Ez a sorház típusú ingatlan a Costa del Sol nyugati részén, Bel Airben található, Málaga tartományban. A projekt egy 50 négyzetméteres telken helyezkedik el, 133 négyzetméteres lakótérrel. A háromszintes elrendezésben három hálószoba és három fürdőszoba kapott helyet. A Playa del Saladillo strand közvetlen közelében, gyalogosan is elérhető. Az ingatlan 2003-ban készült el, jelenlegi állapota szerint kiváló minőségű, magánmedencével és kerttel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt urbanizált környezetben helyezkedik el, Estepona és Marbella között. A tengerparttól való távolság kevesebb mint egy kilométer, a domborzati viszonyok enyhék. A településrészt jól kiépített infrastruktúra jellemzi. A közvetlen szomszédságban lakóövezet és kisebb kereskedelmi egységek találhatók. A tengerszint feletti magasság 32 méter, ami védelmet nyújt a partközeli páratartalommal szemben.
A 133 négyzetméteres alapterület és a három hálószoba megfelel a kisebb családok vagy párok igényeinek. A privát medence és a külső kert teret biztosít a szabadidős tevékenységekre. A fedett terasz meghosszabbítja a kültéri tartózkodási időt. A privát parkoló a gépjármű biztonságos tárolását teszi lehetővé. A tárolóhelyiség növeli a praktikumot a mindennapi élet során.
Az épület 2003-ban fejeződött be, így nem újépítésű projekt. A szerkezeti és építészeti állapot kialakult, az azonnali beköltözés lehetséges. A telekhasznosítás és a beépítettség a kétezres évek eleji szabványoknak megfelelően történt. A felújítási szükségletek a jelenlegi "kiváló" állapot miatt minimálisak. A bővítési lehetőségek a telekméret miatt korlátozottak.
A telek mérete 50 négyzetméter, ami korlátozza a kert további építészetieti kialakítását. A többszintes elrendezés miatt lépcsőzést igényel, ami mobilitással csökkentett személyeknek nehézséget okozhat. A projekt nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mivel a fókusz a privát területeken van. A strand közelsége ellenére a közvetlen tengerkilátás nem garantált.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik nem kívánnak várni egy újépítésű projekt befejezésére, és azonnali lakhatást keresnek. A strand közelsége és a golfpályák (El Paraíso) elérhetősége miatt aktív életmódot folytatók számára előnyös. A privát medence és kert vonzó azoknak, akik el akarják kerülni a zsúfolt közösségi létesítményeket. A nemzetközi iskola közelsége (1,2 km) gyermekes családoknak is praktikus megoldást nyújt. A telek mérete miatt alacsonyabb karbantartási igényű városi házat keresőknek javasolt.
Az épület 2003-as építési ideje a korabeli szabványoknak megfelelő minőséget takarja. A "kiváló állapot" leírás azt jelzi, hogy a belső terek (konyha, fürdőszobák) karbantartottak. A fa burkolatok és a lépcsősorok a hagyományosabb stílust képviselik. A légkondicionáló berendezés jelenléte a komfortot növeli. A medence és a kert karbantartása rendszeres odafigyelést igényel. A beépített szekrények és világítástechnika a kényelmet szolgálják.
A bevezetési ár 795 000 eurótól indul. Ez az összeg a 133 négyzetméteres lakóteret, a 50 négyzetméteres telket, a medencét és a kész állapotot tükrözi. Hasonló projektek a régióban, mint például az Etherna Homes Esteponában, alacsonyabb indulóáron (259 000 eurótól) érhetők el, de jellemzően kisebb alapterülettel vagy telekkel rendelkeznek. A Bel Air-i árazás a kész lakás piacának és a kiemelkedő lokációnak felel meg.
Bel Air egy lakóövezet, ahol a nyugodt mindennapi élet és a tengerpart közelsége egyensúlyt alkot. A helyszín fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalog vagy kerékpárral érjék el a közeli strandot (Playa del Saladillo). A napi szükségleteket ellátó boltok és éttermek (21 étterem 2 km-en belül) könnyen elérhetők. A 19,2°C-os évi átlaghőmérséklet támogatja a kültéri életstílust. A közlekedés rugalmas, a környéket 6 autóbuszvonal érinti. A környék vegyes nemzetiségű lakossággal rendelkezik, ami nemzetközi légkört teremt. A helyi ünnepnapok száma magas (32), ami aktív közösségi életre utal.
A közvetlen környezet infrastruktúrája ellátja a napi igényeket. A legközelebbi szupermarket 255 méterre, a gyógyszertár pedig 358 méterre található. A tömegközlekedés jól kiépített, a környékben 32 autóbusz-megálló van. A The International School of Estepona 1,2 kilométerre helyezkedik el. A sportolási lehetőségek változatosak: teniszklubok (Club de Tenis) és golfpályák közvetlen közelben vannak. A zöldterület elsősorban a kertekből és a golfpályákból áll. A helyi kávézók és éttermek sétatávolságra érhetők el.
A térkép a Bel Air-i ingatlan elhelyezkedését mutatja be Málaga tartományban. A zöld területek a közeli golfpályákat (El Paraíso) és parkokat jelölik. A piros és kék ikonok a strandokat és kikötőket (Puerto José Banús) tükrözik. A távolságok autóval gyalogosan is bejárhatóak, a városközpontok (Estepona) irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Bel Air Estepona és Marbella közötti régióban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. A pozíciója stratégiai, mivel elkerüli a nagyvárosi központok zaját, de könnyen hozzáférhető marad a szolgáltatásokhoz. A közelében található El Paraíso golfpálya és az autópálya (A-7) gyors összeköttetést biztosít. A környékbeillesztése stabil, a fejlődés a szolgáltatások bővülését célozza.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 54 kilométerre, a gibraltári repülőtér pedig 44 kilométerre található, ami autóval kb. 40-50 percet jelent. A legközelebbi kórház 4 kilométerre, Esteponában van. A strandok (Playa del Saladillo) 880 méterre, a golfpályák pedig 1,3 kilométerre találhatók. A Puerto Deportivo José Banus kikötő 8,4 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos járművek töltési lehetősége 2 kilométeren belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19,2°C. A napsütéses órák száma magas, évi 3845 óra. A tenger közelsége és a 32 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a hőingadozást. A zwemseizoen (úszási szezon) a vízhőmérséklet alapján hat hónapig tart. A csapadékmennyiség mérsékelt, a lejtés (3,1%) biztosítja a vízelvezetést és a kilátást. A széljárás jellemzően mérsékelt a part menti domborzat miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz a Playa del Saladillo, amely 880 méterre fekszik. A strandok sétatávolságra vannak, ami a napi fürdőzést lehetővé teszi. A környék gazdag sportlétesítményekben: az El Paraíso Golf Club és a Club de Tenis közvetlen közelben találhatók. A tenisz és padel sportágaknak otthont adó RozaRossa klub 1,1 kilométerre van. A vizi sportokhoz a Puerto Deportivo kikötők nyújtanak lehetőséget. A parkok száma alacsony (1), így a rekreáció főként a természeti környezetben zajlik.
Forrás: OpenStreetMap
Bel Air Estepona és Marbella közötti régióban, a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el. A pozíciója stratégiai, mivel elkerüli a nagyvárosi központok zaját, de könnyen hozzáférhető marad a szolgáltatásokhoz. A közelében található El Paraíso golfpálya és az autópálya (A-7) gyors összeköttetést biztosít. A környékbeillesztése stabil, a fejlődés a szolgáltatások bővülését célozza.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL736226
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Bel Air-i ingatlan ára (795 000 euró) magasabb az összehasonlított újépítésű projektekhez, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) képest. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) is kedvezőbb indulóáron kínál megoldást. A Bel Air-i felár a kész állapotnak, a nagyobb lakótérnek, a privát medencének és a kiemelkedő lokációnak (strand és golf közelsége) köszönhető. Míg a versenytársak gyakran még kivitelezés alatt állnak, ez a projekt azonnali használhatóságot nyújt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID