تتمثل هذه التاون هاوس في منطقة بيل إير بإيستبونا بمساحة معيشية تبلغ 133 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم. تم الانتهاء من البناء حوالي عام 2003، وتضم مسبحًا خاصًا وحديقة. يقع العقار بالقرب من شاطئ بلايا ديل سالاديلو ونادي غولف إل بارايسو، مما يوفر إقامة سكنية في بيئة حضرية قريبة من الخدمات الأساسية والترفيهية. توفر الحالة الممتازة للعقار راحة فورية دون الحاجة لأعمال تجديد كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية توفر وصولاً مشيًا إلى الشاطئ والخدمات الأساسية. تقع العقارات القريبة من نادي غولف إل بارايسو ومدرسة إيستبونا الدولية، مما يجعل الموقع مناسبًا للوصول إلى المرافق الترفيهية والتعليمية في المنطقة. المسافة إلى الساحل أقل من كيلومتر واحد، مما يعزز من الطابع الساحلي للموقع.
تلبي التاون هاوس احتياجات الإقامة السكنية العائلية من خلال توفير ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على طابقين. توفر المساحات الخارجية الخاصة مثل الحديقة والمسبح مجالًا للأنشطة الترفيهية المنزلية، بينما يوفر موقف السيارات وغرفة التخزين حلولًا عملية للاحتياجات اليومية والتنظيف.
نظرًا لأن المشروع تم إنجازه حوالي عام 2003، فإن العقارات المتاحة عبارة عن وحدات سكنية جاهزة للسكن فورًا. الحالة العامة للممتلكات مصنفة على أنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة للمبنى والمرافق على مر السنين. التصميم يعتمد على معايير البناء السائدة في تلك الفترة مع توفير تكييف الهواء.
هذا النوع من العقارات لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات نظرًا للمسافة التي تفصلها عن الشاطئ. كما أن حجم القطعة الأرضية البالغ 50 مترًا مربعًا يحد من مساحة الحديقة الخارجية. العقار ليس حديثًا (نيو بنس)، مما يعني أن التصميمات الداخلية قد لا تواكب أحدث الاتجاهات المعمارية الحديثة.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي بالقرب من البحر والمدارس الدولية. وجود المدرسة الدولية لإيستبونا على بعد 1.2 كيلومتر يجعله خيارًا منطقيًا للأسر ذات الأطفال. هو أيضًا مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بالطقس الدافئ مع الخصوصية التي توفرها الحديقة الخاصة. للمستثمرين، يقدم العقار إمكانية تأجير طويل الأجل بسبب جاذبيته للعائلات. هو خيار عملي لأولئك الذين لا يرغبون في مخاطر أو انتظار مشاريع ما قبل البيع، حيث يمكنهم رؤية المنتج النهائي والانتقال فورًا.
بُنيت الوحدات في عام 2003، وهي فترة تميزت ببناء صلب ومتانة الهيكل. تشير الحالة الممتازة المذكورة في البيانات إلى أن العقار خضع للصيانة اللازمة، خاصة في المناطق المعرضة لعوامل الطقس مثل التراسات والمسبح الخارجي. تشمل المواصفات تكييف الهواء، وهو أمر ضروري لفصول الصيف الحارة في منطقة مالاغا. توفر التراسات المغطاة والمفتوحة مرونة في الاستخدام طوال العام، مما يحمي من أشعة الشمس المباشرة مع السماح بالتهوية. المطابخ مجهزة بالكامل، وعادة ما تتضمن مساحات لتناول الطعام عملية. وجود غرفة تخزين داخل المنزل يعالج مشكلة التخزين. يتميز التصميم بوجود نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وهو عنصر تم التركيز عليه في التخطيط الأصلي للمنزل.
تُسعر وحدات هذا النوع من التاون هاوس starting من 795,000 يورو. هذا السعر يعكس العرض الذي يشمل مسبحًا خاصًا وحديقة ومساحة معيشية تبلغ 133 مترًا مربعًا. عند مقارنتها بمشاريع جديدة في المنطقة، قد يبدو السعر أعلى بسبب توفير مساحة أرضية خاصة (Plot) والموقع القريب من الغولف والشاطئ. السوق في بيل إير مستقر، والعقارات في هذه المنطقة تحتفظ عادةً بقيمتها نظرًا لطلب المستمر عليها.
الحياة في بيل إير تتسم بالراحة العملية والاندماج مع محيطها الحضري. يمكن للسكان تغطية احتياجاتهم اليومية من البقالة والأدوية عن طريق المشي، حيث يوجد السوبر ماركت على بعد 255 مترًا فقط والصيدلية على بعد 358 مترًا. هذا القرب يسهل روتين الحياة اليومي بشكل كبير ويقلل الاعتماد على السيارة. بالنسبة لهواة الرياضة، يوفر القرب من أندية التنس والغولف فرصًا للممارسة اليومية دون قضاء وقت طويل في التنقل. المسافة إلى الشاطئ، التي تبلغ حوالي 900 متر، تجعل الوصول إلى البحر أمرًا ممكنًا سيرًا على الأقدام، رغم وجود انحدار معتدل بنسبة 3.1% يجب مراعاته. المناخ الدافئ مع 3845 ساعة شمس سنويًا يشجع على قضاء الوقت في الخارج، سواء في الحديقة الخاصة أو المناطق المحيطة. المنطقة تجمع بين السكان الدائمين وأصحاب المنازل الثانية، مما يخلق بيئة هادئة نسبيًا خلال معظم السنة، مع نشاط متزايد في فصل الصيف.
البنية التحتية في بيل إير تدعم نمط حياة مستقل ومتصل. مع 32 محطة حافلات و6 خطوط في الجوار، يمكن للمقيمين التنقل إلى إيستبونا أو ماربيلا باستخدام وسائل النقل العام، رغم أن امتلاك سيارة يوصى به لسهولة الوصول. تقع المستشفيات والمراكز الطبية على بعد 4 كيلومترات فقط، مما يضمن الأمان الطبي. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار جبل طارق على بعد 44 كيلومترًا ومطار مالاغا الدولي على بعد 54 كيلومترًا. المنطقة غنية بمرافق الترفيه، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يعني أن السكان ليسوا مضطرين للسفر مسافات طويلة للاستمتاع بالحياة الاجتماعية.
تُظهر الخريطة الموقع المحصور بين البحر والطريق الرئيسي، مما يسهل الوصول السريع إلى كلا الجانبين. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تعزز نمط الحياة الخارجي المعتاد في إسبانيا، حيث يمكن للمقيمين ممارسة المشي المسائي (Paseo) بسهولة. الكثافة السكنية في المكان متوسطة، مما يوفر مساحات خضراء واضحة بين المباني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيل إير استراتيجيًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، تحديدًا بين إيستبونا وماربيلا. هذا الموقع يمنح المقيمين إمكانية الوصول إلى الطابع الأكثر تقليدية لشاطئ إيستبونا من جهة، وبين الحياة الفاخرة لماربيلا من جهة أخرى. يقع المشروع بجوار الطريق الرئيسي A-7، مما يسهل التنقل الشرقي نحو مالاغا أو الغرب نحو الحدود مع جبل طارق.
يعد الوصول إلى الشاطئ سريعًا نسبيًا، حيث يقع بلايا ديل سالاديلو على بعد 880 مترًا فقط، وهو مسار يمكن قطعه في حوالي 10 دقائق مشيًا. يقع نادي إل بارايسو للغولف، وهو منشأة رياضية رئيسية، على بعد 1.3 كيلومتر، مما يجعله قريبًا بما يكفي للمشي أو ركوب الدراجة. توجد عدة شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سول فيلاكانا على مسافة مماثلة. بالنسبة للاحتياجات الحضرية، توفر مدينة إيستبونا خدماتها على بعد بضعة كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى ماربيلا ومرافئها في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في بيل إير بكونه دافئًا ومعتدلاً طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وجود 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يعني أن الأيام المشمسة هي السائد، مما يقلل من الحاجة للتدفئة الداخلية في الشتاء. يبدأ موسم السباحة في الأشهر التي ترتفع فيها درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية، ويستمر لمدة 6 أشهر تقريبًا. الارتفاع البالغ 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في دوران هوائي لطيف دون أن يكون باردًا جدًا في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة حول بيل إير خيارات ترفيهية متنوعة. شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا دي غوادالمانسا تتجمع على طول الساحل وتوفر مساحات واسعة للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لهواة الغولف، فإن كثافة الملاعب في هذه المنقة عالية، مع وجود نادي إل بارايسو وتراموريس غولف في غضون 1.5 كيلومتر. يوجد أيضًا تركيز قوي على رياضات الترس والراكيت، مع وجود عدة أندية مثل نادي التنس ونادي روزا روسا للتنس والبادل على مسافة قريبة جدًا. هذا يجعل المنطقة جذابة للأشخاص النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيل إير استراتيجيًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، تحديدًا بين إيستبونا وماربيلا. هذا الموقع يمنح المقيمين إمكانية الوصول إلى الطابع الأكثر تقليدية لشاطئ إيستبونا من جهة، وبين الحياة الفاخرة لماربيلا من جهة أخرى. يقع المشروع بجوار الطريق الرئيسي A-7، مما يسهل التنقل الشرقي نحو مالاغا أو الغرب نحو الحدود مع جبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL736226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع بيل إير مع خيارات أخرى مثل Aquamar في توري ديل مار (بداية من 269,950 يورو) أو Lantana في ميخاس (بداية من 205,000 يورو)، نلاحظ فروقًا واضحة في الفئة السعرية والنوع. أسعار بيل إير تبدأ من 795,000 يورو، وهو يعكس حجم العقار الأكبر (تاون هاوس) والمساحة الخارجية الخاصة، بعكس الشقق المقدمة في المشاريع الأخرى الأقل تكلفة. مشروع Etherna Homes 2 في إيستبونا (بداية من 259,000 يورو) يقدم عقارات حديثة، لكن بيل إير تتميز بموقعها الراسخ والقرب من مرافق الغولف الراقية والمدارس الدولية، وهو ما يبرر العلاوة السعرية. الفرق الرئيسي يكمن في نوع الملكية: التاون هاوس مع مسبح خاص توفر خصوصية أعلى مقارنة بالشقق في المباني متعددة الطوابق. بينما تركز المشاريع الأحدث على كفاءة الطاقة، توفر بيل إير مساحات أرضية أوسع وموقعًا أكثر نضجًا من حيث الغطاء النباتي والاستقرار السكاني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID