यह प्रोजेक्ट मालागा के बेल एयर क्षेत्र में स्थित एक टाउनहाउस है, जो एक स्थापित आवासीय पड़ोस का हिस्सा है। यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। निर्माण कार्य 2003 में पूरा हुआ था, जो संपत्ति की स्थिरता और परिपक्वता का संकेत देता है। समुद्र तट की निकटता, जो लगभग 900 मीटर है, इसे समुद्र तट के जीवनशैली वाले लोगों के लिए प्रासंगिक बनाती है। यह विकल्प उन लोगों के लिए है जो शहर की सुविधाओं और तटीय निकटता के बीच संतुलन चाहते हैं। आसपास का क्षेत्र पूरी तरह से विकसित हो चुका है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस बेल एयर के भीतर स्थित है, जो एस्टेपोना और मारबेला के बीच एक क्षेत्र है। समुद्र तट से यह लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय स्कूल निकटता में स्थित हैं। यह क्षेत्र मुख्य सड़कों से जुड़ा हुआ है, जिससे क्षेत्रीय आवाजाही संभव है। स्थानीय दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं।
संपत्ति तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार प्रदान करती है, जो एक छोटे परिवार के लिए पर्याप्त है। निजी पूल और बगीचे की उपस्थिति बाहरी रहने की जगह प्रदान करती है। एक निजी पार्किंग स्थान कार के मालिकों के लिए व्यावहारिक है। भंडारण कमरा अतिरिक्त सामान रखने की सुविधा देता है। खिड़कियों की अच्छी व्यवस्था है।
यह परियोजना 2003 में पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि यह एक नई विकास परियोजना नहीं है। इमारत स्थिर है और आसपास का भूदृश्य पूरी तरह से विकसित हो चुका है। कोई निर्माण वाला शोर या धूल नहीं है। तत्काल निवास के लिए खरीदारी संभव है। कोई ओवरले या निर्माण की प्रतीक्षा नहीं है।
यह परियोजना समुद्र का सीधा दृश्य प्रदान नहीं करती है, क्योंकि समुद्र तट के पास अन्य इमारतें हैं। प्लॉट का आकार 50 वर्ग मीटर है, जो बगीचे की जगह को सीमित करता है। यह एक विशाल एस्टेट या ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट नहीं है। पहली मंजिल पर पहुंच के लिए सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक है।
यह टाउनहाउस उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के पास रहना चाहते हैं, क्योंकि The International School of Estepona केवल 1.2 किमी दूर है। यह उन सेवानिवृत्त जोड़ों के लिए भी एक विकल्प है जो एकांत में नहीं रहना चाहते लेकिन शहर के शोर से दूर रहना पसंद करते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, El Paraíso Golf Club की निकटता एक महत्वपूर्ण कारक है। जो लोग गर्मियों में समुद्र तट पर जाना चाहते हैं लेकिन सर्दियों में सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं, वे इस स्थान की व्यावहारिकता की सराहना करेंगे।
2003 में निर्मित, यह घर मानक निर्माण विधियों का पालन करता है। विवरण में वातानुकूलन की उपस्थिति जलवायु नियंत्रण का संकेत देती है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें भोजन का एक व्यावहारिक क्षेत्र है। घर में एक कवर्ड टेरेस और एक निजी टेरेस शामिल है, जो बाहरी रहने की जगह जोड़ता है। सामान्य क्षेत्र अच्छी तरह से बनाए रखा जाता है। सामग्री और फिनिश उस अवधि के लिए आम हैं। भंडारण कमरा घर के कार्यात्मक लेआउट में योगदान देता है।
यह टाउनहाउस €795,000 की प्रारंभिक कीमत पर उपलब्ध है। बेल एयर क्षेत्र में इस आकार और प्रकार की संपत्ति के लिए यह एक मानक बाजार स्तर है। कीमत में निजी पूल और निजी पार्किंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं। क्षेत्रीय बाजार की तुलना में यह उच्च-मध्य श्रेणी में आता है। संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है, जो कीमत को औचित्य देती है। इस बिंदु पर मूल्य वृद्धि की संभावना स्थिर है।
बेल एयर में दैनिक जीवन शहरी सुविधा और आवासीय शांति का मिश्रण है। सुबह में, निकटतम सुपरमार्ट केवल 255 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को आसान बनाता है। दोपहर में, Playa del Saladillo समुद्र तट पर जाना संभव है, जो एक छोटी सैर की दूरी पर है। क्षेत्र में कई रेस्तरां हैं, जो बिना गाड़ी के खाने के विकल्प प्रदान करते हैं। शाम को समय निजी पूल या ढंकी हुई छत पर बिताया जा सकता है। पड़ोस शांत है, लेकिन पर्यटन क्षेत्रों से पूरी तरह से अलग नहीं है। यह एक ऐसी जगह है जहां रहना सुविधाजनक है और आसपास की गतिविधियों से जुड़ा हुआ महसूस होता है।
बेल एयर का आसपास का क्षेत्र अत्यधिक कार्यात्मक है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर, 21 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां और 2 बैंक हैं, जो सुविधा का उच्च स्तर दिखाते हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी मजबूत है, क्षेत्र में 6 बस लाइनें और 32 स्टॉप हैं। Club de Tenis और Racket Club Villa Paderna जैसे खेल केंद्र केवल 1 किमी के भीतर हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां ऑटोमोबाइल आवश्यक नहीं है लेकिन सुविधाजनक है। पूरे वर्ष सेवाओं तक पहुंच स्थिर रहती है।
यह मानचित्र बेल एयर के भीतर परियोजना की स्थिति दिखाता है। निकटतम समुद्र तट और गोल्फ कोर्स की दूरी चिह्नित है। पड़ोस की आवासीय प्रकृति और सुविधाओं की निकटता दृश्यमान है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। यह एस्टेपोना और मारबेला के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। बेल एयर शहरी विकास और तटीय पहुंच के बीच संक्रमण क्षेत्र है। यह क्षेत्र केंद्रीय तट पर स्थित है, जिससे दोनों बड़े शहरों तक पहुंच आसान हो जाती है।
समुद्र तट तक की दूरी लगभग 900 मीटर है, जिसमें Playa del Saladillo निकटतम है। El Paraíso Golf Club 1.3 किमी दूर है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा मालागा 54 किमी और जिब्राल्टर 44 किमी सीधी दूरी पर है। एक सुपरमार्ट 255 मीटर और एक अस्पताल 4.0 किमी दूर है। यह केंद्रीय स्थान प्रमुख गंतव्यों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें गर्मियों में 27°C और सर्दियों में 12°C है। वार्षिक 3,845 घंटे धूप मिलती है। जल तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 32 मीटर है। समुद्र तट की ओर ढलान 3.1% है, जो मध्यम है। यह जलवायु साल भर बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सबसे नजदीकी समुद्र तट Playa del Saladillo है, जो 900 मीटर दूर है। El Paraíso Golf Club और Tramores Golf सहित क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं। टेनिस और पैडेल खिलाड़ियों के लिए RozaRossa Tennis and Padel Club 1.1 किमी दूर है। मरीना Puerto Deportivo José Banus 8.4 किमी पर स्थित है। खेल और आनंद के कई विकल्प उपलब्ध हैं, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। यह एस्टेपोना और मारबेला के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है। बेल एयर शहरी विकास और तटीय पहुंच के बीच संक्रमण क्षेत्र है। यह क्षेत्र केंद्रीय तट पर स्थित है, जिससे दोनों बड़े शहरों तक पहुंच आसान हो जाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 97 mm |
| मार्च | 14.3°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 56 mm |
| मई | 18.1°C | 43 mm |
| जून | 22.3°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 104 mm |
मध्यम
Ref: VL736226
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बेल एयर प्रोजेक्ट की कीमत (€795,000) तुलना में उच्च है। टोरे डेल मार में Aquamar €269,950 से शुरू होता है, जो बहुत कम है, लेकिन वहां का स्थान और आकार भिन्न है। मिजास में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होता है और यह एक अलग भौगोलिक क्षेत्र है। एस्टेपोना में Etherna Homes 2 €259,000 से शुरू होता है, लेकिन यह एक नई विकास परियोजना है जिसमें शायद कम क्षेत्रफल हो। बेल एयर का प्रीमियम मूल्य इसके स्थापित पड़ोस, निजी पूल, बड़े रहने के क्षेत्र (133 मीटर²) और समुद्र तट के पास होने के कारण है। यह नई परियोजनाओं की तुलना में तत्काल निवास और परिपक्व भूनिर्माण प्रदान करता है।
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