关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝艾尔区，属于埃斯特波纳市的一部分。地理位置处于城市环境中，距离海岸线不到一公里。周边有住宅区和必要的日常服务设施，为居民提供功能性的生活环境，同时保持与沿海区域的连接。
该住宅满足小型家庭或夫妇的居住需求。三层布局提供了清晰的分隔空间。私人花园和游泳池提供了户外活动的可能性。空调系统确保了室内的温度控制。配备储物室和私人停车位，满足日常收纳和交通需求。
由于该项目于2003年完工，因此属于二手房市场。无需等待施工，可以立即入住。建筑结构已通过时间检验，目前的维护状况被描述为良好。社区设施已经成熟，绿化和公共区域已完全成型。
该房产不提供海景。由于是较早的建筑，不符合最新的新建能源效率标准。地块面积有限，户外空间主要集中在花园区域。这是一个联排别墅，因此并非完全独立的住宅，与邻居存在共用墙体。
该房产适合那些寻找永久主要住宅的人，特别是那些重视靠近学校和国际社区的人。由于该地区全年气候温和，它也适合作为半退休住宅。拥有私人停车位和私人游泳池的配置适合那些不想依赖社区共享设施的业主。由于靠近高尔夫球场和体育俱乐部，它对活跃的成年人有吸引力。需要三间卧室的家庭空间，但不想维护大型独立别墅地块的人，可能会觉得联排别墅的规模是可控的。位置允许在没有长途通勤的情况下进入埃斯特波纳的生活。对于打算出租房产的投资者来说，靠近海滩和城市设施是一个关键因素。
该房产被描述为状况良好，暗示了在其使用寿命期间进行的维护。厨房设备齐全，表明包括家用电器。内部照片展示了灰色的沙发和蓝色的橱柜，展示了现代化的室内设计选择。安装了空调以控制气候。房屋设有带柜子的卧室，提供内置储物空间。木质门和圆形地毯表明使用了标准但坚固的材料。房子有带盖露台，增加了室外生活的功能元素。外墙和结构符合2003年时期的区域建筑标准。
该房产的挂牌价为795,000欧元。由于这是单个独立住宅，因此没有像开发项目那样基于布局或楼层的不同价格档次。市场价值反映了其位置、大小和私人设施的组合。考虑到该地区的沿海位置和提供的私人游泳池，每平方米的价格代表了特定的市场细分。价格包括了内部的家具和设备的现有状况。
居住在这里意味着一种接近海岸和城市便利设施的生活方式。由于距离超市、餐厅和药店只有几分钟的步行路程，日常购物和办事可以在没有汽车的情况下完成。早晨可以在私人花园里喝咖啡，享受当地的气候。对于喜欢活跃生活的人来说，附近的网球和板式网球俱乐部提供了锻炼的机会。该区域是住宅区，周围的噪音水平通常与郊区环境一致。前往海滩需要短途步行。由于位于地势较低的区域，前往沿海地区的交通通常很直接。社区成熟，意味着周围的邻居可能是常驻居民，这提供了稳定的氛围。游泳池允许在一天结束时进行私人放松，而不必去共享的公共设施。
该区域的基础设施支持步行生活方式。在500米半径内，有餐厅、咖啡馆和药店，满足日常需求。有三家药房和两家银行在附近，提供必要的行政和健康服务。交通方面，该地区由六条公交线路连接，有32个站点，这使得该区域在没有私人车辆的情况下也可以到达。周边的道路网络连接着埃斯特波纳和马贝拉等较大的城镇。附近的国际学校为有学龄儿童的家庭提供服务。靠近主要公路便于区域间移动。环境中成熟的城市化意味着铺好的道路和人行道是标准的。
地图显示了贝艾尔地区的位置，突出了通往Playa del Saladillo海滩的路径。周边标记了El Paraíso高尔夫球场和国际学校。地图说明了相对于海岸公路的城市环境，以及前往主要干道的连接点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝艾尔位于马拉加省的埃斯特波纳市内。它位于西部阳光海岸地区，处于马贝拉和埃斯特波纳市中心之间。这个位置提供了通往马贝拉提供的服务设施的通道，同时也稍微远离了最繁忙的旅游中心。它更靠近埃斯特波纳，允许在较小的城市环境中获得日常便利。
距离Playa del Saladillo海滩约900米，步行或短途车程即可到达。El Paraíso高尔夫俱乐部位于1.3公里外，适合高尔夫爱好者。最近的超市在255米处。马拉加机场位于直线距离54公里处，实际行车时间根据交通状况而变化。直布罗陀机场更近，直线距离约44公里。埃斯特波纳镇中心可以通过当地道路轻松到达。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的年平均日照时间为3,845小时，表明天空晴朗频率高。平均气温在12°C到27°C之间，全年气候温和。游泳季节持续约六个月，水温保持在20°C以上。该地点位于海拔32米处，属于低海拔沿海地区。通往海滩的坡度适中，为3.1%，这使得步行到达海岸相对容易。气候支持全年的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa del Saladillo是最近的海滩，距离不到一公里。该地区有几所网球和板式网球的俱乐部，如Racket Club Villa Paderna和RozaRossa Tennis and Padel Club。高尔夫设施丰富，El Paraíso Golf Club就在附近。附近还有Tramores高尔夫球场。休闲选择包括前往Puerto Deportivo José Banus码头，虽然距离稍远，但提供了游艇停靠点和购物场所。
来源: OpenStreetMap
贝艾尔位于马拉加省的埃斯特波纳市内。它位于西部阳光海岸地区，处于马贝拉和埃斯特波纳市中心之间。这个位置提供了通往马贝拉提供的服务设施的通道，同时也稍微远离了最繁忙的旅游中心。它更靠近埃斯特波纳，允许在较小的城市环境中获得日常便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Ref: VL736226
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar项目相比，该项目位于不同的地理区域，即马拉加西部而非东部阿克萨基亚。贝艾尔的房产价格明显更高，这反映了埃斯特波纳和马贝拉周边地区较高的市场价值。与Mijas的Lantana Residencial相比，该项目是联排别墅，而非公寓，提供私人户外空间，而非共享的社区设施。与Etherna Homes 2相比，该项目是立即可以入住的二手房，而Etherna是一个新建项目。购买该项目避免了新房的等待期和潜在的建筑风险。位置更靠近高尔夫球场和特定的海滩，如Saladillo，这可能是针对那些寻求特定沿海高尔夫生活方式的人群。与列出的其他项目相比，795,000欧元的入门价格将其定位为高端细分市场。
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