Das Projekt befindet sich in Bel Air, einem Wohngebiet in der Nähe von Estepona. Es handelt sich um ein fertiggestelltes Reihenhaus aus dem Jahr 2003. Die Wohnfläche beträgt 133 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Grundstück umfasst 50 Quadratmeter und beherbergt einen privaten Pool sowie einen Garten. Die Lage ist städtisch geprägt, bietet jedoch direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen und liegt in kurzer Entfernung zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Bel Air, einer etablierten Siedlung an der Costa del Sol. Der Ort Playa del Saladillo ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern und notwendiger Infrastruktur geprägt. Der El Paraíso Golf Club befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was die Gegend für Golfbegeisterte relevant macht.
Das Grundrisskonzept umfasst drei Schlafzimmer und bietet damit Platz für Familien oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Ein privater Garten und Pool stehen exklusiv zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden, was die Mobilität unterstützt. Die Aufteilung über zwei Etagen trennt Wohn- und Schlafbereiche funktional voneinander.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt. Es ist somit sofort bezugsbereit und es bestehen keine baubedingten Wartezeiten. Da das Projekt bereits vollendet ist, entsprechen die technischen Anlagen und der energetische Standard den Vorschriften dieser Zeit. Instandhaltungsmaßnahmen sind abhängig vom aktuellen Zustand durchzuführen.
Das Grundstück ist mit 50 Quadratmetern verhältnismäßig klein. Da es sich um ein Reihenhaus handelt, sind die Außenwände an die Nachbargrundstücke angrenzend, was Privatsphäre im Freien einschränken kann. Das Baujahr 2003 impliziert, dass Energieeffizienzstandards nicht dem aktuellen neuesten Stand entsprechen. Aufzüge sind in diesem Haus nicht vorhanden.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine sofortige Bezugsmöglichkeit suchen und keine Bauphase abwarten möchten. Aufgrund der drei Schlafzimmer und der Nähe zur International School of Estepona ist es für Familien mit Kindern relevant. Auch Personen, die Wert auf private Außenbereiche statt auf Gemeinschaftsanlagen legen, finden hier eine Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen und Strand spricht Sportbegeisterte an. Investoren, die eine Immobilie in etablierter Lage suchen, könnten hier ebenfalls interessiert sein.
Das Haus befindet sich laut Angabe in einem ausgezeichneten Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über blaue Schränke sowie einen Essbereich. Böden und Sanitärobjekte entsprechen dem Standard der Bauzeit 2003. Ein gedeckter Terrassenbereich bietet Schutz vor Sonne. Klimaanlagen sind installiert, was die Temperaturregelung im Sommer ermöglicht. Die Bauweise umfasst einen Abstellraum und bietet praktischen Stauraum.
Der Preis für die Immobilie liegt bei 795.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 5.977 Euro. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Preisvarianten oder Größenstufen wie bei Neubauprojekten. Der Preis spiegelt die vollständige Ausstattung mit privatem Pool, Garten und die Lage in einer gefragten Gegend wider.
Der Alltag in Bel Air ist durch kurze Wege geprägt. Ein Supermarkt und eine Apotheke liegen nur wenige hundert Meter entfernt, sodass Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Straße zum Strand, Playa del Saladillo, ist bei einer Neigung von 3,1 Prozent bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Höhenlage von 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft einen sanften Wind. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, was die Möglichkeiten für das Essen außer Haus erleichtert. Der El Paraíso Golf Club ist schnell erreichbar, was für regelmäßige Golfer praktisch ist.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Im Radius von zwei Kilometern befinden sich 21 Restaurants sowie mehrere Cafés und Banken. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit sechs Linien und 32 Haltestellen gut ausgebaut, was eine Orientierung ohne Auto ermöglicht. Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs liegen in der Nachbarschaft. Die Infrastruktur umfasst medizinische Versorgung durch Apotheken und Zahnärzte in kurzer Distanz.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in Bel Air in Relation zum Strand und den Golfplätzen. Die Entfernung zur Küste ist gut erkennbar. Die Nähe zu Versorgungsbetrieben wie Supermärkten und Apotheken ist auf der Karte dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Position ermöglicht schnelle Fahrten zu den städtischen Zentren beider Städte. Die Gegend ist bekannt für ihre Wohnqualität und die Nähe zur Küste ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Verbindung zur Autobahn N-340 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist etwa 880 Meter entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer Entfernung von circa 44 Kilometern, der Flughafen Málaga bei etwa 54 Kilometern. Ein Krankenhaus befindet sich 4,0 Kilometer vom Objekt entfernt. Für Elektrofahrzeuge ist eine Superladesäule in 2,0 Kilometern Entfernung verfügbar. Golfplätze wie El Paraíso sind in 1,3 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Höhenlage von 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Ausgleich zur küstennahen Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Playa del Saladillo ist der nächstgelegene Strand und liegt unter einem Kilometer entfernt. Auch Playa del Sol Villacana ist schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der El Paraíso Golf Club und der Clubhouse Tramores Golf. Sportbegeisterte finden in Tennisclubs wie dem Club de Tenis oder dem Racket Club Villa Paderna Möglichkeiten zur Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Position ermöglicht schnelle Fahrten zu den städtischen Zentren beider Städte. Die Gegend ist bekannt für ihre Wohnqualität und die Nähe zur Küste ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Verbindung zur Autobahn N-340 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL736226
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man dieses Objekt mit anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, liegt der Preisniveau deutlich höher. Während diese Projekte oft mit Preisen um 250.000 Euro aufwarten, beginnt der Preis hier bei 795.000 Euro. Dies ist auf die Fertigstellung mit privaten Außenanlagen, die zentrale Lage an der Costa del Sol und die Größe des Hauses zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona ist ebenfalls günstiger, handelt es sich doch dort oft um kleinere Einheiten oder Neubauten in einer anderen Bauphase. Das Bel Air Projekt bietet eine etablierte Wohnsituation ohne Baustellenrisiko, was den Preisunterschied rechtfertigt.
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