Esta moradia situada em Bel Air, Málaga, apresenta uma oportunidade residencial consolidada a uma curta distância da costa. Com uma construção concluída em 2003, o imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma área habitável de 133 m² com três quartos e três casas de banho. A disposição inclui uma sala de estar com acesso direto a um jardim privado e uma piscina. Localizado a uma altitude de 32 metros acima do nível do mar, o conjunto proporciona uma base prática com amenidades locais acessíveis. O estado de conservação é reportado como excelente, estando o imóvel pronto para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se no distrito de Bel Air, em Estepona, caracterizado por um ambiente urbano estabelecido. A localização insere-se numa zona residencial onde as comodidades diárias são acessíveis sem a necessidade de veículo. O terreno apresenta uma inclinação suave em direção ao mar, posicionado a aproximadamente 900 metros da linha de costa. A área circundante é composta por comunidades de moradias geminadas semelhantes e desenvolvimentos residenciais mistos.
A planta distribui três quartos e três casas de banho por dois níveis, respondendo à necessidade de zonas de dormir e viver separadas. A presença de um jardim privado e de uma piscina facilita as atividades ao ar livre dentro dos limites da propriedade. Estacionamento privado está incluído, resolvendo as necessidades de armazenamento de veículos. O interior dispõe de ar condicionado para controlo climático e divisões de arrumação para necessidades organizacionais.
Trata-se de um projeto residencial concluído, finalizado por volta de 2003. Consequentemente, não existe fase de construção ativa ou cronograma de conclusão futuro a considerar. A infraestrutura e a paisagística da comunidade estão totalmente maduras. A condição do edifício é reportada como excelente, implying que a ocupação imediata é possível. Os compradores avaliam o imóvel no seu estado final sem as incertezas associadas a desenvolvimentos fora do plano.
O projeto não oferece vistas panorâmicas do mar a partir do interior devido à sua posição dentro de uma urbanização estabelecida. A dimensão do lote de 50 m² restringe a expansão extensa do jardim. Sendo parte de uma comunidade sujeita a regras de associação de proprietários, implica a governação partilhada das áreas comuns. A idade do imóvel, de 2003, significa que não incorpora os mais recentes padrões de eficiência energética encontrados em construções novas.
Esta propriedade adequa-se a cenários que requerem habitação imediata ou uma solução pronta a usar sem períodos de espera. Adequa-se a agregados familiares que procuram um equilíbrio entre privacidade e integração comunitária. A configuração de três quartos acomoda famílias ou grupos que necessitam de quartos separados. A presença de uma piscina privada atende preferências por lazer recluso, enquanto a proximidade de escolas internacionais apoia famílias com crianças que necessitam de acesso à educação. A localização também é relevante para quem procura uma residência secundária que possa ser usada durante todo o ano. As temperaturas invernos suaves e a infraestrutura local ativa significam que a área não encerra fora da época de verão. No entanto, compradores que priorizam a construção de energia neutra de ponta ou lotes expansivos podem encontrar as especificações de uma construção de 2003 limitadoras.
A moradia está classificada em excelente estado, indicando a manutenção dos padrões de construção originais de 2003. O interior apresenta uma cozinha moderna com armários azuis e uma área de jantar, sugerindo atualizações ou estéticas preservadas desse período. É provável que o revestimento do chão consista em materiais duráveis adequados ao clima, como cerâmica, comum na região. A inclusão de terraços cobertos e abertos aponta para elementos estruturais projetados para exposição meteorológica. Sistemas de ar condicionado estão instalados para gerir as temperaturas de verão, essenciais para o conforto em Málaga. A "varanda privada" e o "jardim" implicam elementos paisagísticos que requerem manutenção contínua. A presença de divisões de arrumação adiciona utilidade funcional à planta.
O ponto de preço é definido a partir de 795.000 € para uma unidade de 133 m², resultando numa taxa calculada de aproximadamente 5.978 € por metro quadrado. Esta定价 reflete a inclusão de uma piscina privada e a localização dentro de uma área consolidada perto da costa. A disponibilidade é limitada ao inventário específico dentro desta urbanização estabelecida. Ao contrário de novos desenvolvimentos, não existe um plano de lançamento faseado; a propriedade é apresentada como um ativo distinto transferível. O custo inclui a condição acabada e as amenidades existentes.
A vida diária nesta localização centra-se na praticidade de um ambiente favorável aos pedrestres. Os residentes podem alcançar supermercados, farmácias e restaurantes em poucas centenas de metros, reduzindo a dependência de um carro para tarefas básicas. A proximidade com a Playa del Saladillo, a menos de um quilómetro, permite visitas regulares à praia. O ambiente urbano significa que existe atividade consistente na área, contribuindo para uma atmosfera de bairro animada em vez de isolamento. A distribuição suporta uma rotina onde o interior e o exterior se intercetam. A sala de estar abre-se diretamente para o jardim, tornando o terraço uma extensão do espaço de vida diária durante as horas de luz. A piscina privada oferece um ambiente controlado para recreação sem partilhar instalações com vizinhos. Para os entusiastas de golfe, o El Destino Golf Club fica a pouco mais de um quilómetro, fornecendo opções de lazer acessíveis.
A infraestrutura em redor do Bel Air suporta um estilo de vida autossuficiente. Serviços essenciais, incluindo três farmácias e centros médicos a 4 km, estão prontamente disponíveis. A área é servida por transportes públicos, com 32 paragens nas proximidades, oferecendo conectividade a Estepona e Marbella. O acesso rodoviário é facilitado pela autoestrada costeira A-7 nas proximidades, embora a área imediata seja residencial. Necessidades culinárias são satisfeitas por 21 restaurantes num raio de 2 km, fornecendo opções variadas de jantar. A presença de instalações desportivas como o Club de Tenis e o Racket Club Villa Paderna melhora a infraestrutura recreativa.
A visualização do mapa coloca a propriedade dentro da urbanização Bel Air. Indicadores-chave incluem a proximidade à autoestrada AP-7 e à costa a sul. A localização é enquadrada por campos de golfe a norte e pelo Mar Mediterrâneo a sul. A densidade de blocos residenciais é visível, contrastando com as zonas verdes do campo de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air está posicionado entre Estepona a sudoeste e Marbella a nordeste. Atua como um conetor residencial dentro da região mais ampla da Costa del Sol. A localização oferece uma vantagem de ponto médio, proporcionando acesso às comodidades das cidades maiores sem estar diretamente dentro dos seus centros. Este posicionamento coloca-o dentro da área de influência da 'Golden Mile', mantendo uma identidade local distinta.
A costa mais próxima, Playa del Saladillo, situa-se a 880 metros de distância, cerca de uma caminhada de 10 minutos. O El Paraíso Golf Club fica a 1,3 km de distância, acessível a pé ou de carro curto. Necessidades comerciais, como supermercados, estão localizadas a 255 metros da propriedade. Para viagens, o Aeroporto de Málaga está a 54 km de distância. Instalações educacionais incluem a The International School of Estepona a 1,2 km. Marina, como Puerto Banús, estão a 8,4 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Dados históricos indicam 3.845 horas de sol por ano. A época de natação estende-se por seis meses. A elevação situa-se a 32 metros acima do nível do mar, proporcionando uma vantagem topográfica ligeira contra a humidade costeira. O terreno tem uma inclinação moderada de 3,1% em direção à praia. A vegetação na área consiste de matagal mediterrânico típico e espécies de jardim estabelecidas dentro da urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia principal, Playa del Saladillo, está a uma distância caminhável e serve como a principal zona recreativa para natação e banhos de sol. Um pouco mais longe, a Playa del Sol Villacana e a Playa de Guadalmansa oferecem opções adicionais de costa. A área é adequada para golfistas, com o El Paraíso Golf Club e o Tramores Golf localizados num raio de 1,4 km. Ténis e pádel são desportos proeminentes locais, facilitados pelo Club de Tenis e RozaRossa Tennis and Padel Club.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air está posicionado entre Estepona a sudoeste e Marbella a nordeste. Atua como um conetor residencial dentro da região mais ampla da Costa del Sol. A localização oferece uma vantagem de ponto médio, proporcionando acesso às comodidades das cidades maiores sem estar diretamente dentro dos seus centros. Este posicionamento coloca-o dentro da área de influência da 'Golden Mile', mantendo uma identidade local distinta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL736226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos desenvolvimentos como o Etherna Homes 2 em Estepona, esta propriedade oferece a vantagem da conclusão imediata e um ambiente de jardim maduro, enquanto novas construções frequentemente requerem espera pela construção e paisagismo. O preço por metro quadrado é superior a opções de entrada como a Lantana Residencial em Mijas, refletindo o prémio pela proximidade costeira e a inclusão de uma piscina privada. Ao contrário das áreas mais centradas no turismo de Torremolinos ou Benalmádena, o Bel Air oferece uma atmosfera residencial mais calma com acesso direto ao golfe, posicionando-se mais perto do estilo de vida de Nueva Andalucía.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID