Deze townhouse is gelegen in Bel Air, Estepona, en dateert van 2003. Het object beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, verspreid over een woonoppervlakte van 133 m². Het perceel meet 50 m² en omvat een privézwembad en tuin. De ligging is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, terwijl het strand op minder dan één kilometer afstand ligt. De woning is direct beschikbaar en volledig afgewerkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk Bel Air, nabij Estepona. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 900 meter. De omgeving is volledig verstedelijkt met directe toegang tot de N-340. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca bevinden zich op een afstand van 250 tot 500 meter. De hoogte van 32 meter boven zeeniveau zorgt voor enige hoogteverschillen richting de zee.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een privézwembad en -tuin biedt exclusiviteit zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke ruimtes. Airconditioning is aanwezig voor temperatuurscontrole. Een eigen parkeerplaats is inbegrepen, wat een noodzaak is in deze regio.
Dit betreft een bestaande woning uit 2003. Alle bouwwerkzaamheden zijn afgerond en het object is onmiddellijk bewoonbaar. Er zijn geen opleveringsrisico's of bouwfases. De technische installaties zijn operationeel volgens de normen van het bouwjaar. Er is geen informatie over recente renovaties aan de constructie.
De woning beschikt niet over een lift, wat relevant is voor minder mobiele bewoners. Gezien het bouwjaar 2003 voldoet de energie-efficiëntie mogelijk niet aan de moderne Europese standaarden, tenzij recent gerenoveerd. Het perceel is 50 m², wat de uitbreidingsmogelijkheden van de tuin beperkt. Er is geen uitzicht op zee vanaf de begane grond.
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een residence dat direct bewoonbaar is en geen bouwproject vereist. Gezinnen met kinderen kunnen baat hebben bij de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten. Voor personen die de voorkeur geven aan een buitenzwembad zonder de verantwoordelijkheden van een groot perceel, biedt deze stadswoning een oplossing. Het is eveneens geschikt voor kopers die een deel van het jaar in Spanje verblijven en de woning in de tussentijd willen verhuren, gezien de vraag naar accommodaties in dit segment. Bel Air is een bekende vestigingsplek voor Europeanen die het actieve leven aan de kust zoeken.
De woning is gebouwd volgens de Spaanse bouwcode van begin 21e eeuw. De algemene staat wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op goed onderhoud. De keuken is voorzien van installaties en opbergruimte volgens de standaarden van het bouwjaar. Sanitaire voorzieningen zijn compleet. De aanwezigheid van airconditioning wijst op klimaatbeheersing. Specificaties over isolatiewaarden van muren en ramen zijn niet gedetailleerd, maar het bouwjaar geeft aan dat deze waarschijnlijk lager zijn dan bij nieuwbouw. De afwerking van terrassen en het zwembad vereist periodiek onderhoud door de eigenaar. De gebruikte materialen in de gemeenschappelijke delen functioneel en bestand tegen intensief gebruik.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op €795.000. Dit prijsniveau is representatief voor townhouses met een privézwembad in deze specifieke wijk. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €5.980. In vergelijking met appartementen in dezelfde regio is de instapprijs hoger, wat wordt verklaard door de grotere bewoonbare oppervlakte en de private buitenruimte. Prijzen in Bel Air hebben de laatste jaren stabiliteit getoond. Kopers dienen rekening te houden met extra kosten voor overdrachtsbelasting en notaris.
Bel Air is een volwassen residentiële wijk met een permanente bewoning en een sterke internationale aanwezigheid. De omgeving wordt gekenmerkt door laagbouw en groenvoorzieningen die volgroeid zijn, wat privacy biedt. De straten zijn verhard en voorzien van stoepen, wat wandelen bevordert. In de directe omgeving is een mix van permanente bewoners en toeristen. Dagelijkse benodigdheden zoals een apotheek en supermarkt zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De sfeer is rustig in vergelijking met het drukkere centrum van Estepona, maar minder afgelegen dan de urbanizaties in het achterland. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van de kust en de aanwezigheid van golfbanen.
De omgeving biedt een hoge graad van zelfvoorziening. Op loopafstand zijn diverse eetgelegenheden en café's. De bereikbaarheid per auto is efficiënt dankzij de ligging nabij de N-340, die de kustgemeenten verbindt. Ziekenhuiszorg is beschikbaar op 4 kilometer afstand. De wijk is niet afhankelijk van toeristisch seizoensgebonden transport; er is een basisinfrastructuur het hele jaar door. De aanwezigheid van sportscholen en tennisclubs op minder dan één kilometer ondersteunt een actieve levensstijl. Het openbaar vervoer bestaat uit 6 lijnen met 32 haltes in de omgeving, wat verbindingen met Estepona en Marbella mogelijk maakt.
De kaartvisualisatie toont de locatie van de townhouse in de wijk Bel Air. De afstand tot de kustlijn is duidelijk zichtbaar, evenals de ligging ten opzichte van de doorgaande weg N-340 en de snelweg A-7. De markeringen geven de concentratie van voorzieningen zoals supermarkten en horeca in de directe omgeving aan. De geografische hoogte van 32 meter boven de zeespiegel is afleesbaar uit de contourlijnen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Bel Air bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, gedefinieerd als de regio tussen Marbella en Estepona. De positie is strategisch tussen het toeristische centrum van San Pedro en het meer lokaal georiënteerde Estepona. In vergelijking met het oostelijke deel van de kust, zoals Málaga-Centro, is de bebouwingsdichtheid hier lager en is de omgeving groener. Het is een gebied dat minder geschikt is voor pendelaars richting Málaga-stad, maar zeer gunstig voor mobiliteit langs de kustlijn.
Het strand van Playa del Saladillo is op 880 meter afstand. De supermarkt is het dichtstbijzijnde voorziening op 255 meter. Voor golfers zijn El Paraíso Golf Club en Tramores Golf binnen 1,4 kilometer bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 44 kilometer, wat overeenkomt met een reistijd van circa 35 minuten. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is aanwezig op 2,0 kilometer. De haven van Puerto Banús ligt op 8,4 kilometer en is binnen 15 minuten per auto te bereiken.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Er zijn jaarlijks 3.845 zonuren, wat neerkomt op een gemiddelde van meer dan 10 uur zon per dag in de zomermaanden. Het zwemseizoen in zee duurt zes maanden, van mei tot en met oktober. De ligging op 32 meter hoogte zorgt voor een matig zeeklimaat met minder extreme vochtigheid dan direct aan de waterlijn. De helling naar het strand van 3,1% is licht van aard.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa del Saladillo, een breed zandstrand. Hoewel de status van de Blauwe Vlag voor dit specifieke strand niet in de dataset is vermeld, voldoen de stranden in deze sector van Estepona doorgaans aan de Europese hygiënenormen. Naast strandrecreatie biedt de omgeving drie golfbanen binnen een straal van 1,5 kilometer. Voor racketliefhebbers zijn er meerdere tennis- en padelclubs in de directe nabijheid, waaronder de Racket Club Villa Paderna op 1,0 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Bel Air bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, gedefinieerd als de regio tussen Marbella en Estepona. De positie is strategisch tussen het toeristische centrum van San Pedro en het meer lokaal georiënteerde Estepona. In vergelijking met het oostelijke deel van de kust, zoals Málaga-Centro, is de bebouwingsdichtheid hier lager en is de omgeving groener. Het is een gebied dat minder geschikt is voor pendelaars richting Málaga-stad, maar zeer gunstig voor mobiliteit langs de kustlijn.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL736226
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, ligt de vraagprijs van dit project in Bel Air aanzienlijk hoger. Dit wordt voornamelijk verklaard door de marktpositie van de 'Golden Mile'-regio en de hogere oppervlaktenormen. Waar Aquamar en Lantana doorgaans kleinere appartementen aanbieden in lagere prijsklassen, biedt deze townhouse meer leefruimte en een privézwembad, wat zeldzaam is in het instapsegment van andere kustregio's. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio, zoals Etherna Homes in Estepona, biedt dit object geen garantietermijnen op constructie of energieprestaties van 2024-normen, maar heeft het wel de voordelen van directe beschikbaarheid en een volgroeide tuin. De kosten per m² in Bel Air zijn representatief voor een volgroeide wijk met veel permanente bewoning, in contrast met projecten in opkomende wijken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID