Ve výstavby dokončený penthouse v Canceladě, obci nacházející se mezi Marbellou a Esteponou, nabízí 86 metrů čtverečních obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Vlastnost je umístěna v klidné rezidenční oblasti jen 900 metrů od pláže a vyžaduje kompletní rekonstrukci, která novým majitelům umožňuje přizpůsobit si prostor podle svých představ. S terasou o rozloze 36 metrů čtverečních a orientací na severovýchod-východ, která zajišťuje přirozené světlo, představuje tato nemovitost potenciál pro personalizaci a rozvoj.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve městě Cancelada v provincii Málaga, v bezprostřední blízkosti pobřeží Costa del Sol. Nemovitost je situována ve středně hustě osídlené oblasti s dobrou dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežní atmosféry, s přímým přístupem k plážím a rekreačním oblastem.
Tento penthouse splňuje základní bytové potřeby pro stálé bydlení nebo rekreační využití. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro malou rodinu nebo pár. Nevybavený stav a nutnost rekonstrukce umožňují budoucím majitelům přizpůsobit interiér jejich specifickým potřebám a preferencím. Vlastní terasa rozšiřuje obytný prostor a nabízí možnosti venkovního relaxu.
Projekt byl dokončen, ale nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně kuchyně, podlah, dveří a obkladů. Tato situace umožňuje novým majitelům kompletní přizpůsobení prostoru podle individuálních požadavků. Stavba je dokončena a připravená k vlastnickým úpravám, bez nutnosti čekat na stavební práce nebo dokončování developerem.
Nemovitost nenabízí vybavený interiér, kuchyňskou linku ani nábytek. Parkování je možné pouze na ulici, bez garantovaného soukromého stání. Objekt neobsahuje společné vybavení jako bazén, zahradu nebo rekreační prostory. Projekt nebyl navržen jako bezbariérový a může vyžadovat úpravy pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vlastnictví vyžaduje investici do rekonstrukce před plným využitím.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím nemovitost s potenciálem pro personalizaci v přímořské oblasti. Je vhodný pro investory, kteří mají představu o přestavbě a hledají nemovitost s možností zhodnocení hodnoty po rekonstrukci. Díky své poloze mezi Marbellou a Esteponou je vhodný pro ty, kteří chtějí využívat výhod obou měst při zachování klidnějšího bydlení. Projekt také vyhovuje lidem preferujícím aktivní životní styl s možností sportovních aktivit včetně golfu a vodních sportů. Díky blízkosti pláží a dobrému klimatu je vhodný jako druhý domov pro dovolenou nebo pro sezónní pobyt. Nemovitost také nabízí příležitost pro ty, kteří chtějí trvale žít ve Španělsku a zároveň mít možnost pronájmu během sezóny.
Projekt vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že finální kvalita dokončení závisí výhradně na rozhodnutí a investici nového majitele. Stávající stav zahrnuje základní konstrukci s instalačními rozvody pro elektřinu a vodu, ale bez jakýchkoli finálních povrchových úprav. Budova má železobetonovou konstrukci běžnou pro regionální výstavbu, s standardními stropními výškami. Okna a dveře budou pravděpodobně vyžadovat výměnu pro dosažení moderních standardů energetické účinnosti. Při rekonstrukci lze zvážit instalaci klimatizace, tepelné čerpadla nebo solárních panelů pro zlepšení energetické náročnosti. Podlahové plochy umožňují různé druhy krytin od keramických obkladů po dřevěné podlahy podle preferencí majitele. Koupelny budou vyžadovat kompletní renovaci včetně sanitárního vybavení, obkladů a instalací.
Cena projektu začíná na €280.000, což představuje konkurenční cenovou úroveň ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Cena nezahrnuje náklady na notáře, zápis do katastru nemovitostí ani daň z převodu nemovitosti (ITP). Realitní provize jsou již zahrnuty v uvedené ceně. Potenciální kupující by měli počítat s dodatečnými náklady na kompletní rekonstrukci, včetně kuchyně, podlahových krytin, dveří a obkladů. Celkové investiční náklady tak budou záviset na rozsahu a kvalitě plánovaných rekonstrukčních prací.
Cancelada představuje dynamickou přímořskou lokalitu, která kombinuje každodenní praktičnost s pobřežním životním stylem. Denní rytmus zde závisí na kombinaci místního komerčního života a rekreačních možností. Ráno lze navštívit místní pekárna nebo kavárna v docházkové vzdálenosti, dopoledne strávit na nedaleké pláži a odpoledne využít sportovní aktivity v okolí. Večery jsou vhodné pro relaxaci na soukromé terase s možností grilování nebo procházky podél pobřeží. Lokalita nabízí dostatečnou občanskou vybavenost včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických služeb, které zajišťují komfortní každodenní život bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
Cancelada nabízí vyváženou životní prostředí s dostatkem služeb a vybaveností pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní obchody včetně supermarketů (79 m), lékáren (131 m) a několika restaurací (16 v okruhu 2 km). Lokalita má dobrou dopravní dostupnost se 4 linkami veřejné dopravy a 21 zastávkami v okolí. Zdravotnická služba je zajištěna dvěma zdravotními centry v dosahu a nemocnicí ve vzdálenosti 2,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol v regionu. Kulturu a volný čas doplňuje 32 místních svátků ročně, které oživují společenský život. Občanská vybavenost v kombinaci s přímořskou polohou vytváří prostředí vhodné pro trvalé bydlení i rekreační pobyty.
Mapa ukazuje umístění projektu v Canceladě, v místní části provincie Málaga. Nemovitost je situována v blízkosti pobřeží Costa del Sol, s přímým přístupem k plážím a rekreačním oblastem. Viditelná je také strategická poloha mezi Marbellou na východě a Esteponou na západě, která zajišťuje snadnou dostupnost obou měst. Mapa dále zobrazuje síť místních komunikací a důležitých dopravních tras včetně pobřežní silnice AP-7, která zajišťuje propojení s celou oblastí Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada se nachází ve strategické pozici mezi dvěma významnými pobřežními městy: Marbellou (16 km) a Esteponou (přibližně 5 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k bohatému kulturnímu, obchodnímu a rekreačnímu životu obou měst při zachování klidnější atmosféry rezidenční oblasti. V kontextu provincie Málaga představuje Cancelada vyváženou volbu mezi exkluzivnějším prostředím Marbelly a autentičtějším charakterem menších pobřežních měst. Oblast je součástí západní části Costa del Sol, která je známá svými golfovými rezorty, plážemi a vyváženým rozvojem. V rámci regionu si Cancelada zachovává místní charakter, zatímco zároveň poskytuje moderní vybavenost a služby očekávané od mezinárodního pobřežního regionu.
Pláže jsou vzdáleny méně než kilometr, přičemž Playa del Sol Villacana je pouhých 914 metrů od projektu. Další blízké pláže zahrnují Playa de Guadalmansa (976 m) a Playa del Saladillo (1,1 km). Golfové nadšence jistě potěší blízkost tří hřišť: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) a Tramores Golf (2,0 km). Větší města jako Marbella jsou vzdálena 16 km a Estepona je v dosahu přibližně 5 km jízdy autem. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází přibližně 55 km od projektu, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno 44 km. Pro majitele elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice vzdálená 821 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada se může pochlubit příznivým klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3°C a ročními srážkami charakteristickými pro středomořské podnebí. Teploty se pohybují v rozmezí 12-28°C během roku, což umožňuje příjemný život po většinu roku. S ročními 3.846 hodinami slunečního svitu patří lokalita mezi nejvíce osluněné v Evropě. Plavání je možné po dobu 6 měsíců v roce, když teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Výška 31 metrů nad mořem a mírný sklon směrem k pobřeží (2,8%) přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám. Kombinace pobřežní polohy a terénních podmínek vytváří ideální prostředí pro středomořský životní styl s dlouhými léty a mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím včetně Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, které jsou v docházkové vzdálenosti od projektu. Tyto pláže poskytují příležitosti pro vodní sporty, plavání a slunění. Region je známý svými golfovými možnostmi s třemi hřišti v bezprostřední blízkosti: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf a Tramores Golf, vše v dosahu do 2 km. Pro milovníky tenisu a padelu jsou v okolí dostupné sportovní kluby včetně Racket Club Villa Paderna (0,7 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Oblast také nabízí možnosti pro jízdu na kole, turistiku a další outdoorové aktivity díky příznivému klimatu a rozmanitému terénu. Pro rodiny s dětmi je k dispozici Parque Antena (1,1 km) s dětskými hřišti a rekreačními plochami.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada se nachází ve strategické pozici mezi dvěma významnými pobřežními městy: Marbellou (16 km) a Esteponou (přibližně 5 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k bohatému kulturnímu, obchodnímu a rekreačnímu životu obou měst při zachování klidnější atmosféry rezidenční oblasti. V kontextu provincie Málaga představuje Cancelada vyváženou volbu mezi exkluzivnějším prostředím Marbelly a autentičtějším charakterem menších pobřežních měst. Oblast je součástí západní části Costa del Sol, která je známá svými golfovými rezorty, plážemi a vyváženým rozvojem. V rámci regionu si Cancelada zachovává místní charakter, zatímco zároveň poskytuje moderní vybavenost a služby očekávané od mezinárodního pobřežního regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL837759
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje penthouse v Canceladě středně cenově dostupnou možnost. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na €269.950, ale je umístěn dále na východě od hlavních turistických center. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční ceny od €205.000, ale nachází se ve větší městské oblasti s vyšší hustotou osídlení. Etherna Homes 2 v Esteponě, jehož ceny začínají na €259.000, je blíže městu, ale často s menšími terasami a obytnými prostory. Cancelada si tak udržuje vyváženou pozici mezi cenovou dostupností a kvalitou života. V porovnání s přímořskými lokalitami jako Marbella nebo Puerto Banús nabízí Cancelada podobné výhody (blízkost pláže, golfové hřiště, služby) za nižší cenu. Na druhou stranu, v porovnání s menšími vesnicemi ve vnitrozemí nabízí Cancelada lepší dostupnost služeb a vybaveností. Tato kombinace faktorů činí Canceladu atraktivní pro ty, kteří hledají vyvážený pobřežní životní styl bez vysokých nákladů spojených s nejprestižnějšími lokalitami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
