입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 벨 에어 내의 주거 단지에 위치하며 플라야 델 살라디요(Playa del Saladillo) 해변에서 약 900미터 떨어져 있습니다. 해변으로 이어지는 경사는 3.1%로 완만하여 도보 접근이 용이합니다. 인근에는 엘 파라이소 골프 클럽이 위치하여 여가 활동과의 연결성이 좋습니다.
2층 구조의 타운하우스는 3개의 침실과 3개의 욕실을 포함하여 가족 거주에 적합한 평면을 제공합니다. 전용 수영장과 테라스는 야외 생활 공간을 확장하며, 사설 주차 공간과 별도의 창고는 수납 및 주차와 같은 실용적인 요구를 충족시킵니다.
2003년에 완공된 준공 주택(Resale)으로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 별도의 신축 공정이나 대기 기간 없이 바로 거주를 시작할 수 있으며, 건물의 유지 관리 상태는 양호한 것으로 보고되었습니다.
대지 면적이 50제곱미터로 제한적이어서 대규모 토지 확장이나 추가 건축에는 제한이 있습니다. 이곳은 최신 신축 단지가 아니므로 최신식 커뮤니티 시설이나 단지 내 편의 시설을 기대하기 어렵습니다. 또한 해변가에 직접 면한 1선 위치는 아닙니다.
이 주택은 넓은 실내 공간과 개인적인 야외 공간을 모두 원하지만, 대규모 별장의 유지 관리 비용을 부담하고 싶지 않은 가구에 적합합니다. 자녀가 있어 국제학교 근처에 거주하고자 하는 가정이나, 해변과 골프를 즐기며 은퇴 생활을 계획하는 커플에게도 잘 맞습니다. 또한 즉시 사용할 수 있는 완비된 주택을 찾는 구매자에게 유리합니다. 반면, 최첨단 스마트 홈 기술이나 최신 에너지 효율 등급을 최우선으로 여기는 구매자에게는 2003년 건물의 한계가 작용할 수 있습니다.
2003년 건축 당시의 기준을 따르며 기본적인 구조적 안정성을 유지하고 있습니다. 에어컨 시설이 설치되어 있어 여름철 냉방이 가능하며, 주방과 욕실은 실용적으로 완비되어 있습니다. '우수한(Excellent)' 상태로 기술된 것은 유지 보수가 잘되어 있음을 시사합니다. 덮개가 있는 테라스와 전용 테라스는 실내외 생활을 연결하는 설계 요소입니다. 전용 수영장은 중요한 자산이며, 주거 공간 외에 창고와 주차 공간이 확보되어 있어 기능적인 면에서 필요한 요소를 대부분 갖추고 있습니다.
공급 가격은 €795,000부터 시작합니다. 벨 에어 지역의 전용 수영장과 정원을 갖춘 타운하우스로서 이 가격대는 현지 시장의 중상위권에 해당합니다. 2003년 준공 주택임에도 133제곱미터의 넓은 면적과 전용 수영장을 보유하고 있어 가격은 이러한 점유 면적과 입지 조건을 반영하고 있습니다. 인근의 신축 아파트 단지와 비교할 때 평당 가격이 높을 수 있으나, 독립된 주택 형태가 주는 프라이버시를 감안한 수준입니다.
벨 에어에서의 일상은 편의 시설과 해안까지의 접근성이 결합된 리듬을 따릅니다. 집에서 255미터 떨어진 곳에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 쉽고, 약국이나 레스토랑도 도보 거리 내에 분포해 있습니다. 아침에는 1.2km 떨어진 국제학교로 등교하는 모습이나, 오후에는 900미터 거리의 해변에서 산책하는 모습이 일상적인 풍경입니다. 해변까지의 완만한 경사는 운전 없이도 해변에 닿을 수 있는 편리함을 제공합니다. 집안의 전용 수영장과 정원은 개인적인 여가를 즐길 수 있는 공간이 되며, 연중 3,800시간이 넘는 일조량 덕분에 테라스는 낮시간의 주요 거주 공간이 됩니다. 이곳은 고립된 휴양지라기보다는 인프라가 갖춰져 있으면서도 골프장과 해변 근처의 조용한 주거 환경을 선호하는 사람들에게 맞는 곳입니다.
벨 에어는 도심의 편의성과 주거지의 정적이 조화된 환경입니다. 반경 2km 내에 21개의 레스토랑과 3개의 약국, 2개의 은행이 있어 생활에 필요한 서비스를 가까운 곳에서 해결할 수 있습니다. 대중교통 접근성도 좋아 근처에 6개의 노선과 32개의 정류장이 있어 차량 없는 이동이 일부 가능합니다. 하지만 말라가 공항까지는 약 54km 떨어져 있어 장거리 이동에는 차량이 필수적입니다. 32미터의 고도는 배수가 원활하고 침수 위험이 적은 안전한 위치를 의미합니다.
지도는 벨 에어 단지 내부의 위치를 나타내며, 해변과 N-340 도로 사이의 지형적 위치를 보여줍니다. 남쪽으로는 엘 파라이소 골프장과 해변 접근로가 인접해 있음을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야와 에스테포나 사이의 중간 지대에 해당합니다. 마르베야의 고급 시설과 에스테포나의 전통적인 분위기 모두를 경험할 수 있는 접근성을 갖추고 있습니다. N-340 해안 도로를 이용하여 동서로 이동이 용이하며, 주요 관광지와 도시 기반 시설에 균형 있게 연결되어 있습니다.
주요 거점까지의 거리는 다음과 같습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 살라디요는 900미터, 엘 파라이소 골프 클럽은 1.3km 거리에 있습니다. 일상 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 255미터, 의료 시설인 병원은 4.0km, 약국은 358미터 거리에 있습니다. 국제학교는 1.2km, 가장 가까운 전기차 충전소는 2.0km 떨어져 있습니다. 마르베야의 푸에르토 반루스 마리나는 8.4km 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.2°C의 기온을 보이는 온화한 지중해성 기후입니다. 연간 3,845시간의 일조량은 스페인 내에서도 매우 높은 수준으로, 야외 활동에 유리한 조건입니다. 5월에서 10월까지는 수온이 20°C 이상 유지되어 약 6개월 동안 수영이 가능합니다. 해발 32미터의 높이는 바다의 습기를 적당히 받아들이면서도 통풍이 잘되는 쾌적한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 델 살라디요 해변이 가장 가까운 해변으로 약 900미터 거리에 있습니다. 주변에는 엘 파라이소 골프 클럽과 트라모레스 골프장 등 골프 시설이 밀집해 있습니다. 스포츠 시설로는 1km 이내에 테니스 및 패들 테니스 클럽이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 이러한 인프라는 해변 휴양과 스포츠를 병행하는 생활 양식을 가능하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야와 에스테포나 사이의 중간 지대에 해당합니다. 마르베야의 고급 시설과 에스테포나의 전통적인 분위기 모두를 경험할 수 있는 접근성을 갖추고 있습니다. N-340 해안 도로를 이용하여 동서로 이동이 용이하며, 주요 관광지와 도시 기반 시설에 균형 있게 연결되어 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.2°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
보통
Ref: VL736226
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스의 가격(€795,000)은 미하스의 란타나나 토레 델 마르의 아쿠아마 같은 프로젝트보다 현저히 높습니다. 이는 코스타 델 솔 동부 해안에 비해 마르베야-에스테포나 지역의 부동산 가치가 더 높기 때문입니다. 또한, 신축 아파트 단지인 에테르나 홈스와 비교했을 때, 이 타운하우스는 더 넓은 실내 면적과 개인적인 수영장 및 정원 공간이라는 물리적 우위를 가집니다. 구매자는 최신 단지의 공용 시설 대신, 확보된 개인 공간과 프라이버시, 그리고 성숙한 조경景观을 위해 프리미엄을 지불하게 됩니다. 위치적으로 말라가 공항과는 54km 떨어져 있지만, 지브롤터 공항(44km)과의 거리는 상대적으로 가까워 접근성 측면에서 다른 선택지를 제공합니다.
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