Questa casa a schiera situata a Bel Air, Málaga, rappresenta una proprietà residenziale completata nel 2003. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 133 m², offrendo tre camere da letto e tre bagni. La disposizione interna include un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino privato e una piscina esclusiva. La posizione strategica permette di raggiungere le spiagge locali e i servizi quotidiani a piedi, mantenendo comunque un contesto residenziale tranquillo. La proprietà dispone di parcheggio privato e si trova all'interno di una comunità sicura e ben manutenuta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona di Bel Air, a breve distanza da Estepona. La relazione con l'ambiente circostante è definita dalla vicinanza al mare, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro. L'area è circondata da servizi urbani e strutture sportive, offrendo un collegamento diretto con l'infrastruttura costiera e le principali vie di comunicazione della Costa del Sol occidentale.
L'abitazione risponde a esigenze funzionali di spazi distribuiti orizzontalmente. Con tre camere da letto e tre bagni, la struttura supporta nuclei familiari o la necessità di camere per ospiti. La presenza di una cucina attrezzata e un'area pranzo pratica, combinata con un soggiorno aperto sul giardino, soddisfa la richiesta di aree conviviali esterne e private separate dalle zone notte.
Poiché la costruzione è stata completata nel 2003, la proprietà è immediatamente disponibile e non soggetta a tempi di attesa per lavori. La fase edilizia è conclusa, con una comunità già consolidata e giardini maturi. L'edificio presenta caratteristiche costruttive di quell'anno, con un layout collaudato e impianti funzionanti, garantendo un trasferimento immediato senza le incertezze legate a progetti in cantiere.
La proprietà non offre vista mare diretta garantita in tutte le stanze. Essendo una casa a schiera su due piani, non è presente un ascensore. Il terreno esterno è di 50 m², limitando le dimensioni del giardino. L'efficienza energetica rispetta gli standard del periodo di costruzione e non le normative più recenti per le nuove costruzioni. Non ci sono spazi comuni ampliabili oltre a quelli esistenti.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza stabile in prossimità di scuole internazionali, data la presenza di The International School of Estepona a 1,2 km. È inoltre coerente con le esigenze di chi pratica regolarmente sport come il golf o il tennis, avendo il campo da golf El Paraíso e diversi club a meno di 2 km. Per chi non desidera affrontare i processi di acquisto off-plan o attendere i tempi di costruzione, questa casa completata offre una soluzione immediata. Investitori cercanti un'opportunità per locazioni stagionali potrebbero trovare vantaggiosa la vicinanza alla spiaggia e alle strutture sportive.
Le finiture interne mostrano uno stato descritto come eccellente. La cucina presenta elementi moderni, come armadi blu e elettrodomestici integrati. L'illuminazione naturale è favorita da un design che include ampie aperture. Tecnologicamente, l'edificio è dotato di aria condizionata per il controllo climatico. Le terrazze coperte offrono protezione solare, permettendo l'uso degli spazi esterni anche nelle ore centrali della giornata. La presenza di un locale deposito aumenta la funzionalità dell'abitazione. Esternamente, la piscina privata e il giardino rappresentano elementi di qualità che richiedono manutenzione ma offrono un beneficio diretto in termini di privacy.
Il prezzo di partenza di 795.000 € posiziona questa proprietà in una fascia di mercato medio-alta per una casa a schiera nella zona di Estepona. Questo importo riflette la superficie abitabile di 133 m², la presenza di una piscina privata e la ubicazione vicino a campi da golf e servizi internazionali. Rispetto a nuovi sviluppi in altre zone della Costa del Sol, il prezzo è superiore, ma giustificato dalla metratura esterna e la pronta disponibilità. Non si tratta di un immobile entry-level, ma di una soluzione consolidata che include parcheggio privato.
Il ritmo quotidiano in questa residenza a Bel Air si caratterizza per la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La mattina, è possibile recarsi al supermercato situato a 255 metri o in farmacia a meno di 400 metri senza utilizzare l'auto. La vicinanza alla scuola internazionale rende gli spostamenti scolastici rapidi e gestibili. Nel pomeriggio, la proprietà offre l'opportunità di utilizzare la piscina privata nel giardino, estendendo lo spazio abitativo all'aperto. Per chi pratica sport, i club di tennis e padel sono accessibili a breve distanza. L'ambiente residenziale è stabilito, il che significa meno rumore di cantiere e un vicinato conosciuto. La distanza di circa un chilometro dalla spiaggia permette passeggiate marine frequenti, mentre l'accesso all'autostrada facilita le gite verso Marbella o il centro di Estepona.
L'ambiente circostante offre una densità di servizi che facilita la vita quotidiana. Con 21 ristoranti e 3 farmacie entro 2 km, la zona è ben servita per esigenze immediate e socializzazione. L'accesso ai servizi sanitari è garantito da un ospedale a 4 km e diverse cliniche dentistiche nelle vicinanze. La mobilità è supportata da 6 linee di trasporto pubblico e 32 fermate, riducendo la dipendenza dall'automobile per brevi tragitti. Per il tempo libero, l'offerta è varia. Oltre alle spiagge vicine, la presenza di centri sportivi come il Club de Tenis a meno di un chilometro fornisce opzioni per attività fisica regolari.
La mappa illustra la posizione della proprietà nel contesto di Bel Air, evidenziando la vicinanza alla linea costiera e a Playa del Saladillo. Sono visibili i collegamenti stradali verso l'autostrada A-7 e la posizione relativa rispetto al campo da golf El Paraíso e all'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e San Pedro de Alcántara. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di Estepona, situata a pochi chilometri a ovest, e l'attrattiva di Marbella a est. Rispetto a progetti più interni, Bel Air mantiene una forte connessione con la costa, essendo a meno di un chilometro dal mare. La collocazione offre un compromesso tra la vivacità delle zone turistiche e la tranquillità di un'area residenziale ben collegata.
La posizione geografica permette di raggiungere l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 54 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibraltar dista 44 km. La spiaggia di Playa del Saladillo si trova a 880 metri, raggiungibile a piedi. Per gli appassionati di golf, il El Paraíso Golf Club è a 1,3 km. Il porto di Puerto José Banús dista 8,4 km, rappresentando una destinazione per lo shopping e l'intrattenimento a breve distanza in auto. L'accesso alle stazioni di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C, con range mensili che vanno dai 12°C ai 27°C. L'altitudine di 32 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando l'umidità eccessiva. Con 3.845 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è abbondante. Lo specchio d'acqua raggiunge una temperatura superiore ai 20°C per sei mesi all'anno. La pendenza del terreno verso il mare è del 3,1%, una pendenza moderata che facilita il cammino verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre accesso a diverse spiagge, con Playa del Saladillo come la più vicina a meno di un chilometro. A 1,3 km si trova Playa del Sol Villacana, e a 1,9 km Playa de Guadalmansa. Per quanto riguarda gli sport, la presenza del campo da golf El Paraíso a 1,3 km è un elemento chiave dell'offerta ricreativa. Nell'area circostante sono presenti numerosi club di tennis e padel, integrando l'offerta sportiva oltre il golf. Nonostante l'ambiente urbano, sono presenti aree verdi come il Parque Antena con piscina pubblica a 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e San Pedro de Alcántara. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di Estepona, situata a pochi chilometri a ovest, e l'attrattiva di Marbella a est. Rispetto a progetti più interni, Bel Air mantiene una forte connessione con la costa, essendo a meno di un chilometro dal mare. La collocazione offre un compromesso tra la vivacità delle zone turistiche e la tranquillità di un'area residenziale ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL736226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) e Lantana Residencial a Mijas (€205.000), il prezzo di 795.000 € per questa casa a schiera a Bel Air è notevolmente più elevato. Questa differenza è giustificata dalla posizione nella Costa del Sol occidentale, una zona con prezzi medi più alti rispetto alla Costa del Sol orientale. Inoltre, la proprietà include una piscina privata e un giardino, elementi che spesso mancano nelle soluzioni a prezzo inferiore. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), che è probabilmente un appartamento in fase di costruzione, questa casa offre metratura maggiore e finiture già pronte, eliminando il rischio di ritardi nei lavori.
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