Această casă înșiruită este situată în Bel Air, Málaga, și a fost finalizată în 2003. Proprietatea dispune de trei dormitoare și trei băi, ocupând o suprafață locuibilă de 133 m². Imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, la distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană. Clădirea include o piscină privată și parcare proprie, oferind facilități complete pentru rezidență.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat într-o zonă rezidențială urbană la o altitudine de 32 de metri deasupra nivelului mării. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plaja Playa del Saladillo. Contextul imediat este mixt, combinând locuințele private cu acces facil la servicii comerciale și rute de transport public din vecinătate.
Dispunând de un living spațios cu ieșire spre grădină, proprietatea răspunde nevoilor de locuire pentru familii sau cupluri care caută spații exterioare private. Distribuția pe două etaje separă zonele de zi de cele de dormit. Există spațiu de depozitare și parcare privată, acoperind necesitățile logistice de bază pentru rezidența permanentă sau sezonieră.
Fiind un proiect finalizat în 2003, clădirea nu face parte din categoria dezvoltărilor noi, ci din segmentul proprietăților existente. Starea constructivă este descrisă ca fiind excelentă, sugerând renovări sau întreținere constantă de-a lungul timpului. Achiziția oferă disponibilitate imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Suprafața parcelei este de 50 m², ceea ce limitează extinderile semnificative ale grădinii. Fiind o casă înșiruită, pereții laterali sunt adiacenți cu proprietățile vecine, ceea ce poate afecta intimitatea laterală. Dat fiind anul construcției 2003, eficiența energetică ar putea fi inferioară standardelor actuale de clădiri noi, deși există aer condiționat instalat.
Acest proiect se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o locuință gata de locuit, fără a aștepta finalizarea unui șantier. Este adecvat pentru familii care necesită acces la școli internaționale, dat fiind că o școală internațională se află la scurtă distanță. De asemenea, răspunde nevoilor persoanelor care doresc o a doua reședință cu facilități private precum piscina, dar fără responsabilitățile de întreținere ale unei vile izolate.
Fiind o construcție din 2003, proprietatea prezintă elemente de finisare specifice acelei perioade, dar menținute într-o stare excelentă conform descrierii. Bucătăria este complet echipată și include o zonă de luat masa, indicând o utilizare practică a spațiului. Livingul beneficiază de multă lumină naturală, iar accesul direct spre terasă acoperită sugerează o integrare funcțională între interior și exterior. Piscina privată este un element distinctiv al calității vieții.
Prețul de pornire este de 795.000 de euro pentru o proprietate cu 3 dormitoare și 133 m². Acest nivel de preț reflectă poziționarea în segmentul de mijloc-superior al pieței locale, luând în calcul dimensiunea, locația apropiată de mare și existența unei piscine private. Pe piața din Costa del Sol, valoarea este aliniată cu standardele unei zone rezidențiale consolidate.
Zona Bel Air funcționează ca un cartier rezidențial conectat urban, unde ritmul zilnic este influențat de proximitatea facilităților. Locuitorii pot efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile din apropiere fără a fi nevoie de automobil. Accesul la plajă este posibil pe jos, integrând timpul liber pe litoral în rutina cotidiană. Prezența cluburilor de tenis și golf din vecinătate oferă opțiuni de activitate fizică regulată. Deși este o zonă liniștită, conexiunea cu principalele artere rutiere facilitează deplasările către alte orașe de pe coastă.
Cartierul beneficiază de o infrastructură matură, cu numeroase restaurante și cafenele în raza de 2 km. Există trei farmacii și două bănci în proximitate, ceea ce asigură accesul rapid la servicii esențiale. Rețeaua de transport public este prezentă, facilitând mobilitatea fără mașină. Serviciile medicale sunt accesibile, spitalul aflându-se la 4 km. Zonele sportive și cluburile de tenis din vecinătate oferă alternative de petrecere a timpului liber.
Harta indică poziționarea rezidențială a proprietății în cartierul Bel Air, evidențiind distanțele scurte față de linia de coastă și cursurile de golf din nord. Accesul rutier principal este vizibil în apropierea zonei, permițând legături rapide cu aeroporturile și orașele vecine.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bel Air este poziționat pe coasta de vest a Malagai, între Marbella și Estepona. Această locație permite acces echilibrat către zonele mai comerciale din Estepona și către marina din Puerto Banús. Nu este în centrul aglomeratului urban, dar nici într-o zonă izolată rurală, fiind o suburbie rezidențială bine conectată la autostrada principală.
Plaja Playa del Saladillo este situată la aproximativ 900 de metri, o distanță parcursă în aproximativ 10-15 minute de mers pe jos. Aeroportul din Malaga se află la 54 de kilometri în linie dreaptă, iar cel din Gibraltar la 44 de kilometri. Cursurile de golf, cum ar fi El Paraíso Golf Club, sunt la 1,3 kilometri distanță. Supermarketele sunt foarte aproape, la 255 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Cu 3.845 de ore de soare pe an, zona oferă o expunere solară ridicată. Altitudinea de 32 de metri asigură o ventilație naturală bună, fără a fi afectată de vânturile puternice excesive de pe vârfuri.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa del Saladillo, se află la mai puțin de un kilometru, oferind acces la litoralul mediteranean. În zona imediată există facilități sportive diverse, incluzând un club de tenis la 500 de metri. Entuziaștii golfului au acces la El Paraíso Golf Club și Tramores Golf, toate aflate într-un raion de 1,4 kilometru. Marina Puerto Deportivo José Banus este situată la 8,4 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air este poziționat pe coasta de vest a Malagai, între Marbella și Estepona. Această locație permite acces echilibrat către zonele mai comerciale din Estepona și către marina din Puerto Banús. Nu este în centrul aglomeratului urban, dar nici într-o zonă izolată rurală, fiind o suburbie rezidențială bine conectată la autostrada principală.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL736226
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zona Mijas sau Torre del Mar, cum ar fi Lantana Residencial, această proprietate din Bel Air are un preț de intrare mai ridicat, reflectând locația sa consolidată pe Costa del Sol și dimensiunile generoase ale camerelor. În timp ce proiectele noi oferă eficiență energetică superioară, această casă înșiruită oferă avantajul unei grădini și piscine deja mature. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona, care sunt unități adesea mai compacte, acesta oferă mai mult spațiu exterior privat și o structură de tip casă individuală, atrăgând cumpărătorii care caută intimitate în stilul de viață specific spaniol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID