Ta hiša v nizu v naselju Bel Air, Málaga, ponuja 133 m² bivalnega prostora razdeljenega na dva nadstropja s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt, zgrajen leta 2003, vključuje zasebni bazen in vrt 50 m². Lega v urbaniziranem okolju omogoča neposreden dostop do lokalnih storitev, medtem ko bližina obale (manj kot 1 km) zagotavlja povezavo z morjem. Hiša je v odličnem stanju, opremljena s klimatsko napravo in zasebnim parkiriščem. Projekt je primeren za tiste, ki iščejo bivanje v established soseski z dobrim dostopom do zmogljivosti Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Bel Airju, soseski v občini Estepona, Málaga. Razdalja do plaže Playa del Saladillo je približno 880 metrov. Okolica je urbanizirana z različnimi trgovinami in restavracijami na dosegu peš. Golf igrišča, kot je El Paraíso, so oddaljena 1,3 kilometra. Nadmorska višina je 32 metrov nad morjem.
Tloris ponuja tri spalnice in tri kopalnice, kar je primerno za družine ali pare, ki potrebujejo prostor za goste. Prisotnost zasebnega vrta in bazena podpira življenje na prostem. Lastno parkirišče rešuje težave s parkiranjem, ki so pogoste v obljudenih obalnih območjih. Bližina mednarodnih šol projekt naredi praktičen za družine z otroki.
Ta projekt obsega obstoječo konstrukcijo iz leta 2003. Prevzem je takojšen, saj je status objekta 'končan'. Ni gradbenih tveganj ali čakalnih dob za predajo, ki so značilni za nove razvojne projekte. Tehnične namestitve, kot so klimatske naprave, so že prisotne in operativne.
Zemljišče meri 50 m², kar je povprečna velikost za hišo v nizu, vendar ne ponuja obsežnih zemljišč za širitev. Hiša ima dve nadstropji, kar pomeni, da je potrebno plezanje po stopnicah, kar je lahko omejujoče za osebe z motnjami gibanja. Nahaja se v skupnosti, kar pomeni, da ni popolne izolacije od sosedov.
To se ujema z družinami, ki iščejo stalno bivanje na Costa del Sol in pripisujejo velik pomen prisotnosti mednarodnih izobraževalnih ustanov v neposredni okolici. Kombinacija zasebnega bazena in bližine plaže ga naredi primernega tudi za gospodinjstva, ki življenje na prostem postavljajo v središče. Za kupce, ki zahtevajo takojšnjo razpoložljivost in nočejo čakati na projekte novogradenj, status 'končano' ponuja rešitev. Tudi investitorji, ki iščejo objekt z najemnim potencialom v uveljavljeni soseski, lahko tukaj najdejo svoj cilj, predvsem zaradi lega blizu golf igrišč. Manj primerno je za ljudi, ki iščejo stanovanje v pritličju brez uporabe stopnic.
Hiša je bila zgrajena leta 2003, kar pomeni, da konstrukcija ustreza gradbenim predpisom tistega časa. Stanje se opisuje kot odlično. Oprema vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, vključno z jedilnim kotom. Klimatska naprava zagotavlja regulacijo temperature, bistveno za andaluzijsko podnebje. Prisotnost pokrite terase in zasebne terase poveča uporabno površino zunaj zidov. Tehnične namestitve so funkcionalne, z airconditioningom za hlajenje in gretje. Zasebni bazen zahteva redno vzdrževanje. Materiali, kot so lesena vrata v vhodnem prostoru in obloge v kopalnicah, so standardni za to leto gradnje.
Vprašalna cena za to hišo v nizu se začna pri €795.000. Ta nivo postavlja objekt v srednji do višji segment za regijo Estepona. Glede na površino 133 m² in tri spalnice se to prevaja v ceno na kvadratni meter, ki je skladna z drugimi prenovo bivalnimi prostori z zunanjim prostorom v tej specifični soseski. Cenovna oblikovanje odraža prisotnost zasebnega bazena in parkirišča.
Dnevno življenje v Bel Airju zaznamuje mešanica udobja in življenja ob obali. Prebivalci lahko zjutraj peš hodijo do supermarkta (255 m) za sveže izdelke. Kratka razdalja do plaže (približno 10 minut hoje) omogoča večerne sprehode ob obali ali kopanje brez odvisnosti od avtomobila. Za družine so bližnje mednarodne šole dejavnik, ki olajša jutranjo prometno gnečo. Prisotnost zasebnega bazena na vrtu zagotavlja, da se prosti čas lahko preživi predvsem doma, kar ponuja zasebnost v primerjavi s skupnimi bazeni v večjih kompleksih. Bližina golf igrišč in teniških klubov ponuja možnosti za športne dejavnosti zunaj doma. Soseska sama je mirna, vendar urbanizirana, kar zagotavlja stalno prisotnost osnovnih storitev brez gneče turističnih središč.
Infrastruktura okoli Bel Airja podpira življenjski slog, ki je delno manj odvisen od avtomobila. Z 32 postajalnimi javnega prevoza in 6 linijami v okolici so možnosti za premikanje, čeprav se avto na španskem podeželju pogosto še vedno šteje za nujnega. Za medicinsko oskrbo je lekarna na 358 metrih in bolnišnica na 4,0 kilometra. Prisotnost 21 restavracij v radiju 2 kilometra ponuja široko izbiro za hrano zunaj hiše. Financične storitve so na voljo z dvema bankama v bližini. Bližina teniških in padel klubov (0,5 do 1,1 km) podpira aktiven življenjski slog. Mednarodna šola na razdalji 1,2 kilometra je ključni dejavnik za ekspate. Območje ima nizek nivo višinskih razlik, kar spodbuja hoje in kolesarjenje.
Zemljevid prikazuje lego v Bel Airju z neposrednimi dostopnimi cestami do obalne ceste A-7. Najbližje točke zanimanja, kot so Playa del Saladillo in El Paraíso Golf, so jasno vidne v radiju 1,5 kilometra. Modre oznake kažejo dostop do plaže, zelene pa parki in športna igrišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bel Air leži na zahodni strani Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Je bližje Esteponi (približno 10-15 minut vožnje) kot centru Marbelle. Lega ob obalni cesti A-7 omogoča dober dostop do drugih obalnih mest. Je del širše regije, znane po golf igriščih, vendar ima lasten mirnejši stanovanjski značaj.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je na razdalji 880 metrov, kar predstavlja približno 10-minutno hojo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 54 kilometrov, kar običajno pomeni vožnjo približno 45 minut. Gibraltar je oddaljen 44 kilometrov. Za golfiste so na voljo tri možnosti v okoli 1,4 kilometra, vključno z El Paraíso Golf Club. Supermarket je mogoče najti na 255 metrih, kar olajša dnevno nakupovanje. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na razdalji 2,0 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3845 sončnimi urami na leto je podnebje zmerno sredozemsko. Nadmorska višina 32 metrov nad morjem zagotavlja šibek vetrc brez ekstremnih temperatur pozimi. Kopalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura vode naraste nad 20 °C. Sveti naklon proti plaži (3,1 %) zagotavlja naravno odvodnjavanje in poglede, vendar ima komaj vpliv na dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa del Saladillo je glavna plaža na manj kot enem kilometru oddaljenosti. Regija je bogata s športnimi objekti, vključno z različnimi teniškimi in padel klubi v radiju enega kilometra. V okoli 1,5 kilometra so tri golf igrišča, kar za prebivalce pomeni visoko gostoto golf priložnosti. Marina Puerto Banús je 8,4 kilometra stran. To ponuja rekreativno mešanico plažnih športov in športov z loparji v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air leži na zahodni strani Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Je bližje Esteponi (približno 10-15 minut vožnje) kot centru Marbelle. Lega ob obalni cesti A-7 omogoča dober dostop do drugih obalnih mest. Je del širše regije, znane po golf igriščih, vendar ima lasten mirnejši stanovanjski značaj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL736226
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot sta Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začnejo okoli 200.000 do 260.000 evrov, se ta objekt nahaja v višjem cenovnem segmentu. Cena 795.000 evrov odraža večjo bivalno površino (133 m² v primerjavi s tipično manjšimi stanovanji v novogradnjah), prisotnost zasebnega bazena in lego v uveljavljeni soseski. Novi projekti pogosto ponujajo skupne bazene in moderne standarde izolacije, vendar morda ne nudijo neposredne zasebnosti in prostora na vrtu, ki jih ponuja ta mestna hiša. Aquamar v Torre del Mar je cenejši, vendar je dlje od mednarodnih središč Marbella/Estepona. Ta projekt se bolj tekmuje z vilami v tej regiji kot z vhodnimi stanovanji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID