Proyek ini merupakan townhouse yang terletak di kawasan Bel Air, Málaga. Properti dengan status siap huni ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan total luas bangunan 133 m². Selesainya pembangunan pada tahun 2003 menandakan bahwa struktur dan lingkungan sekitarnya sudah mapan. Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan yang memungkinkan akses pejalan kaki ke berbagai fasilitas umum. Dengan ketinggian 32 meter di atas permukaan laut, properti ini memberikan posisi yang dekat dengan pesisir namun tetap memiliki ketinggian yang cukup untuk sirkulasi udara yang baik. Fisik bangunan mencakup taman pribadi dan kolam renang, yang menjadi fitur utama untuk tipe hunian ini di wilayah tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti ini berada di kawasan Bel Air yang memiliki karakteristik urban. Jarak lurus ke pantai terdekat, Playa del Saladillo, adalah kurang dari satu kilometer, memberikan akses relatif dekat ke area pesisir. Kemiringan tanah menuju pantai sebesar 3,1% dikategorikan landai, memudahkan mobilitas berjalan kaki. Lingkungan sekitar memiliki kepadatan fasilitas seperti supermarket, restoran, dan apotek yang dapat dijangkau tanpa kendaraan bermotor.
Desain townhouse ini menyediakan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, cocok untuk kebutuhan hunian keluarga kecil atau pasangan. Keberadaan taman pribadi dan kolam renang outdoor mendukung aktivitas rekreasi di rumah. Ketersediaan area parkir pribadi dan ruang penyimpanan tambahan memenuhi kebutuhan praktis sehari-hari. Tata ruang yang memisahkan area tidur dan area sosial di dua lantai memberikan pembagian fungsi yang jelas antara area istirahat dan aktivitas bersama.
Karena properti ini selesai dibangun pada tahun 2003, kondisi bangunan dikategorikan sebagai sangat baik (Excellent) dalam laporan saat ini. Pembeli tidak perlu menunggu proses konstruksi atau risiko keterlambatan proyek baru. Fasilitas komunitas sudah berjalan dan tata letak lingkungan sudah matang. Orientasi bangunan yang sudah terbukti selama dua dekade memberikan gambaran jelas mengenai paparan sinar matahari dan privasi yang tersedia.
Luas tanah 50 m² mengindikasikan ukuran taman yang terbatas, tidak cocok untuk kebutuhan perkebunan luas. Lokasi di lingkungan urban berarti tingkat aktivitas dan kebisingan lalu lintas mungkin lebih tinggi dibandingkan area perdesaan. Sebagai bangunan tahun 2003, efisiensi energi mungkin tidak setara dengan standar bangunan baru yang ketat. Akses langsung ke pantai memerlukan perjalanan pendek, bukan akses langsung dari pintu belakang.
Properti ini cocok bagi keluarga yang membutuhkan akses mudah ke pendidikan internasional, mengingat The International School of Estepona berjarak 1,2 km. Ini juga relevan bagi pensiunan yang mencari lingkungan dengan fasilitas medis dan layanan harian dalam jangkauan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada mengemudi. Kombinasi kolam renang pribadi dan taman memberikan solusi bagi mereka yang menginginkan privasi outdoor tanpa harus berbagi fasilitas dengan banyak orang lain seperti di apartemen kompleks besar. Bagi pembeli yang mencari investasi rental, lokasi dekat pantai dan lapangan golf El Paraiso merupakan faktor penarik untuk segmen wisatawan jangka menengah. Namun, perlu dicatat bahwa luas tanah yang terbatas mungkin bukan pilihan utama bagi mereka yang menginginkan hewan peliharaan besar atau kebutuhan luar ruang yang luas.
Kondisi properti dilaporkan dalam keadaan sangat baik (Excellent), mengindikasikan bahwa perawatan sejak tahun 2003 dilakukan dengan baik. Fitur seperti AC terpasang menanggapi kebutuhan iklim musim panas Costa del Sol, memungkinkan kontrol suhu internal. Dapur dilengkapi dengan peralatan lengkap, termasuk lemari es dan area makan, yang menunjukkan fungsionalitas siap pakai. Struktur townhouse ini mencakup teras tertutup dan teras pribadi, yang memberikan fleksibilitas penggunaan ruang outdoor sepanjang tahun terlepas dari cuaca. Material yang digunakan pada masa pembangunan awal 2000-an di wilayah ini umumnya meliputi isolasi termal standar dan penutup lantai keramik yang tahan lama. Keberadaan ruang penyimpanan tambahan adalah tambahan praktis yang membantu mengorganisir barang-barang musiman.
Harga untuk properti ini dimulai dari €795.000. Angka ini mencerminkan posisinya di pasar Estepona yang sudah mapan, mengingat luas bangunan 133 m² dan fasilitas seperti kolam renang pribadi. Dibandingkan dengan proyek-proyek baru di wilayah Málaga yang lebih jauh dari pantai, harga ini menunjukkan premium untuk kesiapan huni dan lokasi yang dekat dengan layanan internasional seperti sekolah dan lapangan golf. Variasi harga di pasar sekunder untuk properti serupa biasanya bergantung pada kondisi renovasi interior dan furnitur yang disertakan. Karena unit ini berstatus sangat baik, harga yang tercantum kemungkinan mencakup standar perawatan yang tinggi dibandingkan rata-rata bangunan seumurannya.
Kehidupan sehari-hari di Bel Air berpusat pada keseimbangan antara akses kota dan rekreasi pesisir. Dengan jarak supermarket hanya 255 meter, kebutuhan belanja harian dapat diselesaikan dengan berjalan kaki. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan menuju Playa del Saladillo yang berjarak sekitar 900 meter untuk aktivitas di tepi laut. Bagi penghuni yang berolahraga, keberadaan klub tenis dan padel dalam radius satu kilometer menawarkan opsi sosial dan kebugaran yang dekat. Setelah siang, area taman pribadi seluas terbatas namun dengan kolam renang menjadi pusat aktivitas di rumah tanpa harus pergi ke fasilitas umum. Tingkat ketinggian 32 meter membantu mengurangi kelembapan berlebih yang sering terjadi tepat di garis pantai. Sore hari, banyak restoran lokal dalam radius dua kilometer yang dapat dicapai dengan berjalan kaki atau berkendara singkat. Mobilitas di area ini didukung oleh 32 halte transportasi umum di sekitarnya, memberikan alternatif selain mengemudi.
Infrastruktur di sekitar Bel Air mendukung gaya hidup yang tidak memerlukan kendaraan untuk kebutuhan dasar. Apotek terdekat berjarak 358 meter, sementara supermarket dapat dicapai dalam jarak 255 meter. Rumah sakit terletak sekitar 4 km, jarak yang cukup dekat untuk kondisi darurat namun cukup jauh untuk menghindari kebisingan lalu lintas. Ketersediaan 21 restoran dalam radius 2 km menunjukkan kehidupan kuliner yang aktif dan beragam pilihan. Untuk kebutuhan perbankan dan administrasi, ada dua bank di sekitar. Transportasi umum sangat dapat diandalkan dengan 32 halte dan 6 jalur bus yang melayani area ini, memberikan konektivitas ke kota-kota tetangga bagi mereka yang tidak memiliki mobil.
Peta menunjukkan posisi properti yang berada dalam area perumahan terpadat dekat garis pantai. Jarak ke Playa del Saladillo terlihat sangat dekat di sektor selatan. Akses jalan utama N-340 terlihat di sebelah utara, menghubungkan lokasi ini dengan kota-kota besar. Sekolah internasional dan lapangan golf terlihat mengelilingi area perumahan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Bel Air berada di posisi strategis antara pusat kota Estepona dan Marbella. Lokasinya di sisi barat Málaga memberikan akses mudah ke kedua pusat kota utama tersebut. Kawasan ini berada di segmen pesisir yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella, namun tetap memiliki konektivitas yang baik. Posisinya yang dekat dengan persimpangan jalan raya utama memudahkan perjalanan ke arah timur menuju bandara Málaga atau ke arah barat menuju perbatasan Gibraltar.
Akses ke pantai adalah salah satu keunggulan lokasi ini. Playa del Saladillo dapat dicapai dengan berjalan kaki sejauh 880 meter, sementara pantai lain seperti Playa del Sol Villacana berjarak 1,3 km. Bagi penggemar golf, El Paraíso Golf Club hanya berjarak 1,3 km. Bandara internasional terdekat adalah Málaga-Costa del Sol dengan jarak lurus sekitar 54 km, atau sekitar 44 km ke Gibraltar. Pengisian kendaraan listrik tersedia di stasiun Supercharger Estepona sejauh 2 km. Sekolah internasional terletak sangat dekat yaitu 1,2 km dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Bel Air menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C. Data historis menunjukkan 3.845 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 27°C. Ketinggian 32 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit kesejukan dibandingkan area yang tepat berada di garis pantai. Zwemseizoen di wilayah ini berlangsung selama enam bulan, di mana suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Kemiringan tanah menuju pantai sebesar 3,1% memungkinkan drainase alami yang baik.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa del Saladillo, yang berjarak kurang dari satu kilometer, merupakan pantai utama terdekat. Akses yang relatif dekat memungkinkan aktivitas seperti berenang atau berjemur dapat dilakukan dengan mudah. Di wilayah yang lebih luas, terdapat beberapa pantai lain seperti Playa de Guadalmansa yang dapat dijangkau dalam jarak hampir 2 km. Fasilitas marina besar di Puerto Banús menawarkan opsi rekreasi laut, meskipun memerlukan perjalanan singkat. Untuk rekreasi darat, El Paraíso Golf Club menyediakan lapangan golf 18 lubang hanya 1,3 km dari lokasi.
Sumber: OpenStreetMap
Bel Air berada di posisi strategis antara pusat kota Estepona dan Marbella. Lokasinya di sisi barat Málaga memberikan akses mudah ke kedua pusat kota utama tersebut. Kawasan ini berada di segmen pesisir yang lebih tenang dibandingkan pusat kota Marbella, namun tetap memiliki konektivitas yang baik. Posisinya yang dekat dengan persimpangan jalan raya utama memudahkan perjalanan ke arah timur menuju bandara Málaga atau ke arah barat menuju perbatasan Gibraltar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Sedang
Ref: VL736226
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar yang harganya jauh lebih rendah, properti di Bel Air ini berada di segmen harga yang lebih tinggi karena lokasinya di Costa del Sol barat yang lebih premium. Lantana Residencial di Mijas juga menawarkan harga masuk yang lebih rendah, namun biasanya berupa apartemen baru tanpa lahan pribadi. Perbedaan utama terletak pada kematangan lingkungan dan privasi. Proyek baru sering kali menawarkan efisiensi energi yang lebih baik, namun Bel Air menawarkan ukuran bangunan 133 m² yang lebih besar dan hunian siap pakai tanpa risiko konstruksi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID