立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナのベル・エリアにある都市的な住宅地に位置しています。最寄りの海岸であるPlaya del Saladilloまで約900メートルの距離があります。一帯は緩やかな坂道（3.1%）を経て海岸へと続いており、周辺には住宅地が広がっています。近隣にはゴルフコースや日常的な施設が配置されており、生活基盤が整ったエリアです。
複数の寝室とプライベートな屋外スペースを必要とする世帯に適した間取りです。プライベートプールと庭を備えており、アウトドアリビングが可能です。2階建ての構造により、プライベートエリアとリビングエリアが分離されています。専用駐車場があるため、車両の保管に関するニーズにも対応しています。
2003年に建設された完成済みの物件であり、現在建設中の新規開発プロジェクトではありません。物件の状態は良好とされています。引渡し待ちや将来の完工日程はなく、即時の入居が可能な状態です。既存の住宅街の中に整備された住まいとして提供されています。
敷地面積は50㎡であるため、大規模な庭の拡張には制限があります。隣家と壁を共有するタウンハウス形式であるため、独立した別荘のような完全な遮断はありません。空港まで約44kmの距離があり、移動時間を要します。都市的な場所に位置しているため、田舎のような完全な静寂とは異なります。
この物件は、新築工事の完了を待たずに即時に入居を希望する状況に適しています。休暇用のアパートではなく、確立された環境での定住を求める購入者に向いています。近隣にインターナショナルスクールがあるため、家族での移住に関連性があります。プライベートプールと庭があることは、共有施設よりもプライバシーを重視する層に魅力を感じさせます。あらゆる用事に車を必要とせず、ゴルフコースやビーチへの近さを重視するライフスタイルに合致します。
2003年建設のこの物件は、当時の建築基準を反映しています。空調設備（エアコン）が完備されており、気候管理が可能です。キッチンは設備付きで、実用的なダイニングエリアがあります。特徴としては、覆いのあるテラスとプライベートテラス、および納戸が挙げられます。物件の状態は良好とされています。使用されている材料や仕上げは、このカテゴリーの住宅タウンハウスとして標準的であり、プライベートコミュニティ内での耐久性と維持管理に焦点を当てたものです。
提示価格は795,000ユーロからです。2003年建設の完成済み物件として、このエリアの市場価格を反映しています。ミハスやトーレ・デル・マールの比較対象物件と比較すると、ベル・エリアという立地による価格帯の上位に位置づけられます。価格変動は物件の状態や市場の需給バランスに依存します。
この場所での日常生活は、海岸への近さと都市的な利便性を中心に回ります。スーパーマーケットまで255メートル、薬局まで358メートルという距離により、日常の買い物は徒歩で完了します。海岸まで近いため、朝の海水浴や夕方の散歩が容易に取り入れられます。敷地内にはプライベートプールと庭があり、外出せずにプライベートな余暇を楽しむ空間があります。採光により、室内は自然光で明るく保たれます。地域は住宅地であり、交通や都市活動は存在しますが、管理されたコミュニティ内での生活となります。近くにはインターナショナルスクールもあり、家族連れの生活構造にも対応しています。
環境は都市化されていますが、住宅街としての静けさを保っています。スーパーマーケットや薬局などの必需品は400メートル圏内にあります。近隣には32の公共交通機関の停留所と6つの路線があり、移動の選択肢があります。位置関係から、近隣の道路を通ってエステポナやマルベヤへの接続が容易です。ビーチやゴルフリゾートに近いため、住民と観光客が混在するエリアとなっています。テニスクラブなどのスポーツセンターが存在することから、アクティブな環境の側面もあります。
地図は、海岸道路N-340/A-7の近くに位置する物件を示しています。北にはEl Paraíso Golf Club、南には地中海が広がっています。エステポナ市内にあるベル・エリアの都市化エリアが明確に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールのマルベヤとエステポナの間に位置しています。ベル・エリア地区にあり、住宅開発で知られるエリアです。この位置は、マルベヤの活気とエステポナの静けさのバランスを提供します。「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアの一部を構成しています。
Playa del Saladilloなどのビーチは1キロメートル以内です。El Paraísoを含むゴルフコースまでは約1.3キロメートルの距離があります。マラガ空港まで44キロメートル、ジブラルタル空港まで44キロメートルです。スーパーマーケットは300メートル以内、病院は4キロメートル、インターナショナルスクールは1.2キロメートル以内に位置しています。これにより、基本的なニーズには車に依存しない生活が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は19.2°C、年間日照時間は3,845時間です。水温が20°C以上になるシーズンは6ヶ月続き、海水浴が可能な期間が長いです。標高は海抜32メートルに位置し、海へ向かって緩やかな勾配があります。この気候条件は、年間のかなりの部分において、庭でのアウトドアリビングやプールの利用を支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya del Saladillo（900メートル）です。データでは明示されていませんが、この地域のビーチは一般的に高品質に維持されています。レクリエーション施設には、近隣のテニスやパデルクラブが含まれます。El Paraíso Golf Clubはゴルフの機会を提供します。プエルト・ホセ・バヌスのようなマリーナは8.4キロメートル先にあり、スポーツや余暇活動を支援する環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソールのマルベヤとエステポナの間に位置しています。ベル・エリア地区にあり、住宅開発で知られるエリアです。この位置は、マルベヤの活気とエステポナの静けさのバランスを提供します。「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアの一部を構成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL736226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantanaと比較すると、この物件は価格設定が高く、コスタ・デル・ソール西部沿岸の不動産価値を反映しています。Aquamarはより低価格で新しいユニットを提供していますが、ベル・エリアのロケーションはマルベヤへの近接性を提供します。エステポナのEtherna Homesも新築ですが、開始価格は大幅に低いです。この2003年建設の物件は、新しい建設現場とは異なり、確立された造園と成熟したコミュニティの周囲環境を提供します。El Paraísoのようなインターナショナルスクールやゴルフコースへの近さは、より一般的な住宅地域とは異なる差別化要因です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID