Este adosado situado en Bel Air, Málaga, se presenta como una residencia consolidada completada en 2003. La propiedad, con una superficie construida de 133 m² sobre una parcela de 50 m², distribuye su espacio en tres dormitorios y tres baños. Se caracteriza por disponer de piscina privada y jardín, elementos que complementan la vivienda. La ubicación permite el acceso a pie a various servicios y se encuentra a menos de un kilómetro de la costa. El inmueble se encuentra en estado de conservación excelente, según los informes disponibles, e incluye plaza de aparcamiento privada dentro de la comunidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Bel Air, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol Occidental. La posición geográfica ofrece una conexión directa con el entorno urbano circundante, manteniendo however una distancia de 880 metros a la Playa del Saladillo. La relación con el entorno se define por la proximidad a zonas verdes y campos de golf, integrando la vivienda en una dotación urbanística completa.
La configuración de la propiedad responde a necesidades de alojamiento familiar o residencial permanente. La distribución en dos plantas con tres dormitorios y tres baños ofrece capacidad para ocupantes múltiples. La presencia de una piscina privada y un jardín de 50 m² satisface requerimientos de espacio exterior exclusivo. El aparcamiento privado resuelve la necesidad de estacionamiento cubierto.
Se trata de una vivienda de segunda ocupación finalizada en el año 2003. Al no ser un proyecto de obra nueva, no existe un plazo de espera para la entrega ni fases de construcción pendientes. La estructura y las instalaciones se encuentran totalmente operativas, lo que permite el uso inmediato del inmueble tras la formalización de la compra.
El proyecto no ofrece una parcela de grandes dimensiones, limitando el terreno exterior a 50 m². Al ser una adosado, existe medianería con propiedades colindantes, lo que implica compartir paredes laterales. La construcción data de 2003, por lo que las instalaciones técnicas y la eficiencia energética corresponden a las normativas vigentes en esa fecha y no a los estándares más recientes de obra nueva.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que buscan una residencia lista para entrar a vivir sin esperas de obra nueva. Encaja con familias que requieren proximidad a colegios internacionales, como The International School of Estepona a 1,2 km. También es funcional para personas que practican golf regularmente, dado que El Destino Golf Club está a 1,3 km. La configuración se ajusta a quienes priorizan tener zona exterior privada frente a viviendas con terrazas comunales.
La vivienda presenta acabados correspondientes a su año de construcción, 2003, manteniéndose en estado excelente según la descripción. Se dispone de aire acondicionado para el control climático. Los materiales incluyen suelos y revestimientos estándar de la época. La propiedad cuenta con terraza cubierta y terraza privada, además de un trastero para almacenamiento. La cocina está equipada y dispone de zona de comedor, todo ello integrado en la distribución original de la vivienda.
El precio de mercado indicado es de 795.000 euros para una adosado de tres dormitorios. Esta cifra se sitúa en el segmento medio-alto de la zona de Bel Air, reflejando la presencia de piscina privada y la proximidad al mar. La disponibilidad corresponde a una unidad única de reventa, por lo que no hay variación en precios de fases de construcción, sino un valor fijo basado en el estado actual del inmueble.
El ritmo de vida en esta ubicación se caracteriza por la autonomía peatonal. Dado que el supermercado más cercano se encuentra a 255 metros y varias farmacias y restaurantes están dentro de un radio de 500 metros, las tareas diarias no requieren necesariamente el uso del vehículo. La zona presenta un entorno urbano consolidado con tráfico moderado. La cercanía a centros de tenis y paddel a menos de un kilómetro indica una orientación deportiva del vecindario. El acceso a la playa, a unos 900 metros, permite realizar desplazamientos caminando para disfrutar del litoral.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios. Existen 21 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 km. Para necesidades médicas mayores, el hospital más cercano está a 4,0 km. La infraestructura deportiva es notable, con clubes de tenis y pádel a menos de 1,1 km. La presencia de 32 paradas de transporte público en la zona y 6 líneas de autobús facilita la movilidad sin coche hacia otras zonas de la costa.
La vista cartográfica muestra la posición de la vivienda en relación con la costa y las principales vías de acceso. Se observa la proximidad inmediata a la zona de dunes de Playa del Saladillo y la urbanización consolidada que rodea el campo de golf El Destino.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bel Air se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y Marbella. Esta ubicación permite acceder a las infraestructuras de Marbella en 15-20 minutos en coche, manteniendo however una distancia suficiente de los núcleos más congestionados. La zona actúa como un residencial de transición que combina la accesibilidad a servicios urbanos con un entorno más tranquilo que el centro de las ciudades grandes.
Las distancias clave son: Playa del Saladillo a 880 metros, El Paraíso Golf Club a 1,3 km y el supermercado a 255 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 54 km en línea recta, aproximadamente 45-50 minutos en coche. Puerto Deportivo José Banús está situado a 8,4 km. Esta distribución sitúa la vivienda en un punto intermedio equidistante de núcleos turísticos importantes y servicios esenciales.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 32 metros sobre el nivel del mar y a 900 metros de la orilla modera las temperaturas extremas. La zona registra una media de 3.845 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 19,2°C, con un rango histórico entre 12°C y 27°C. La pendiente media hacia el mar es del 3,1%, lo que favorece el acceso peatonal. El periodo de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante 6 meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral más cercano es Playa del Saladillo. La zona cuenta con varias opciones de ocio acuático y terrestre. Además de las playas, se encuentra el campo de golf El Paraíso Golf Club a 1,3 km. Para los interesados en deportes de raqueta, el Club de Tenis está a 500 metros. La existencia de marinas como Puerto Banús a 8,4 km amplía las opciones de recreo náutico y comercial.
Fuente: OpenStreetMap
Bel Air se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Estepona y Marbella. Esta ubicación permite acceder a las infraestructuras de Marbella en 15-20 minutos en coche, manteniendo however una distancia suficiente de los núcleos más congestionados. La zona actúa como un residencial de transición que combina la accesibilidad a servicios urbanos con un entorno más tranquilo que el centro de las ciudades grandes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL736226
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) y Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este inmueble en Bel Air presenta un precio considerablemente superior. Esta diferencia se justifica por la ubicación en la Costa del Sol Occidental, una zona con precios por metro cuadrado más elevados que Mijas o Torre del Mar. Mientras que los proyectos comparativos suelen ser promociones de obra nueva con precios de entrada más bajos y ubicaciones más orientales, esta adosado ofrece una posición geográfica más cercana a Marbella y Puerto Banús. Además, a diferencia de los apartamentos o adosados en desarrollos densos, esta vivienda ofrece piscina privada, un rasgo que incrementa el valor frente a opciones con únicamente zonas comunitarias.
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