Tento řadový dům v Bel Air, Estepona, nabízí 133 m² obytné plochy se soukromým bazénem a zahradou. Objekt se třemi ložnicemi a třemi koupelnami byl dokončen v roce 2003 a nachází se ve stabilizované rezidenční čtvrti. Poloha zajišťuje klidné bydlení s docházkovou vzdáleností k základním službám a pláži. Soukromý pozemek o 50 m² a krytá terasa rozšiřují životní prostor ven.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Bel Air, vzdálené přibližně 880 metrů od pobřeží. Lokalita spadá pod Esteponu a vyznačuje se smíšenou zástavbou s dostupnou infrastrukturou. Oblast se nachází v blízkosti golfového hřiště El Paraíso.
Dispozice domu se třemi ložnicemi uspokojuje požadavky na rodinné bydlení. Soukromý bazén a zahrada nabízejí možnosti rekreace bez nutnosti opouštět objekt. Přítomnost úložných prostor a soukromého parkeringu řeší praktické potřeby denního života.
Jde o dokončený projekt z roku 2003, který je okamžitě obyvatelný. Nejsou plánovány žádné stavební úpravy ani čekací doby na dokončení. Dům je součástí zavedené komunity s hotovou údržbou a infrastrukturou.
Nemovitost se nenachází v první linii u moře, což znamená absenci přímého panoramatického výhledu na pobřeží. Velikost pozinku 50 m² limituje rozsáhlejší zahradnické aktivity. Jde o starší budovu, která může vyžadovat budoucí údržbu odpovídající stáří konstrukce.
Objekt je vhodný pro rodiny, které hledají trvalé bydlení v klidnější části pobřeží. Vzdálenost k mezinárodní škole (1,2 km) a sportovním centrům činí lokalitu relevantní pro rodiny s dětmi. Také uspokojí zájemce o sekundární bydlení, kteří upřednostňují soukromí před hotelovými službami.
Objekt je kategorizován ve stavu "vynikající". Interiér zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty. Kuchyně je plně vybavena. Vnější části zahrnují krytou terasu a venkovní osvětlení. Materiály a technické řešení odpovídají standardům počátku 21. století s důrazem na funkčnost a nízkou údržbu.
Nabízená cena začíná na 795 000 EUR. Tato hodnota zahrnuje 133 m² bytového prostoru a venkovní plochu. V kontextu trhu v Esteponě jde o segment vyšší střední třídy pro rodinné domy. Cenová hladina odráží polohu v zavedené čtvrti s dostupností služeb a golfových aktivit.
Denní život v této lokalitě je orientován na pěší dostupnost. Supermarket se nachází 255 metrů od domu, což umožňuje rutinní nákupy bez automobilu. K pláži Playa del Saladillo je to přibližně 900 metrů, cesta trvá asi 10–12 minut chůze. Mírný sklon terénu (3,1 %) přispívá k pohodlnějšímu přístupu k moři. Čtvrť je tvořena převážně rezidenty, což zajišťuje nižší hladinu nočního hluku ve srovnání s turistickými centry.
Bel Air poskytuje vyváženou kombinaci bydlení a volnočasových aktivit. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici 21 restaurací a tři lékárny. Sportovní vyžití zajišťují tenisové kluby v docházkové vzdálenosti. Oblast je dobře napojena na silniční síť pro přesuny do měst Estepona a Marbella.
Mapa ilustruje polohu domu v rámci Bel Air. Značky ukazují vzdálenosti k plážím a golfovým hřištím. Vykreslený terén ukazuje mírný sklon směrem k pobřeží. Oranžové plochy představují zastavitelné území, zelené rekreační zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Bel Air leží mezi San Pedro de Alcántara a Esteponou, v oblasti známé jako "New Golden Mile". Tato poloha nabízí kompromis mezi klidnější rezidenční zónou a dostupností městských center. Odlišuje se od hustě zastavěných částí Marbelly nižší hustotou populace.
Pobřeží Playa del Saladillo je vzdáleno 900 metrů. Golfové hřiště El Paraíso se nachází 1,3 km daleko. Nemocnice Costa del Sol je vzdálena 4 km. Letiště Málaga je situováno 54 km severovýchodně, což představuje cca 45 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Ročně je zaznamenáno 3 845 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá šest měsíců díky teplotám vody nad 20 °C. Nadmořská výška 32 metrů přispívá k příjemnému proudění vzduchu a snižuje vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa del Saladillo nabízí písečný povrch. V rekreačním rádiusu jsou tři golfová hřiště, včetně El Paraíso Golf Club. Pro vodní sporty slouží nedaleká marína Puerto Banús (8,4 km). Oblast disponuje několika tenisovými a padelovými centry.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 88 mm |
| Únor | 13.6°C | 55 mm |
| Březen | 14.7°C | 181 mm |
| Duben | 16.7°C | 79 mm |
| Květen | 20.0°C | 35 mm |
| Červen | 24.2°C | 8 mm |
| Červenec | 27.5°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 7 mm |
| Září | 24.1°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 73 mm |
| Listopad | 16.1°C | 97 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL736226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti novým projektům jako Etherna Homes 2 (od 259 000 EUR) se jedná o starší nemovitost s větším podílem soukromého venkovního prostoru. Cenově se pohybuje výše než apartmánové projekty jako Lantana Residencial, což odpovídá typu domů (řadový dům) a poloze na Costa del Sol. Oproti hustým apartmánům v turistických centrech nabízí Bel Air spíše residenční charakter typický pro trvalé obyvatele Andalusie.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID