o etablovanú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie. Vzdialenosť k pláži Playa del Saladillo je menej ako jeden kilometer.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Bel Air, v tesnej blízkosti golfového ihriska El Paraíso. Poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k mestským službám a rekreačným zónám. Geograficky ide o rovinnejší terén s nadmorskou výškou 32 metrov nad morom, čo zjednodušuje pohyb v okolí.
Dispozícia domu je navrhnutá pre trvalé bývanie alebo dlhodobé využitie. Súkromný pozemok o výmere 50 m² umožňuje exteriérový relax a údržbu záhrady. Tri spálne poskytujú dostatočnú kapacitu pre rodinné účely alebo pre hostí, pričom každé podlažie slúži na špecifické účely.
Objekt je zaradený do kategórie dokončenej výstavby s rokom ukončenia 2003. Predstavuje sekundárny trh s iným charakterom než novostavby, avšak s výhodou okamžitej dostupnosti a overenou štatistikou lokality. Technický stav je udržiavaný na úrovni hodnotenej ako vynikajúca.
Projekt nie je novostavbou, takže neponúka najnovšie energetickej štandardy vyžadované aktuálnou legislatívou pre nové budovy. Menšia veľkosť pozemku 50 m² obmedzuje rozsiahlejšie krajinné úpravy. Lokalita je urbanizovaná a neposkytuje izoláciu divokej prírody.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú priestor na okamžitý nájazd bez čakania na ukončenie výstavby a procesy spojené s novými projektmi. Je vhodná pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť školy a pokojné prostredie. Nadšenci pre golf ocenia vzdialenosť k ihriskám El Paraíso. Tiež slúži pre tých, ktorí uprednostňajú kombináciu súkromia s prístupom k mestskému vybaveniu pred veľkými, ťažko udržiavateľnými pozemkami.
Dom bol postavený v roku 2003, čo svedčí o konštrukčných štandardoch tohto obdobia. Stav je popisovaný ako vynikajúci, pričom udržiavanie objektu bolo pravidelné. Kuchyňa je plne vybavená a vykazuje praktický dizajn s jedálenskou časťou. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre reguláciu teploty v letných mesiacoch. Materiály použité na vonkajších terasách a v záhrade sú prispôsobené stredomorskému podnebiu a odolávajú slnečnému žiareniu. Súkromný bazén predstavuje významný prvok kvality bývania vyžadujúci pravidelnú údržbu.
Cena je stanovená od 795 000 €. Táto hodnota odráža polohu v bezprostrednej blízkosti pláže a golfového ihriska v kombinácii so súkromným bazénom. V porovnaní s novšími projektami v menej centrálnych lokalitách je cenová hladina vyššia, čo zodpovedá vysokej poptávke a etablovanej hodnote lokality Bel Air. Cena za štvorcový meter sa pohybuje v hornej hladine pre tento typ nehnuteľností v oblasti Estepona.
Denný ritmus v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a mestských vybaveností. Do najbližšieho supermarketu je to približne 255 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. Ranné prechádzky k moru na Playa del Saladillo trvajú približne 10 až 15 minút chôdze. Golfové ihrisko El Paraíso je vzdialené 1,3 km, čo vytvára pravidelné možnosti pre športové aktivity. V okolí sa nachádza medzinárodná škola, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Štvrť je obývaná celoročne, čo prispieva k stabilite a udržiavaniu infraštruktúry aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
Okolie Bel Air je urbanizované s vysokou dostupnosťou služieb v okruhu dvoch kilometrov. V okolí je 21 reštaurácií, tri lekární a dve banky, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Medzinárodná škola The International School of Estepona je vzdialená 1,2 km. Infraštruktúra je vybudovaná pre celoročný život, nielen pre turistickú sezónu. Blízkosť športových klubov, ako sú tenisové a pádelové kluby, rozširuje možnosti voľného času pre obyvateľov rôznych vekových kategórií.
Mapa ilustruje polohu Bel Air v kontexte pobrežnej čiary Costa del Sol. Viditeľná je blízkosť k pláži Playa del Saladillo a k golfovým ihriskám na severe. Vzdialenosť ku hlavným komunikáciám N-340 a AP-7 umožňuje pohodlné cestovanie po regiónu aj smerom k letiskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bel Air sa nachádza na západnom okraji Estepona, smerom k Marbelle. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k obľúbeným lokalitám ako Puerto Banús, ale zároveň zachováva pokojnejší charakter než centrum Marbella. Je to strategické miesto medzi rušnejšími letoviskami východne a kludnejšími časťami pobrežia na západe.
Vlastné auto nie je nevyhnutné pre každodenné základné potreby, keďže obchody a služby sú v dochádzke. Najbližšia pláž, Playa del Saladillo, sa nachádza 880 metrov od objektu. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 54 kilometrov, letisko Gibraltar 44 kilometrov. Prístav Puerto Banús je vzdialený 8,4 kilometra. Golfové ihrisko El Paraíso leží 1,3 km ďaleko, čo je vhodné pre pešiu alebo cyklistickú dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v tejto oblasti je 19,2 °C s maximami v letných mesiacoch dosahujúcimi 27 °C. Ročne je zaznamenaných 3 845 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 32 metrov zaisťuje miernejšie klima bez extrémnych výkyvov v porovnaní s vnútrozemím. Vlhkosť je mierna a ovplyvnená blízkosťou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným prístupom k moru je Playa del Saladillo vzdialená menej ako jeden kilometer. Ide o mestskú pláž s prístupom k službám a reštauráciám. Okolie ponúka viacero golfových ihrísk, vrátane El Paraíso a Tramores, ktoré sú prístupné do niekoľkých minút jazdy. V okruhu 1,1 km sa nachádzajú športové centrá ako tenisový a pádelový klub, ktoré poskytujú aktivity počas celého roka aj v zime.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air sa nachádza na západnom okraji Estepona, smerom k Marbelle. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k obľúbeným lokalitám ako Puerto Banús, ale zároveň zachováva pokojnejší charakter než centrum Marbella. Je to strategické miesto medzi rušnejšími letoviskami východne a kludnejšími časťami pobrežia na západe.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL736226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) tento radový dom v Bel Air vykazuje výrazne vyššiu cenovú hladinu. Tento rozdiel je zdôvodnený predovšetkým lokalitou. Bel Air v Estepona patrí k lukratívnejším oblastiam Costa del Sol s priamou blízkosťou k moru a prvotriednym golfovým ihriskám, zatiaľ čo porovnávané projekty sa nachádzajú buď v menej exponovaných častiach pobrežia, alebo sú situované ďalej od mora s nižšou cenovou hodnotou. Zatiaľ čo konkurenčné projekty v nižšom cenovom rozmedzí často predstavujú menšie jednotky alebo lokality s menšou dostupnosťou služieb, Bel Air ponúka etablované prostredie s okamžitou obývateľnosťou a vyššiu rezidenčnú hodnotu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID